不动产测绘成果的整合与利用分析

不动产测绘成果的整合与利用分析

李旭光

沈阳金图空间科技有限公司 辽宁沈阳 110167

摘要：整合不动产测绘数据,即是对在房产、国土等诸多部门分别存储的各类空间、登记数据,其具有不同的介质、不同的软件平台以及数据格式等,依照相应的规范、数据标准,来采集数据,并基于相关标准完成数据整合。在采集房产、土地等登记数据后,通过补录、抽取、转换等诸多方式,使得登记成果数据库得以顺利构建起来,为登记发证工作奠定数据基础。

关键词：不动产测绘；成果的整合；利用分析

引言

不动产数据整合,是涉及诸多部门、多种结构以及多种数据的相关数据整合工作,属于工作内容繁杂、工程量较大的项目。数据整合成果质量关系到不动产测绘工作是否顺利进行。本文将着重对不动产测绘成果的整合与利用进行探讨。

1、不动产测绘成果的归档范围分析

在进行不动产测绘成果的分析过程中,不难发现其内容主要包括了以下几个方面:(1)申请放资料。即甲方资料,主要作为进行测算的一种凭据。(2)测绘单位资料分析。主要指的是进行实际测绘并且具有相关专业资质单位的资料。(3)备案审批资料。备案审批资料则主要指的是相关的房屋登记主管部门在进行实际登记的过程中,将相应的建设方所提供的材料进行必要的备案,并且在后续的工作中进一步形成审核资料。

2、不动产测绘成果的整合

不动产测绘成果在实际的管理过程中,主要分为两个模块,即房产测绘和地籍测绘。因此在进行相应的不动产测绘成果的整合的过程中,应该严格的按照相应的流程,对不动产地籍测绘成果数据以及房产测绘结果数据建立相应的对应关系,使得不动产信息的管理能够更加的趋于统一化和系统化。对地籍测绘成果进行管理和研究时,主要利用相应的地理坐标来进行编码,同时利用地理坐标来与土地权属等价建立相应的联系,从而利用数据库作为平台支撑,建立起相应的管理体系,为后续的不动产登记工作提供重要的技术支持和平台支撑。房产测绘则会采用年份和流水号相结合的管理模式进行管理,从而与相关的房产产籍建立联系。

在进行不动产测绘成果的整合过程中,在房产测绘成果和地籍测绘成果进行整合的时候大多采用分幅法、分宗法以及竣工时间法三种方法进行。由于整个测绘成果整合过程中将会用到大量的现代化数据处理手段,因此在实际的处理过程中,应该加强相应的空间处理技术和图形处理技术的支持,以此来提高整体测绘成果整合质量。

3、不动产测绘成果的应用

在进行不动产等级制度落实的过程中,不动产档案的管理是极为重要的一个环节,而不动产测绘成果则是不动产档案中极为重要的一个组成部分。在近些年我国整体经济水平以及社会平均生活质量不断提高的过程中,不动产登记制度的落实也得到了不断地发展。但是在这个过程中,对不动产等级制度在具体的操作过程中,尤其是在进行相关档案的管理、应用以及相应的配套服务提出了更高的要求。面对时代所带来新的机遇与挑战,相关的事业单位以及部门,应该积极优化操作流程,并且鼓励工作人员积极利用最新的技术来展开工作,从而在一定的程度上有效地提升不动产测绘结果应用的有效性,以及工作过程的数字化、现代化。而在实际的工作过程中,不动产测绘成果的应用将在不同的领域和方向表现出来。

3.1完善不动产登记管理

根据我国已经颁布的相关法律法规,不动产在目前的档案管理过程中具有唯一性。因此,相关的不动产编码在进行不动产登记的时候,具有唯一信息识别和信息传递的重要作用,除此之外不动产编码还可以对于相关的测绘工作实现信息支持的作用。在进行不动产测绘工作的时候,形成的不动产测绘成果有很多种形式,多种形式的不动产成果在进行不动产登记管理的过程中,会呈现出不同的促进效果。在不动产登记工作不断开展的过程中,还会面对更多不同形式、多种多样的不动产类型登记,而相应的不动产测绘成果则会持续为不动产登记工作提供更大的助力。

3.2为物权归属确认提供重要依据支持

在相应的不动产登记管理机构进行不动产的管理时,不动产测绘成果将成为不动产登记管理的一项极为重要的依据。相关的当事人如果想要获得不动产的空间信息,则必须借助不动产登记要求,从而借助某种材料来进行不动产测绘。在开展相关的不动产的测绘工作时,必须要严格的遵守相应的规章制度以及操作要求,这样才能充分地保障测绘数据的精确度和可靠性,从而满足不动产成果图绘制的要求,并且由此反向借助不动产测绘成果来体现不动产查验工作的准确性和权威性。

由于不动产登记工作的特殊性,因此在进行测绘和登记的过程中常会因为权界不清等原因发生争议,因此在该过程中就可以通过查阅相关的不动产测绘成果来进行相关问题的处理,明确产权,保护群众的合法权益。

3.3促进财政税收经济发展

由于不动产测绘登记工作其特殊的政治意义,因此在政府各部门进行工作的过程中,尤其是相关的财政、税务部门就可以借助不动产登记的信息更为有效地开展相关的工作。不动产测绘成果包括相应的不动产的各项数据、资料以及其他的有效信息,因此不但可以在今后的工作过程中为相关的工作人员提供准确的参考信息,更能够为将来进行经济、产权问题的处理提供有效地数据。

3.4为社会服务、决策参谋提供支持

不动产测绘成果除了必要的参数信息以外,还包括了极为丰富的人文地理分布信息,包括了极多的测绘成果。测绘工作结束之后,相关的测绘信息可以通过专业人员的分类、分析、整理和保存之后,就会形成一个巨大的数据库,结合当下先进的分析技术,就可以衍生和分析出更为广泛和有效地信息,在进行城市规划建设、城市测绘调查以及其他性质的规划、测量、决策、计算的过程中,测绘都可以提供极为重要的参考信息,使得工作效率和工作质量得到进一步的提升。由此可见,不动产测绘成果在社会服务领域仍然有着极为广阔的发展前景。

3.5应用数字化管理技术

随着时代的进步,建筑行业发展规模不断扩大,不动产档案适用范围日益广泛,一定程度上,增加了不动产档案管理难度。所以,不动产档案管理工作中,企业要尽可能提高管理水平与方式,增强档案操作的可靠与实用性,以此保障居民公共财产安全,促进社会实现和谐而稳定的发展。比如,应用数字化管理模式,对档案管理操作流程进行简化,提高档案管理部门实际工作效率与管理水平。同时,数字化管理模式,旨在转化与重组测绘结果,统一登记与管理测绘成果,不动产档案数据管理中,不动产测绘成果的快速而有效的整合,是管理的重要基础。所以,不动产档案管理中要基于实际地理信息数据应用数字化管理方法,同时,根据相关法律规范,有效整理不动产档案及电子数据,并做好归档,以此为档案管理构建合理的管理体系。

结束语

总而言之,丰富的不动产测绘成果有效的获得是通过不动产测绘而实现的,因为不动产测绘有很多数量和种类的成果,所以,我们需要搜集和整理多种不动产测绘的数据资料,例如,城市建设与不动产登记管理等方面,只有这样,才会使不动产测绘工作的作用充分发挥出来,最终为我国社会的稳定与经济的繁荣发展助力。

参考文献

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