高层住宅的房建施工技术分析

高层住宅的房建施工技术分析

朱建勇

浙江省三建建设集团有限公司 310016

【摘 要】随着经济的发展，建筑工程施工技术的水平也在不断提升。高层建筑主要是为解决我国城市用地问题，助力人群聚集的同时，能够集中行业，助力我国经济发展。本文对目前高层住宅建筑在施工中存在的问题进行了简单的分析，针对高层住宅房建工程中常见的控制技术措施进行了深入的研究，希望能够对高层住宅房建施工起到一定的参考和帮助，更好的发挥出房建施工技术的功能和作用。

【关键词】高层住宅；房建施工；施工技术

与早期住宅建筑施工相比， 高层住宅房建施工不仅在施工工艺、技术方面，在施工安全、施工质量方面都存在着很大的不同，对于这些方面的要求更加严格。 在房建施工过程中，如果没有先进的施工技术作为支撑， 那么不仅会影响到高层住宅施工的进度， 同时还非常容易为整个施工带来极大的安全隐患，导致房建施工的施工质量很难得到有效保证。 不管从哪个角度而言， 房建施工在高层住宅施工中都具有非常重要的作用和影响，本文对此进行了分析。

1 目前高层住宅建筑在施工中存在的问题

当前在高层住宅建筑施工时， 会出现以下几个方面的问题： ① 在施工人员方面，高层住宅在结构上较为复杂，施工人员对于其结构没有充分的理解和分析， 在进行施工工艺的设计时，很难符合高层建筑结构机理，在完成施工之后，存在着较大的结构质量问题，另外，在建设施工队伍方面，很多施工单位的施工队伍基本组成为农民工，文化程度普遍偏低，对于建筑施工专业性知识方面缺乏足够的了解和掌握， 尤其在高层驻扎房建施工方面，有着非常大的人员流动性，在施工超过中容易出现各类施工问题； ② 在施工安全方面，高层住宅房建施工有着施工周期长、工程量大、施工环境危险的特点，很大程度上加大了施工管理难度，管理内容较为繁琐、复杂。 想要将施工安全管理渗透在实际的施工过程中， 还需要做好各个施工环节以及施工单位之间的协同管理， 一旦某个施工环节出现问题，那么都将会导致整个高层住宅房建施工存在问题；③ 在技术控制方面，在房建施工中，施工技术直接影响到整个施工的质量和进度，高层住宅房建施工存在较多的施工难点，施工难度非常大，尤其在技术控制方面，很难实现高效控制，导致实际的施工过程存在一定的问题。 根据相关标准规定，建筑现场的施工技术要与现场施工要求相匹配， 同时还需要使施工质量得到保证。 在实际的施工过程中，受到施工场地、施工技术要求等方面因素的影响， 导致部分施工技术与实际的施工现场不匹配，难以取得理想的技术控制效果。 施工人员如果没有做好施工现象的勘查，技术选择存在一定的不合理性，将非常容易导致质量控制出现问题。

2 高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施

2.1 预应力技术

（ 1 ）在进行单根钢筋的制作时，一般会涉及到配料、焊接、冷拉制等方面的工艺操作。 在实际的施工过程中，需要对锚具特点、焊接工艺、钢筋性能、预应力混凝土构建长度等方面因素综合分析考虑，计算出下料长度；选择编束的方式对钢丝进行处理，避免其出现扭结等现象，在钢丝上每个 1m 距离将其编成帘状，借助钢丝弹簧圈将其绑扎，用铁线扎紧。

（ 2 ）在预留孔道方面，要尽量按照平顺的原则来进行，垂直安全孔道中心线和预埋垫板， 保证在浇注过程中垫板不会出现过多的移动。 在对预应力筋张拉的过程中，首先要保证混凝土构建满足设计要求，有足够强度；如果预应力构件为拼装式， 那么需要保证接缝中混凝土强度超过整体混凝土设计强度 40% ，实际强度在 15MPa 以上。

（ 3 ）在灌浆时，要控制好灌浆的速度，选择合适的灌浆时间，一般在泌水完成后，凝固之前灌浆，灌浆过程中如果室温低于 5℃ ，还需要做好保温方面的工作，避免孔道有裂缝出现。在完成构件张拉之后，需要对端部进行仔细的检查，避免有裂缝出现，做好各项记录，通过机械切割的方式切除预应力筋锚固后外露部位的钢筋，外露钢筋长度需要超过 30mm ，向其表面刷涂防锈漆，再用混凝土封裹。

2.2 后浇带施工技术

在高层住宅房建施工过程中， 经常会用到后浇带施工技术，通过这种施工技术，能够使沉降差、混凝土裂缝等问题得到有效解决。 后浇带断面一般有阶梯缝、平直缝、 V 形缝等，一般最常见的是平直缝。 如果工程墙板厚度超过 60cm ，一般选择企口缝。 可以按照以下几个步骤来完成施工： ① 在后浇带浇注之前，要先排除裂缝和积水问题，后浇带两边表面要一直保持湿润，施工缝为孩子避免长时间出现杂质和水； ② 按照施工图纸来完成后浇带模板的预设， 保证模板有着非常好的强度和稳定性； ③ 在后浇带的保护方面，一般选择在其两侧设置挡水砖或者刷涂防水砂浆来完成； ④ 对后浇带施工缝进行清理，选择铁皮等模板封盖其顶部，借助砂浆筑建挡水带，在周围设置临时栏杆，避免在施工过程中使钢筋受到污染。

2.3 梁柱施工技术

在梁柱施工方面，要按照“强节点、弱构件”的原则来进行，通过这种方式，能够对梁柱端节点形成有效的保护，避免过早被破坏，节点强度的提高，能够保证节点核心区有足够的抗剪切能力。 同时还需要按照“强剪弱弯”的原则来完成施工，可以将结合部设置在梁上， 保证结合部混凝土强度处于柱和梁混凝土强度之间。 在完成节点柱混凝土浇注之后，需要立刻进行梁混凝土的浇注，拆卸封堵混凝土的模板，保证梁和柱之间浇注的混凝土能够充分的混合，提高其强度，改善抗剪切性能。

2.4 混凝土施工技术

① 选择泵送的方式完成混凝土的输送， 先用水泥纯浆对泵进行润滑，保证传输过程中的通畅性，使传输质量和速度得到有效保证，泵送的方式非常容易有较大坍落度出现，在实际的输送过程中，需要加强控制，同时适当加快浇注速度，将混凝土暴露时间尽可能缩短； ② 在对梁板混凝土进行振捣时，既可以选择平板式振动器、也可以选择插入式振动器，平板式振动器一般更多的用来进行楼板混凝土的浇注振捣， 在使用过程中，需要保证平板地面与混凝土完全接触，当看到混凝土表面有泛浆现象出现时，同时不存在混凝土下沉现象，则完成振捣，控制振动器向下一个地点移动。 插入式振动板更多的是应用在梁的振捣过程中，将其垂直插入混凝土下层进行振捣，一般一个振捣点需要振捣 30s ， 确保两层混凝土能够有效结合，混凝土表面不出现下沉和气泡现象，则完成振捣； ③ 混凝土养护，一般选择塑料薄膜覆盖的方式来进行，一天向其淋洒 2 次水，保证其湿度，避免出现干裂现象。 混凝土养护时间要持续半个月，超过 15d 。

3 高层住宅房建施工的现代技术

在高层住宅简体结构施工方面， 可以借助千斤顶顶升大模板，进行校正，之后进行混凝土的浇注，当模板下口高度和上一层楼面标高相同时，可以进行水平结构施工。 借助整体滑膜法施工，能够很大程度上保证结构稳定性，缩短高空作业等施工量，提高施工速度，节约施工成本，保证施工的安全性。 另外，在施工过程中，还可以应用逆作法，通过这种方式，使高层住宅房建施工得到加强和提高。

4 结束语

随着城市化发展步伐不断加快， 住房需求和土地资源之间的矛盾越发突出， 高层住宅属于现代化城市建设的基础施工项目，能够实现对土地资源节约和利用，很大程度上缓解当前的住房需求方面的问题。 通过在高层住宅房建施工技术方面的研究，能够显著提高房建施工水平，各项施工技术更好的应用在房建施工中。

参考文献

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