关于土建造价未来发展趋势的分析

关于土建造价未来发展趋势的分析

黄金林

湖南湘江工程建设有限公司 湖南 怀化 418000

摘要：土建造价是土建行业中非常重要的工作，它对企业的社会与经济效益产生着巨大影响。在未来的发展中，土建造价的从业人员专业素养将会不断提高，并且各种先进的信息技术也将投入造价管理工作中，不断提高工作效率。为保证建筑行业健康发展，国内法律也将不断完善，国内越来越多的公司也将走向国际舞台，中国的国际影响力一定会不断提高。但目前我国土建造价还存在一些问题，这就需要相关从业人员不断实践、总结，提高造价水平，努力为我国建筑行业的发展贡献出自己的一份力量。

关键词：土建造价；问题；未来发展趋势

1土建工程造价控制存在的意义

土建工程项目造价控制管理工作的重要性，对整个工程来说十分关键，是各项管理工作中十分关键的一环，所以有着突出的意义。如果这该项管理层面产生了问题，那么产生的危害非常大，甚至为工程带来巨大的损失，浪费大量的资金，有些超出预算的情况会非常严重。此外，一旦产生问题，还会对土建工程项目的有序推进造成较大的阻碍，也可导致后续的建设工作因为资金不足影响建设进度。同时，不到位的管理工作，还降低整体经济效益的提升，使得利润的获取变少，对自身的有序发展造成阻碍。

所以，相关的工作项目建设要结合工程造价控制管理当中的重点内容，并对其详细具体的分析，做好对应的把控工作，保障该项工作中可以对各项资源高度应用，不会产生混乱以及浪费的情况。同时，土建工程造价控制，对于工程的质量以及进度把控非常有帮助，可避免因为资金的问题造成的不良后果，有益于土建工程各项目更好的维系以及系统的落实。

2浅析土木工程造价管理中存在的问题及其原因

2.1造价成本预估失真

有关造价工程的成本预估主要在方案设计阶段进行，此时土木工程实地建设尚未开展，通过造价成本预估事先做好工程概算工作，为企业规划工程内容提供参考依据，避免由于后期成本过高引起资金链断裂导致工程停滞或延期等状况的发生。如果能够实现造价成本的准确预估则能为企业实现成本控制提供强有力的支持。但是由于建筑材料受到市场价格的影响，成本预估和实际采买存在一定的时间差，保障工程预算的准确度难度较大，另一方面设计方案的变更也为造价成本预估制造障碍。种种原因堆叠，企业对造价成本预估的信任度降低，投入的研究精力有所缩减，造价成本预估的难点无法解决，在一连串恶性循环的连锁反应的影响下，致使造价成本预估失真。

2.2管理制度混乱

管理制度和管理模式息息相关，管理制度混乱必然有一部分是由于管理模式不合理导致。由于我国研究造价成本控制的时间短，国内尚未实现深入的研究管理，实践经验有限，现行土建工程造价管理尚在初步的探索阶段。不同地区不同企业受到不同管理理念的影响，从市场的角度上观察各个企业，管理模式缺乏部门之间的交流沟通，哪怕是企业内部其发展目标也存在不一致的情况。比如有的部门追求质量，选择成本较高的材料，忽略了企业的经济发展要求；有的部门注重企业收益，更愿意选择价格低廉的材料。如此，企业内对造价工程管理控制的理念不一致，管理模式不合理。

3探究加强土建工程造价控制的办法

3.1加强企业的专业管理水平

从提高企业内造价管理人员的管理水平以及相关工作人员的专业素养开始加强土建工程造价管理。首先加强造价管理人员的专业水平，在企业招聘过程中适当提高门槛，选择具备优秀管理能力，能够满足企业造价管理需求以及未来发展的高素质人才，在短期内填补企业加强造价管理的缺口。其次，将管理知识及其他专业知识的普及作为企业的日常培养计划，促进不同部门之间的交流合作，帮助企业员工增长造价管理的专业知识，不定期要求此类专家前来演讲解惑，安排新老员工组队工作，完成企业专业人员的梯度建设。企业用实际行动体现对专业水平的重视，一方面能够帮助企业提高企业的专业水平，实现人才的建设管理，另一方面也能让员工切实体会到企业对造价管理工作的重视，完成企业员工有关造价管理控制工作意识和责任心的建设，从而能够更好地将精力投入到工作中。

3.2完善监督管理制度

从监督管理制度的建立完善开始提高人们对规章制度的执行力。以方案设计为例，方案设计是企业进行工程建设的探路阶段，后续的工程建设内容将按照方案内容开展，因此方案设计的质量和土木工程建设质量息息相关，否则设计阶段的造价成本预算也失去了意义。如果完善监督管理制度，将每个工作人员的工作内容和工作标准细化，则能提高工作质量，为造价管理提供依据，避免一纸规章成为空头支票。另外，能够促进人们摆正工作态度，在完善工作内容的同时自觉进行成本控制，减少企业内不必要的资金浪费，以最后竣工时期的结算为例，根据监督制度考核工程质量和员工的工作绩效，对项目开展过程中的无意义活动或产生消极影响的项目进行追责处理，对第一责任人进行适当处罚。从项目实施前到项目结束进行造价的监督管理工作，扩大企业收益。

3.3从微小细节开始严格控制造价管理

细节的造价管理控制是管理的重点，亦是难点。企业可以结合现代信息技术完成工程建设过程信息的记录，而后利用相应算法对信息进行核算，避免巨大人工处理成本的同时还能保障结果的准确。此外，有关项目进出款项的额度、程序、内容是管理的重点，处理好投资、进度以及质量三个重要内容的关系，用科学、便捷、统一的管理态度完成土建工程造价管理。

4土建造价未来发展趋势

4.1土建造价信息数字化不断发展

虽然部分企业存在信息管理设备落后的情况，但数字化时代是当前世界发展的潮流，建筑行业也必然会与信息技术有效结合，BIM技术便是非常典型的例子，BIM是顺应科学与社会信息发展的产物，它极大促进了土建造价工作的顺利开展。BIM是建筑信息模型的英文缩写，在施工交底阶段，它可以针对建筑项目的隐蔽工程采用三维剖面，形成细部构造模型，这方便从业人员了解设计意图；在进度控制阶段，通过BIM技术还能够迅速计算某一阶段工程量，再结合造价软件完成造价的计算，以此迅速完成资源的调配与成本的把控；在竣工结算阶段，BIM技术提供了工期、价格、合同等多种信息于一体的三维建筑模型，这样在结算时可以非常方便的获取相关资料与数据，大大提高结算效率。

4.2法律不断完善

国家现在不断重视法律的完善与更新，并力求在原有法律的基础上建立起科学、具体符合市场需求的造价管理体系。《建筑法》与《招投标法》更是法律完善的重点。但法律的完善与修改需要做大量调查，召开多次会议，可能需要一定的时间，但并不会太晚。当造价管理体系完备，法律地位大幅提升时，单位一旦出现违法行为，处罚措施也将更加有章可循，更加细化。

结束语

改革开放以来，我国建筑行业发展迅速，成为国民经济的重要组成部分。建筑工程具有周期长、涉及环节多等特点，其中工程造价将直接对建筑企业经济效益造成影响。科学高效的土建造价能够对施工各个工序做出准确判断，不但能保障造价的准确性，还能对施工质量进行严格把控。本文基于土建造价未来发展趋势进行了分析，具有一定的参考价值。

参考文献

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