建设工程造价的主要影响因素及控制策略分析

建设工程造价的主要影响因素及控制策略分析

陈剑峰

上海民瑛建设工程咨询有限公司 上海 200082

摘要：在我国目前的建设工程进程中，建设工程的数量逐渐增加，范围也在不断扩大，为建设公司的发展提供了良好的机遇。在推进建设工程设计管理的过程中，必须把成本控制放在重要位置，以提高建设工程效率。但是，当前有许多因素会影响项目的成本，使得承包商和建筑单位在建设过程中需要投资更多的金额。因此，有必要调查影响建设工程造价的因素，并采用相关方法降低工程造价，增强对工程造价的认识和管理。基于此，本文对建设工程造价的主要影响因素进行了探讨，并提出了相关的控制策略。

关键词：工程造价；影响因素；降低；措施

引言

近年来，随着建筑行业的不断发展，建设工程造价管理面临的压力逐渐增加。当前建设工程造价管理中存在较多问题，这些问题的存在，导致建设工程造价增加。如何实现降本增效，已经成为项目业主及建筑企业面临的主要问题。因此，分析建设工程造价的影响因素及管控策略具有一定必要性。

1、建设工程造价的影响因素分析

1.1、各阶段设计方案存在不确定性

建设工程建设过程中，无论是最初的规划和设计阶段，还是后期施工阶段，在人力物力和财力方面都存在巨大的消耗，对工程总体造价具有很大的影响，而且资金始终处于一个动态变化状态，工程造价会受到众多方面因素的影响。比如，当某项建设工程初期规划确定之后，设计图纸就不会轻易发生改变，相关工作人员便可以对每一阶段的资金投入做出相对较为准确的预估，但在具体操作过程中，由于各种各样的原因会导致设计变更现象的发生，常见因素包括设计材料短缺，设计方案无法落实，方案可行性不足，设计材料替换以及机械设备发生故障等等。这些因素都会在一定程度上影响建设工程整体造价，其中影响最大的一个因素就是施工材料。由此可以看出，想要实现对建设工程造价的有效管控，就必须控制好每一个阶段的项目造价。

1.2、材料因素

材料成本是建设工程造价的主要构成。通常情况下，每种材料的价格均存在一个特定波动的区间。在材料采购期间，如前期市场调查、材料价格评估不足，可能会导致材料成本虚高，不利于造价管理质量的提升。以某高层住宅建设工程的造价管理为例，经主成分分析法、回归分析法确定，该高层住宅建筑造价的影响因素如表1所示。由表1可知，该高层住宅建设工程造价材料方面的影响因素包含外墙真石漆价格（标准误=87.988，P=0.037）、外墙真石漆数量（标准误=24.145，P=0.049）、门窗数量（标准误=612.907，P=0.048）以及门窗价格（标准误=4.253，P=0.004）四种。根据上述结果，可认为：材料对建设工程造价的影响较大。在工程造价管理中，需加强对材料的重视，通过对材料的恰当管理，实现对工程成本的有效控制。

表1某高层住宅造价的影响因素

1.3、施工管理因素

建筑物的建造需要适当的项目管理，只有适当的管理才能更好地控制项目成本。但是，由于设计的质量和持续时间存在很大的不确定性，设计经理很难实现对各种突发情况的广泛管理和控制，容易出现管理不善的问题。施工管理的问题不仅会影响项目的质量，还会影响项目的成本。如果管理人员素质不高并且不承担责任，那么该项目的成本预算显然是不靠谱的。此外，管理人员的素质与项目的质量也是密切相关的。如果经理具有出色的业务素质和专业技能，则可以有效地提高管理质量，并降低生产成本。

2、降低建设工程造价措施

2.1、加强设计和施工阶段工程造价管控工作

根据以往经验总结设计方案是否科学合理和其可操作性的高低直接决定着整个工程最终施工造价，这就要求设计人员对工程造价管理工作引起足够的重视，不断提高工程项目设计质量。建筑施工单位在选聘设计人员的时候，应该不断提高聘用标准，同时还应该为设计人员定期组织一定的专业技能培训教育活动，不断提高他们的专业技能和综合素养。在具体设计过程中，工作人员还应该充分结合现场实际情况，做好和其他设计人员之间的有效沟通与协商，保证设计方案的最优化。除此之外，施工阶段在整个建设工程建设过程中是最为重要的一个环节，该阶段管理效率和质量对于整个工程都具有非常大的影响作用。在具体管理过程中，相关工作人员应该充分结合施工建设需求和目标，构建完善的施工机械设备和材料价格动态管理库，从而使管理人员对建设工程施工设备和材料价格动态变化有一个全面的掌握与了解。通过对其严格管控有效降低施工成本，为企业创造更大的经济效益。另外，还应该避免施工人员对各种施工材料浪费，做好施工机械设备的管理工作，并对管理工作进行详细记录。严格按照建筑材料出库和入库管理标准进行操作，为企业的良好快速发展创造良好的空间。

2.2、优化材料成本管理

作为建设工程造价的基本构成，材料成本管理的重要性不言而喻。为了提高建设工程造价管理质量，可将材料管理作为造价管理的重点。可行管理方法包含：①加强材料用量审核。在建设工程中，材料成本主要与材料单价及用量有关。结合既往建设工程管理经验可知，部分建设工程存在较为明显的资源浪费现象。施工期间的大量废弃物不仅会增加工程造价，还容易为后期废弃物处理带来一定困难。上述状况与节能减排施工要求存在较大差距。为避免出现上述问题，改善材料方面带来的不良影响，可结合建设工程的工程量，加强各类材料用量的审核。一旦发现预用量超标问题，立即指出，并要求工程相关人员进行调整。②精确判定材料价格。材料价格的波动性，为建设工程材料的造价管理带来了一定难度。为达成提高工程造价管理质量目标，可针对材料价格的波动性特征，细化开展市场调查，了解市场所有符合建设工程设计方案的材料类型，并根据各材料的价格，汇总成一个准确的价格区间，经综合对比后，选定最佳材料，并以此为基础，确定材料部分的造价。

2.3、完善施工管理

建设工程施工阶段也会涉及到造价管理，必须做好相关工作，合理的造价管理为经济效益的发挥提供保障。在建设工程施工中，需要在造价管理平台的基础上加强工作人员和机械设备的管理、调整和控制，全面掌握施工实际状况，从而确保建设工程施工有效展开。在建设工程造价管理时，需要设置专门的管理岗位，造价管理人员需要进入施工现场，掌握最新的资料，进而调整和优化建设工程造价管理。建设工程造价分析工作需要与实际的施工过程结合起来，只有这样才能制定合理的措施进行造价管理，降低工程造价。第四，建设工程结算阶段也存在造价管理，该阶段的造价管理主要是用来平衡各方利益、规范施工合同以及调整建设工程价值的，是一项重要的管理工作。为了提高结算阶段的造价水平，需要树立正确的管理理念，认识到造价管理的重要性，这样才能避免浪费资源，提高建设工程造价水平。

结束语

总而言之，建设工程建设过程存在较高的能耗，想要实现建筑行业的可持续发展，就必须在保证工程建设质量基础之上，尽可能降低施工成本，仔细分析各种工程造价影响因素，并制定相应的完善对策，做好工程造价管控工作，促使建筑行业的长久稳健发展。

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