房屋建筑施工中防渗漏施工技术

房屋建筑施工中防渗漏施工技术

白娟

天津市房屋鉴定建筑设计院 天津 300072

摘    要：

在房屋施工中灵活运用防渗漏施工技术能够保障建筑工程的质量和使用性能。基于此本文详细阐述了防渗漏施工技术在房屋建筑施工设计、施工材料选用、门窗、外墙、厨卫、房屋屋面、建筑施工技术管理这几项房屋建筑施工方面中的应用希望能够为防渗漏技术的发展提供助力。

关键词：

房屋建筑; 防漏施工; 门窗施工;

1 房屋建筑施工常见渗漏问题及原因

1.1 常见渗漏问题

当前房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括屋面渗漏、外墙渗漏、地下室渗漏与厨卫渗漏等，而出现渗漏问题的主要原因则包括建筑材料的选择及设计上的问题。

1.1.1 屋面渗漏

房屋建筑最常见的渗漏问题便是屋面渗漏，而屋面渗漏的主要原因是防水层出现开裂或空鼓的问题。在房屋建筑工程施工中，进行屋面防水工程设计与施工，多是采用复合防水的方式，即在屋面表层设置2层防水层，包括一刚一柔材料，这样复合结构形式能够起到防水效果。因房屋建筑屋面处于顶部位置，直接受到光照、雨淋，长期以往会受到侵蚀，并且昼夜温差大，尤其是大温差地区，气温的变化会导致房屋建筑材料出现温差变形的问题，若复合防水材料的特性和变形系数具有较大的差异，一刚一柔两层防水层材料易出现裂缝，降低防水性能，难以满足实际使用需求，从而出现渗漏。另外，除了房屋建筑完工自然因素对屋面的影响以外，还有施工过程中存在设计不当、操作不当与材料不合格等问题，也会导致屋面渗漏。具体而言，在施工过程中若没有按照标准规范的方式来对防水层进行涂刷，防水卷材材料没有达到标准，房屋建筑屋面更容易出现开裂或空鼓。还有在屋面找平时期，若施工质量没有达到标准，或找平层坡度设计不够合理，也会容易出现裂缝，从而导致屋面出现渗漏现象。

1.1.2 外墙渗漏

外墙是房屋建筑的重要组成结构，与屋面一样都是暴露在外部环境中，建筑外墙起到维护作用，能维护整个房屋建筑结构，倘若房屋建筑外墙出现渗漏问题，将会严重影响到房屋建筑整个结构的稳定性。房屋建筑施工过程中，外墙墙体变形出现裂缝，导致渗漏问题，主要是因为多方面因素，如框架外围护墙和填充外墙的拉结钢筋设置不够合理、填充墙和剪力墙中间缺少拉结钢筋，或所使用的材料质量不过关、找平层质量不达标、穿墙孔洞封堵处理不够严实，以及填充墙和梁连接不够紧实等，这些因素都易导致墙体质量不达标，墙体易出现变形，雨水容易侵入到建筑外墙结构中，从而引起渗漏现象。

1.1.3 地下室渗漏

现如今，经济的发展促进人们生活条件逐渐变好，对生活质量提出更高的要求。现在大多数房屋建筑都设置了地下室，能扩大居住面积，然而地下室渗漏问题也较为常见。房屋建筑施工过程中，部分施工人员并未意识到防渗漏的重要性，再加上混凝土材料质量不合格，主要包括砂石料含泥量大、水灰比不合理，还有钢筋质量不达标等，这些都会影响到房屋建筑地下室的质量。房屋建筑地下室的钢筋结构是主要承载结构，钢筋质量不达标，再加上间距大灯问题，容易导致地下室结构开裂，从而出现渗漏问题。地下室渗漏还受到变形缝问题的影响，房屋建筑地下室施工过程中，还需要布置沉降缝与抗震缝，避免出现渗漏问题。此外，地下室渗漏还因为外部防水性能不足，主要是因为采用质量不过关的防水材料，直接影响到地下室的防水性能，导致出现渗漏问题。

1.1.4 厨卫渗漏

房屋建筑厨卫渗漏也是较为常见的渗漏现象，导致其出现渗漏主要有2方面的原因。（1）厨卫间楼板较薄，一定程度限制了施工人员对厨卫进行防水处理，在房屋建筑施工过程中，受到钢筋混凝土质量不达标、防水层不合格、施工不当等影响，均易导致厨卫地面、防水层出现裂缝。（2）房屋建筑装修的过程中，倘若防水材料不合格，并且没有进行24 h闭水试验，也容易出现渗漏问题。

1.2 主要原因

房屋建筑出现渗漏问题，主要与2方面因素有关。（1）房屋建筑施工过程中，施工人员进行墙体表面设计往往会忽略墙体渗漏问题，在设计房屋建筑外墙的过程中，一方面需要按照施工标准来严格执行，另一方面还需要考虑施工场地的环境与气候问题。在施工中，施工单位通常是按需求来选择建筑材料，但并没有选择因地制宜的材料，且所运用的施工方法较为传统滞后，没有与时俱进来运用最新的建筑设计理念。（2）房屋建筑施工中，建筑企业在选择材料时，通常会选择低成本、高利益的沥青材料，用沥青材料来对建筑屋面进行防水处理，更容易导致屋面渗漏，主要是因为沥青材料性能较低，容易受到外界环境的影响，如热胀冷缩等，而房屋建筑防水层鲜少因外界环境气候的变化而随之变化，从而导致沥青破坏防水层，防水层防水性能下降，导致房屋建筑出现渗漏。

2 房屋防渗漏施工技术的应用

2.1 墙面防渗漏施工技术的具体应用

墙面渗漏问题是目前房屋建筑最常见的渗漏问题之一，因此，合适的墙面防渗漏施工技术进行防治，可以有效地确保墙面的安全应用，并提升房屋质量。建筑材料应用前，应该对材料进行全面、认真地检查，摒弃存在裂缝、缺陷的材料，从源头上为房屋建筑施工质量保驾护航。墙面防渗漏施工技术实施的关键在于根据相关设计标准选择合适的墙面材料，提升墙面的渗透性。为了确保抹灰施工的质量，需要对墙面进行及时仔细的清理，保证墙面的清洁性和平整度，在此基础上提升砂浆和墙面的融合效果，进而防止墙面渗漏现象的出现。在砂浆涂抹施工过程中，可以采用分层涂抹的方式，确保涂抹厚度达到设计要求和技术标准，最大程度上提升墙面的质量。考虑到外墙面渗漏是较为显著的问题，因此，可以引入蒸压加气混凝土进行外墙砌体施工，提升外面的抗压能力，避免房屋在使用过程中出现裂缝等质量问题。实际施工过程中，可以根据现场情况对施工技术进行适当的改进，确保墙面和砂浆有良好的附着力。在外墙施工完成后，可以根据相关技术标准采用挂墙淋水支管进行淋水试验工作，淋水支管和被检墙面之间的净距离为10 cm左右，并采用3 mm喷水孔径上下45°倾斜对着墙面，构成相应的连续水幕，持续时间4小时以上，对墙面防渗漏施工进行试验。

2.2 屋面防渗漏施工技术的应用

通常情况下，施工者要根据房屋建筑的具体情况，来选择合适等级的防水屋面施工工艺和材料，使防渗漏技术的应用可以更加契合建筑特质，例如：在重要建筑或高层建筑的防渗水施工中，工作者需要采用一级屋面防水措施，防水层规划使用年限为15年，需要采用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料等作用防水施工用材料，并且必须设置两道防水设防。在具体施工中，工作者要注意在屋面水落口、屋脊、拐角、收头等节点位置，做好防水材料的平铺、压紧，确保施工工艺符合技术规范和规定，同时，上述位置还要铺设卷材附加层，严禁过度皱褶和拉紧。此外，工作者不能在雨天进行防水施工，要确保防水层可以达到规定的干燥程度[1]。

2.3 门窗防渗施工技术的应用

与墙面、屋面、厨房卫生间相比，门窗使用率最高，活动最为频繁，因此，需要结合实际开展门窗防渗施工。门窗防渗施工的前提是选择质量合格、型号匹配、符合设计标准的施工材料。门窗防渗施工的关键是处理好门窗实用性、防渗漏与美观性二者之间的关系，选择合适的门窗配件，在保障门窗完整、不变形的前提下严格按照设计要求进行施工。要特别强调的是，施工过程中要格外注意门窗和墙体衔接带的施工处理，比如在缝隙的部位涂刷素水泥浆、运用砂浆填平等方法，避免门窗出现渗漏问题。

2.4 地下室防渗漏施工技术的应用

地下室防渗漏施工中，需要重点做好以下工作:(1)重视变形缝防治的力度，为确保止水带安装的密封性，在施工前要进行细致的检查;(2)选择符合设计标准的水泥，强化混凝土防渗性能;(3)采取有效措施加强对施工连接缝渗漏的防治，确保衔接缝隙的紧密性，比如铺设一定等级的水泥砂浆等。

3 结论

综上所述，做好建筑防漏施工能够避免漏水问题对居民生活造成影响。在房屋建筑施工中，工作者利用防渗漏施工技术可以保障设计的合理性、增强防漏材料的作用效果、降低外界环境的影响、避免外墙渗水、防止人为因素造成房屋漏水、优化屋面防水性能、预防错误操作，从而提升房屋建筑工程建设水平。

参考文献

[1]张幸媛.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].建材与装饰，2020(4):42-43.

[2]王金玮.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].建材与装饰，2020(2):4-5.