BIM在工程造价咨询企业中的应用

BIM在工程造价咨询企业中的应用

翟青云

正中国际工程咨询有限公司 江苏南京 210000

摘要：近年来我国经济发展迅速，企业跟随经济脚步也发展迅猛。科学技术被各大企业运用到发展当中，加快企业现代化。如何应用BIM这种科学现代化技术是建筑行业十分重视的，渐渐发展成一种趋势。为了提高工程造价有效性，而被广泛运用到工程造价咨询企业里，本文阐述BIM在实际运用中的流程，并从多个角度来分析其在工程造价咨询中如何正确应用。

关键词：BIM；工程造价咨询企业；应用

随着建筑业良性的快速发展，BIM在建筑业设计和管理中得到广泛应用。全国各大建筑企业都非常认可该技术的科学性，该技术的应用提高了工程业工作效率，在工程计价和造价管理中应用效率大大提升，根据BIM应用相关报告显示工程建设当中应用BIM的建筑企业十分众多，使企业当中的安全监管、造价咨询等工作得到加强，使其完美结合到工程管理工作当中。所以，加快BIM在工程造价咨询中科学应用的脚步十分必要，为建筑业快速发展打下坚实基础。

1. BIM工程造价咨询应用优势

从工程咨询造价来看，其工作内容涉及项目全寿命周期，但是在实际情况中也不尽然。如下图我们能看出大部分企业工程造价集中在审核阶段咨询、工程过程中造价咨询、工程咨询运用实施阶段等。BIM在企业中能否顺利发展，掌握其应用趋势，是现阶段各大工程企业咨询所要面对的难题^[1]。

工程造价咨询业务收入分布图

1.1BIM结算审核应用

我国近年来科学技术水平不断提高，各大建筑企业对建筑行业的投资越来越大，但是伴随着产品、工程结算、决算复杂化，对工程的准确性要求越来越高。建筑咨询企业对于发包与承包单位应该做好双方的利益分配，以不损害两方利益为前提基础，保持公平公正编制工程造价文件，结算审核中工程量核算是最核心、主要的工作。工程变更处理方式因BIM的出现而改变，在其模型中可以进行修改并且能保存记录和资料，结算人员因移动客户端出现能随时查看相关资料。根据BIM应用情况我们发现在工程审核中主要环节有三个。包含分区核对、核对后对分项工程量核对、专业交叉作业时利用模型进行查漏。

1.2 BIM工程造价咨询应用

工程造价咨询工作所涉及项目的周期以及单个或多个阶段，但是根据多数企业实际工程造价过程其管理只涉及招标、投标、施工阶段。其中招标时企业只单一关注工程清单和控制价编制，工程清单因建设单位提供，使其准确性影响合同价款、工程结算和索赔的工作内容，往往承担大风险。传统意义上咨询人员可以短时间内根据自身对于其图纸理解来计算工程量，编制人因对工程定额和清算计算理解有差异，极易出现漏项、错算等，非常容易产生纠纷问题。

1.3 BIM实施阶段应用

在工程建设实施阶段，咨询企业受业主委托对工程进度负责。负责工程款申请和支付，以及变更索赔、签证等工作内容，由于进度款和支付比较复杂繁琐，资料审核困难，对图纸审核不认真不仔细造成施工有所变化，无奈造成施工变更引起索赔。因为BIM因素的投入，使其结合不同支付周期的工程进度，来加快工程计量和进度支付，很大程度上减少人为因素造成错误而引起的纠纷。想达到工程项目完整性方便处理索赔应该充分利用好BIM检验功能，针对大部分企业没有成熟完整的管理系统的问题，BIM能很好帮助他们加强管理，做好风险控制。

2. 工程造价应用BIM技术案例

2.1建模

根据目前我国建筑行业的情况来看，企业算量软件使用较多。因为项目存在很多单项工程，导致企业管理者不得不对建模进行明确分工，其中包含装饰、项目造价等咨询。以下用土地造价人员对土建和装饰一部分建模为例。因钢筋算量和土建算量来建模顺序有偏差，所以更倾向钢筋算量在前，土建算量在后。根据钢筋算量建模时，要做好施工图纸计量规范化，在BIM模型里做好信息、楼层、标号等工作。在这之后做好结构建模，在这工程中钢筋算量能更加快速标准层操作，减轻工作人员工作量。因手绘图纸速度慢，所以应用软件CAD识别功能，帮助迅速完成建模，钢筋算量BIM能量建模如下图1所示^[2]。

图1 图2

钢筋算量完成建模后，可将其导入到土建算量模型之内，快速完成建立，之后进行装饰布置，如上图2所示。

2.2计量和结算

利用好钢筋算量里BIM模型，根据实际情况加快工程监管和批复进程，并且准确迅速明确进度产值。因为建筑面积大周期长，其进度计量与结算都较复杂。依据实际工作经验可发现工程结算中出现的虚假造价情况，应合理利用好BIM模型，才能保证对量工作的顺利完成^[3]。

2.3造价分析

造价分析基于两个方面。第一是基于总价基础上核算单一方面的造价，第二是从自身角度上看，和企业工程造价依次比对，完成审查。与此同时，作为企业的领导负责人，要根据各方面指标把控全局造价，对各个相关项目严格审查。

3. BIM实施对策

3.1政府推行

早在之前国家就发布建筑模型应用的统一标准，使BIM在建筑行业的广泛应用奠定了坚实基础，全国各个地区也都积极参与推广这项技术。随着应用的增长，相关政府积极性大量提升，不断完善其标准和法律规定，也大力提供支持力度，加快建筑业发展进程。开展积极学习相关技术，积极交流，协力发展^[4]。

3.2造价协会

作为管理者的造价协会，应该依据国家相关规定文件，规范各个相关造价咨询企业的造价行为，这样不仅能提升企业在建筑造价咨询上水平，也可以督促该行业良性的发展性。大力开展咨询行业中应用力度，注意以下几个方面。首先帮助相关政府单位规范BIM应用标准，严格控制咨询业务流程规范和行为。其次根据BIM应用在行业中的实际情况，充分调研其难点，及时发现问题解决问题。最后加强应用宣传，加大BIM技术在各个企业的使用程度，并且提高企业中造价工作人员的专业技能。

结语

我国BIM发展已经有很多年了，但是和其他发达国家比较还是存在差距。对于BIM很多工程咨询企业利用率都很低，而且随着企业的增多，竞争压力也随之加大，所以各个建筑企业必须加大对BIM的重要性，根据自身的实际情况加强管理力度，利用好BIM为公司提供实际帮助，让工程造价咨询企业向国际化迈进。

参考文献

[1]单宏兰,尉红梅.新形势下工程造价咨询企业的发展思路研究[J].工程造价管理,2019(03):15-21.

[2]王焕平.全过程造价管理在工程咨询企业中的应用研究[J].居舍,2018(30):137.

[3]连军,李子书.BIM在工程造价咨询企业中的应用研究[J].工程经济,2017,27(05):10-12.

[4]沈丽.BIM技术对工程造价咨询企业的影响[J].天津经济,2016(07):72-75.