浅谈施工企业在建筑工程造价的控制与管理

浅谈施工企业在建筑工程造价的控制与管理

吕梦萍 刘岑瑶

中国建筑五局惠州十里江南花园项目部 广东省惠州市 516001

摘要：工程造价管理在建筑工程项目施工的整个环节中都发挥着重作用，合理的造价控制可以有效减少建筑项目的成本，对建筑项目施工中的资源进行合理调配，确保建筑工程的施工进程。随着建筑行业的发展，建筑工程企业对造价管理仍缺乏正确的认知，对工程造价管理缺乏重视，导致在工程项目施工中缺乏合理的管控，对施工成本不能进行有效控制，导致资金及资源浪费，不利于建筑企业及建筑项目的经济效益。

关键词：施工企业；建筑工程造价；控制；管理

1导言

工程造价管理对建筑工程施工企业起着非常重要的影响，涉及工程施工的各个环节，造价管理工作需要各个施工部门相互配合，做好对施工前、施工中和工程竣工结算阶段的造价管控，对工程变更项目充分的调查，了解原因及变更中所带来的成本变化情况，对工程施工中的物资消耗进行严格统计，合理调配施工人员，保障工程进程，让建筑工程项目按期完成。造价管理人员需要不断提高自身的专业知识水平及管控水平，建筑企业管理者应提高对工程造价管理的意识，加强对施工各个环节的价格把控，对企业中现有的造价管理体系及管理制度进行优化与完善，实现建筑工程项目及建筑企业的经济效益最大化。

2建筑工程造价的特点

2.1造价不菲

要最大发挥工程项目的用途，对项目的投资造价大都很高，高投入高回报。

2.2产品的差异性

工程项目的用途、功能和规模都不尽相同，都有其特定性。其工程内容和实物形态有差异性。产品的差异性决定了工程造价的不同。且不同的地理位置也使得产品的差异性更大。

2.3动态性

工程项目从投资决策到施工完成交付业主使用，这期间有较很长的周期，在建设周期内，通常会有不可控制的变化从而影响工程的造价，如设计变更、材料及设备价格以及相关的政策等，工程项目建设中发生的不可控制的因素，会使得工程造价在项目的建设期中也处于不能控制的状态，工程项目的实际造价需要到工程项目的竣工决算后才能确定。

2.4层次性

工程项目的层次性决定了工程造价的层次性。工程项目由许多单项工程所组成。每一个单项工程都能够独立发挥其相应的生产能力和工程效益，而每一个单项工程又由许多单位工程所组成。因此，相应的工程造价有也就根据工程项目的层次分为三个层次，工程项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。

3建筑施工企业工程造价管理策略

3.1预算编制是施工企业造价管理的首要前提

对于建筑施工企业而言，造价管理与一般的财务管理是存在较大差别的，造价涉及到项目从立项到建成投运的全过程，从可研报告开始到投运，项目造价要经过估算，概算，概算修正，预算，施工合同价，结算以及决算几个环节，这几个环节对应项目可研报告，初步设计，深度设计，施工图预算，招投标，项目施工以及竣工验收。专业性强，造价人员所要面对的情况也比较复杂，当然对于施工单位来说，其造价人员所要控制的环节主要是投标，施工准备，施工以及竣工这几个阶段。其中最关键的一点就是要看懂图纸，弄清楚工程量。对于施工方而言，在有项目时，会在发包方举行招标前根据设计图纸做一份预算文件，这份文件是指导施工方进行造价管理的关键，预算是压缩开支，指导采购（若是乙采，当然大部分情况是甲供），然后下达作业计划。施工方会根据内部的预算，图纸，施工图预算、施工组织设计以及施工定额来确定拟建工程的人工、材料、机械消耗量及其相应的人工费、材料费、机械费等。施工企业的收益就来自于内部预算和施工图预算之间的金额差异，也是施工单位竞标的一个重要参考。

3.2图纸是施工企业造价管理的关键基础

对于施工企业而言，在造价管理当中要实现成本控制进而获得收益，图纸是非常关键的基础。在造价确定的过程当中，图纸是确定预算以及合同价的基础，同时也是结算的重要凭据。在项目实施过程当中，由于一些因素的影响，可能施工方开始施工时拿到的图纸与最后竣工形成的图纸存在差异，这个差异部分极有可能引发一些争议问题，尤其是施工单位拿不出导致竣工图纸与前期图纸不符的证明凭证时，施工单位极有可能会遭遇反索赔，而且基本难以胜诉。因此，对于施工单位的造价人员而言，必须正确识图读图，如果单一的造价人员完不成，最好是联合业务部门，工程部门共同研究图纸，理清图纸关系，仔细研究图纸说明，明确施工内容和范围。比如建筑安装工程中的装饰分项，必须看图纸，理清楚平面布局，楼地面，天棚装饰，墙面装饰，门窗装饰等等。理清楚以后进一步明确工程量计算顺序，为内部预算做准备。当然对于造价人员来说必须熟悉先行的定额计算规则，以及说明定额分项。如果看图纸过程中发现图纸中存在设计漏洞，就需要特别注意，避免出现错误。

3.3投标管理是施工方造价管理的核心

投标人要根据自身的实力水平，结合招标项目的实际情况选择不同的报价，这个过程当中要注意报价决策的主要依据在于投标人单位人员的计算书和分析指标。施工单位必须要去分析工程量清单、设计图纸当中存在风险。如果风险把握不准一旦预估工程量错误，而采取了降低报价策略，这可能在工程量大增的情况下，给投标人造成巨大的损失，所以因为工程量不确定，预估就会有不确定性，而这种不确定性需要投标人去赌工程量是会缩减还是会增加，赌就有赌输的时候，因此要注意降低或提高报价要有一个度，必须将报价控制在一个合理的调整幅度内，这里可以参考评标细则中对可调整分项报价的标准，这可以保证不出现超出计分标准的报价，防止出现废标。同时因为限制了一个范围，在报价时即便出现风险也可以降低损失。

3.4合同管理是施工单位造价管理的命门

任何一个项目都存在风险，无外乎风险大小有区别，为了控制造价风险，合同管理是关键。对于施工企业而言，合同管理做得好不好，一定程度上将影响到施工企业在项目当中的经济效益。项目实施阶段是承发双方履行合同的阶段，合同管理做得好，可以有效避免项目实施期间产生的纠纷，进而有效控制项目造价。合同是项目结算的关键依据，合同决定结算方式，合同一经确定后，价格也就确定了，但实际上项目建设过程中有很多不确定因素。所以合同当中的价格可能是波动的，这种波动必须在合同中明确这是降低项目结算过程中出现纠纷的关键。因此施工企业必须依托合同强化合同管理与项目管理的衔接，突出内业的作用，详细地施工现场进行记录。其中重点要管理好变更。做好了合同管理即便是施工当中出现了变更，在保证科学合理的变更下，造价出现了增长，施工企业也可以用合同来维护自己的合法权益。

4结语

随着社会经济的飞速发展，带动了建筑行业的发展。建筑工程方面的造价管理对于建筑行业的发展有着非常重要的作用。施工单位在对工程造价方面管理的时候，一定结合实际的情况，将工程造价方面的管理体系进行完善。由于工程造价与施工过程中的每一个环节都有关系，因此施工单位在进行施工的时候，一定要从各个环节上加强工程造价方面的管理，这样才能够提升工程的质量，能够让施工单位得到最大的收益。

参考文献

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