房建施工中屋面漏水的原因与防水技术

房建施工中屋面漏水的原因与防水技术

王中荣

江西银盾实业有限公司 江西省抚州市 344000

摘要：随着建筑结构及防水材料的不断更新，对建筑屋面防水设计提出了更高要求，在屋面防水施工过程中，必须要根据不同的建筑类型及防水需求，选择适合的防水材料并适当优化防水设计，从而制定出科学合理的防水施工方案，确保防水效果，为提升建筑质量奠定坚实基础。

关键词：房建施工；防水技术；施工运用

前言

对于房建工程来说，防水施工这个环节是十分重要的，要依据工程的实际情况选择最为适宜的防水技术，并要对影响施工的相关因素予以分析，有序展开防水施工，施工质量达到标准要求。

1房建施工中防水工程的重要性

现如今，我国经济的发展步伐越来越快，人民的生活水平质量得到了很大的改观，特别是城市居民对于居住环境以及建筑功能等的要求也都越来越高。长期以来，房建工程施工一直是社会关注的焦点问题之一。在这种背景下房建工程得到了很大的发展机遇，同时也面临着巨大的挑战。在房建工程中依然存在许多的问题，影响了人们对建筑功能的需求。其中房屋漏水、渗水问题较为普遍，这样不仅仅会影响到人们生活的质量。长期处在这种状态下，会影响建筑质量，从而对人们的生命财产安全造成一定的威胁。

随着建筑功能要求的增多，对于防水技术也就提出了更高的要求。房建工程中利用防水技术的部位相对集中，一般为建筑外墙以及屋面、卫生间、厨房等。由于建筑环境的不同，发生建筑渗水情况也就存在差异不同，而防水技术能够有效的防止建筑物出现这种现象增加居民对建筑整体的满意度。引起房建工程出现漏水、渗水问题的原因很多包括防水材料的选择、施工设计以及防水施工技术水平等。在防水工程中的任何环节出现泄露都可能引发房建工程的渗水问题。所以在工程施工的过程中，需要针对具体的情况选择符合防水规格的材料提升建筑防水层的能力与使用寿命，并在建筑工程中的防水薄弱位置增设防水增强层。

2建筑屋面漏水原因分析

2.1自身结构改变引起的屋面漏水

房屋建筑关系到用户的安全及切身体验，对于普通住房而言，二十年左右就会出现质量问题，特别是我国夏季或雨季时节，墙面会过于潮湿，加之屋顶预防措施不及时、到位，使得房屋结构会发生一定改变，进而破坏建筑内部防水层，外部雨水就会沿着墙面渗漏到房屋内部，当水量聚集到一定程度就会造成屋面漏水的情况发生。

2.2防水材料不合格

建筑屋面出现渗漏的一个重要原因就是防水材料的选择不合理，因而要达到防止屋面渗漏的目的，就必须合理选择防水材料。然而出于经济利益的考虑，一些施工企业往往在防水设计及材料上动脑筋，简化防水设计系统，在选择防水材料过程中，也会出现以次充好的现象。这就导致雨水骤增的情况下，建筑不能及时排除降水，使得大量雨水聚积在屋顶，从而发生雨水下渗。

2.3屋面建筑施工质量不达标

屋面防水施工质量不合格，将直接导致屋面渗水现象发生，相对于其它建筑施工技术，屋面防水施工技术发展相对滞后，在具体施工过程中，仍存在防水技术应用不合理，技术运用不到位的问题。缺少完善的屋面防水施工体系约束，建筑屋面防水施工得不到切实有效的保障，不仅影响建筑物的使用寿命，同时也因屋面防水施工质量不合格而导致渗漏，大大降低了房屋的安全性和用户体验。

3建筑工程屋面防水施工技术要点

3.1选择最为适宜的施工环境

进行屋面防水施工时，应选取在5-35℃的环境中进行施工。这种环境温度既有利于施工效率的提升，还能够有效确保卷材铺贴的质量。若施工时环境温度较低，不管是高分子的防水卷材还是高聚物改性沥青材料，其性能均会受到一定的影响，自然不利于屋面防水施工质量的提升。尤其是遇到雨雪、大风以及雾霾天气时，更是不能开展屋面防水施工活动，其施工质量不仅难以确保，还可能存在一定的安全风险。

3.2合理设置分隔缝

屋面防水施工时，可将隔断缝设置在突出屋顶与防水层的连接位置及房屋面板的支承位置上。隔断缝线必须与屋顶板缝线对齐。因混凝土结构变形又或温差较大等原因，防水层可能会出现开裂现象。并且通过分隔缝的设置，可以将裂缝集中在分隔缝上，避免了屋面面板开裂的现象。此外，分隔缝间的距离还需要适宜，若距离大于6m，可以设置"V"形分隔缝于中间位置，确保分隔缝的深度和防水层的深度保持一致。

3.3设置刚性防水层

刚性防水层的设置也不失为一种极佳的屋面防水施工技术。具体来说，就是运用钢筋网片和细石混凝土来共同打造刚性防水层。首先将双向的冷拔钢丝网片设置在混凝土防水层之中，并将其从分隔缝位置处断开，进而提升防水层的刚度，保障整个板块的整体性。需要注意的是，在施工过程中，需要在防水层偏上的位置设置钢筋网片，且设置的厚度需要大于10mm。选用的细石混凝土防水层的强度等级也需要大于C25，并利用机械搅拌和机械振捣的办法来进行浇筑施工，严格控制混凝土的水灰比和厚度，厚度大于40mm为最佳。这样不仅可以防止混凝土的水分流失太快，还能够提升混凝土的抗渗性能，进而提升屋面的防水能力。

3.4找平层和保护层施工

屋面找平层施工时，水泥砂浆在进行配比时，可以按照1：3的比例进行，且水泥砂浆的厚度最好控制在25cm左右。而在进行找坡施工时，泛水坡度务必要准确把握，并选用滚筒和方尺来进行压实作业。为确保屋面防水质量的提升，应高度关注防水层和找平层间的粘结面积和粘结强度。在进行找平层设计的时候，必须严格按照规范标准展开，确保其和设计质量标准相吻合。与此同时在施工过程中及时清理干净施工场地，平面与立面结构的连接位置，可做成圆角，并在其上端设置滴水结构。但对于比较复杂和薄弱的部位，应事先做好处理工作，必要时可加设一些附加层。胶粘层的材料质量还要求有高度钢珠，并按倒置由低到高的顺序，沿胶粘剂流向前机械能防水卷材的铺设，同时使用弹性工具顺排，保证胶粘剂的粘接牢固度和接缝的均匀度。涂上保护层粘合剂时，厚度必须均匀，避免因涂上保护层而造成损坏。

3.5隔离层施工

硬质合金层与平整层之间还可设置一定数量的卷材防水层，从而形成一定的隔离层。施工时，应严格遵循粘贴顺序，铺贴方法和搭接方法。一般而言，应先从排水集中点、节点及附加层位置处理，先铺贴檐沟及沟槽位置卷材。在铺贴时，也要防止卷材叠放现象。按从远到近、由高到低的顺序施工。首先剥去卷材脊板上的隔离纸，将其铺贴于基层表面，并预留一定长度的搭接，留有长度，这样卷材就不能被拉伸。铺贴结束后，利用平面振动器进行压实处理，同时辅助人工压实。卷边搭接时，上部、下部及相邻的卷边，需要错开搭接缝，屋面、天沟连接处的卷边也需要错开搭接缝。

结语

总之，建筑屋面防水施工质量直接关系到民众的使用感受，需要引起祖国的重视。在具体施工过程中，严格遵循施工规范标准，把握好防水施工技术要点，全面提升建筑屋面的防水质量，为人们提供高品质的建筑工程产品。

参考文献

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