建筑工程土建造价控制方案优化措施研究

建筑工程土建造价控制方案优化措施研究

孔令春

山东衡天咨询有限公司  272000

摘要：近年来，随着建筑市场的竞争日益激烈，人们对于做好工程造价控制工作的重视程度越来越高。建筑工程土建造价的成本管理工作可以说是建筑工程的基础和前提，对建筑工程土建造价的成本进行有效管理能够有效节省物质资源、能够有效提高企业资金的使用效率。本文首先阐述了土建工程造价控制管理的重要作用，然后分析了建筑工程土建造价成本管理存在的问题，最后提出了建筑工程土建造价控制方案优化的基本措施，以供参考。

关键词：建筑工程；土建造价；控制方案

1、土建工程造价控制管理的重要作用

土建工程造价的控制管理可以说是施工企业工程建设的费用和管理费用的控制，随着我国市场经济的深入发展，建筑行业已经形成了比较完整的土建工程造价的管理体系，并且在我国土建工程的项目建设中逐渐发挥出越来越重要的作用。土建工程造价要贯穿在工程建设的全程，土建工程造价的控制管理也是衡量我国土建工程项目的经济指标与技术指标的重要手段，可以使土建工程产品的权益得到保障。现阶段，我国加强土建工程造价的控制管理有着重要的作用。虽然很多施工企业还有着严重的资源浪费，超出预算现象严重，只要进一步加强土建工程造价的控制管理才能有效优化施工设计方案，更好的进行投资的估算，使工程造价得到控制，使建筑行业节省建设资金，使我国建筑行业得到更大的发展。

2、建筑工程土建造价成本管理存在的问题

2.1企业对建筑工程土建造价成本管理认识不足

企业在建筑施工过程中往往重视的施工的质量、工程的期限和工程的价格，虽然也在前期会重视建筑工程土建造价的成本，但是随着施工进度的不断加快，企业的管理人员和财务人员往往就忽略了成本的管理，认为前期已经有了基本的预算了，就对建筑工程土建造价的成本就有所放手，孰不知成本的管理是贯穿整个工程期限的，在任何一个阶段都不能对成本掉以轻心，即使没有超出基本的预算，但是这样的忽略，却造成了资源的浪费和效率的底下，久而久之更不利于管理人员和施工人员建立节约资本的意识和控制成本的意识。

2.2企业在建筑工程的开始阶段招标经常有不合格的现象出现

建筑行业面临着施工的期限和完工的期限，如果在规定的时间内没有没有完工可能损失的不仅是经济效益更是企业的诚信，因此为了赶工期就马马虎虎的进行了招标工作，而且有的企业为了竞标，采取了一些不正当的手段和方法，有的是资金不够、有的是资质造价，这给企业的建筑工程和城市的建设工作造成了极大的消极影响，而且就建筑施工企业本身来讲，有的企业对招标工作可以说不是很上心，也没有专业的团队去操作和研究招标工作，因此就难免会出现一些招标不合格的想象，从某种意义上讲这是对企业不负责任的一种表现，缺乏基本的造价管理控制意识的表现，因此应该引起企业的警惕。

2.3建筑工程的实施阶段和完工阶段低造价控制不严格

建筑工程在实施阶段主要的问题就是出现估算的不严谨、预算的不现实、结算的不严格，实际上出现了土建工程的“三超现象”这些问题的产生有工程造价人员的工作态度不端正和综合素质低下造成的，也有对工程材料和市场行情不了解所致，在建筑工程的完工阶段往往出现造价控制不周的现象，也就是对工程的总体造价没有严格的进行考核，在完工阶段也缺乏相应的问责，从而导致了土建工程在完工阶段并没有真正的去管理造价和审核成本，这样也给竣工阶段产生了较大的影响，因此不管在任何阶段都要重视造价成本的管理和控制。

3.建筑工程土建造价控制方案优化的基本措施

3.1在设计阶段加强对土建造价的控制

在实际开展一项土木建筑工程的过程中，最初的设计阶段对于建造价格的控制工作来说是相当重要的。从当下我们国家的土木建筑工程实际情况来看，设计的相关工作并没有与相关的技术进行有机结合。从根本上来讲，开展土木建筑工程是为了得到经济利益，在实际进行土木建筑工程设计的过程中应该和目前较为科学的技术进行有机结合，根据实际情况计划处最为科学的经济方案。当下在设计工作之中也有一些对土木建筑工程建造价格进行管理的相关对策，比如招投标的制度，通过使用这种制度可以使得土木建筑工程有更多的方案进行选择，可以在一定程度上起到减少整体建造价格的实际作用，并且对于控制土木建筑工程项目投资方面也有着一定的效果，同时降低了各个企业单位之问的交接，减少了土木建筑工程施工所需的时问。

3.2完善建筑工程土建造价控制的模式

优化建筑工程土建造价工作，完善建筑工程土建造价方案应该以宏观的角度出发，以体系和模式的建设作为新时期建筑工程土建造价工作的前提，进而建立控制建筑工程土建造价的基础和平台。要在建筑工程土建造价方案的设计中确立系统性、全面性的基本模式和原则，体现建筑工程土建造价工作对实际的价值，强化工程量清单这一关键要素，将建筑工程土建造价工作更好地融合与建筑工程土建项目的具体实施，有效地防范建筑工程土建出现浪费和损失，达到建筑工程土建造价的科学化、系统化。

3.3加大法制建设力度，提高造价管理人员的综合素质

社会主义经济体制下的市场经济发展过程中，政府相关部门应当利用法律手段来规范施工方与建设单位之间的各种市场行为，并依法对实践中的各种垄断、不正当竞争行为进行有效的控制，以确保生产者、经营者以及消费者的合法权益得以实现。同时，不仅要加大立法、执法力度，而且还要在此基础上建立一套开放、统一和平等的现代市场管理机制，并逐渐打破传统的关卡壁垒以及地区保护模式。对实践中尊重着质量问题追查到底，一旦发现有违法乱纪的行为，决不姑息、决不手软。同时，还要不断提高造价管理人员的自身素质，这是当前建筑行业发展的必然要求。

3.4加强土建工程造价的全程控制

对建设项目的社会、经济及技术等做出细致的研究，把土建工程的设计阶段作为重点的造价控制，对设计工作进行主动的完善，可以有效防止设计的频繁变更。要通过工程量清单的报价作为无标底的低价中标，遵循相应的法律法规，对招投标的行为进一步规范，防止招投标漏洞的发生，有效控制工程费用的变更，降低费用的支出。同时，要注意提高工程在预算阶段的工程造价控制，尤其对于施工企业的工程变更和预算之外费用的支出，要严格进行控制，除特殊情况外，不允许进行设计的变更，若一定要进行变更，也要对工程量和材料的耗费、机械设备的损耗进行准确的计算。在竣工结算的阶段要做好工程造价的审核工作，施工企业完成的工程要做好造价的计算和复核，要保证科学性、严格性与公平性，使土建工程的施工结算保证真实与可靠。

结语

总而言之，在建筑工程与土建工程建设与发展的过程之中，造价方案的制定存在着许多的问题与不足，这对企业的发展具有严重的阻碍作用。建筑工程土建造价要将工作的目光和要点适当提前，要突出方案阶段对建筑工程土建造价的控制的基础性和先决性，要以市场化的角度综合地看待建筑工程土建造价各类问题和各种情况。工程造价管理与控制需要完善相关的管理体系，使工作人员充分意识到成本控制的重要性，采取有效的措施提升工程设计方案的科学性以及合理性，促进建筑工程行业的稳定发展。

参考文献

[1]朱飞宇.加强土建工程造价控制管理的措施分析[J].绿色环保建材,2020(02):225.

[2]莫广沛.浅析控制土建工程造价的创新措施[J].门窗,2019(18):52.

[3]梁鹏.土建工程施工阶段全过程造价控制[J].工程技术研究,2019,4(19):198-199.