关于建筑物建筑节能与建筑造价管理解析

关于建筑物建筑节能与建筑造价管理解析

王绚

山东松龄建设项目管理有限公司，山东 淄博 255100

摘要：现如今，我国在发展经济的同时，也在很大程度上带来了严峻的环境问题，社会各界当前普遍关注的一个问题就是生态理念，并且建筑业工程发展中生态理念也成为了一个核心。只有按照绿色节能标准技术做好工程造价管理，才能有效地实现节能环保城市建设，这也符合现代城市发展的具体要求。

关键词：现代化绿色节能；建筑工程；造价管理

1 我国建筑工程技术节能现状分析

最近一些年，我国在广泛的应用与推广绿色建筑理念，特别是发达国家的应用更为广泛，在具体设计中，工程设计人员有效地整合了先进的绿色技术，并结合国情现状，在不影响经济建设和环境的前提下，做好项目建设中的环境保护工作，建设单位须将绿色节能技术引入工程建设，有效地将国外先进的技术理念和方法与我国现有的资源相结合，严格工程造价管理做好分阶段节能控制。建筑业健康发展必由之路

当提出绿色建筑理念以后，就得到了世界各国的广泛支持与关注，这就证明了人们已经开始重视建筑业的绿色生态发展，同时这也成为了现代建筑业健康发展的必由之路。如今，生态建设和文明发展是我国社会经济发展中所提倡的，所以，绿色节能建筑技术的大力推广成为了时代发展的一种必然趋势，在保证世界先进理念和建筑质量的前提下，可在技术上进行尝试。

现阶段，建筑节能环节本身的可操作性尤为关键，同时在高科技发展的背景下，绿色建筑技术也获得了持续的发展，在新材料的使用上，可不断将先进技术引入到单位工程建设中，有效提高资源利用率和施工效率，最终实现技术与绿色建筑的完美有效结合。

1.1 建筑设计能力相对滞后

现如今，在我国绿色建筑技术发展相对缓慢，许多设计师也在持续对技术进行研究和探索，从而能够储备更多的能量来对未来我国对这项产业的要求，尽管我国拥有很多较为优势的设计人员，然而随着房产业务的飞速发展，行业竞争力日趋激烈，导致设计师们减弱了对绿色概念的重视，在很大程度上不利于我国建筑领域发展，使其无法有效跟上生态科技发展步伐。

1.2 投资回报率低

在建筑改造和节能过程中，资金严重不足，且工程预算也较为紧张，非常不利于工程成本的投入，加之资金条缺乏稳定性，如果资金链发生了断裂，则会导致工程停滞不前，在很大程度上，会严重影响工程进度。

1.3 绿色建筑技术的强社会性

现代绿色建筑技术越来越重视社会性。工程单位在设计工程时不但注重建筑物的质量，同时，更加注重建筑、人与社会的关系，对于建筑工程而言，可在建筑设计中有效融入社区文化，始终坚持建设为民服务的原则，不断改进建筑风格和生态建设，最终实现为居民提供最好的服务。虽然在现阶段，我国建筑技术的发展相对滞后，但设计师依旧在不断进行着努力探索，还应高度重视绿色技术领域，进一步突破技术壁垒，努力发展现代生态。

2 绿色建筑工程造价控制要点

2.1 决策阶段的造价管理

工程前期阶段的正确与否，会对现代化绿色节能建筑项目的成功造成直接的影响。对于整个项目的决策阶段而言，应该对绿色低碳部分的可操性与造价最优型进行评估与决策，对绿色低碳零部件的可操作性和成本优化进行评价和决策，以决定是否投资。当建设单位发现投资机会以后，便会向政府工程造价管理部门进行询问，具体询问内容有以下几点。①社会条件，对此绿色节能建筑工程社会条件进行调查，如项目的社会效益、社会需求和社会经济、项目规模与资源、项目位置与项目对周边建筑的需求环境。②环境条件，项目附近的绿色建筑会直接影响到绿色建筑的经济效益与效果，所以，有必要对项目能源情况以及项目环境进行了解，结合项目附近环境对室内的通风、冷热、隔声等效果进行预测，并且应针对项目具体的能源情况制订有效的节能措施。③备选方案，在确保全寿命周期成本最小化的基础上，合理科学地对项目备选方案进行制订。咨询公司以后，建设单位根据调查分析给出备选方案后，再结合项目具体情况优选最佳的方案，

2.2 计阶段的造价管理

在现代化绿色节能建筑工程的整个造价管理中，最重要的核心就是设计阶段的造价管理，其主要设计会直接影响到整个建筑。设计阶段不但应满足绿色节能要求，同时也要提升对关键问题的重视程度。所以，应将绿色理念在施工图的设计中充分体现出来。预算人员可结合施工图编制正确的预算，以免工程预算会产生超支的状况。因此，工程预算人员应同设计人员及时沟通，加强彼此间的合作与协调。设计人员在开展具体设计时也需要考虑预算人员的意见，从而能有针对性地合理修改施工图纸。预算人员在成本预算中，需要考虑设计人员的设计内容。如果这一环节出现问题，设计人员和预算人员也没有进行有效的配合，就需要重新进行设计工作和预算工作，严重浪费了人力与物力，也会使建筑单位的成本支出增加。

2.3 实施阶段造价管理

造价环节在绿色节能建筑工程中最为关键，并对管理人员提出了高标准的要求，需要严格管理造价，建筑设计中的设计理念可以在实现环节实现。在实施成本管理时，管理者应充分考虑和控制各个方面，只要严格控制各方面，才可以实现对施工成本的控制，提升施工质量，其中涵盖了施工进度管理、成本管理、人材机与人员控制管理。施工单位要做好成本控制，注意报价环节，对施工阶段的多个环节造价管理进行严格控制，注意承包商的价格。

2.4 运营维护阶段的造价管理

运营维护阶段的造价管理在现代绿色节能建筑工程中也非常重要。作为工程运行的重要部分，需要对运营维护阶段高度重视，设计人员需要在这个阶段将全部的花费进行详细核算，并对每个施工阶段的成本进行认真验收，使发票更加正规化，并对预算成本与施工成本进行科学比对，确保审计后结算的更为真实和精准，最终充分反映现代化绿色节能建筑工程的施工成本。

2.5 材料选择上的造价控制

当前时期，随着绿色科技飞速发展，当前应用最广泛的就是绿色墙面，通常是由生态植物建设的，并且在建筑设计中日渐广泛地应用这样的生态理念，从而能使人们享受到更加舒适的生活环境。

在发展绿色建筑时，显露出很多突出的优势，如在应用建筑材料时，许多时候在选材设计中，均要求室内要有稳定的温度，并且需要有调节气候的材质。但是，这种材料在选材上不易看到，而且也有很高的成本。此外，在设计绿色技能技术时，需要完善多个环节，比如，如何推广太阳能热水器，如何方便地使用多管道，如何合理应用排水技术等，这些都属于绿色节能技术，当前仍旧未实现技术最优效果。

3 结语

总体而言，在当前绿色节能建筑的造价管理中，建筑企业有必要引入绿色建材，提高绿色造价施工理念。有关人员应合理设计分析造价工作，将绿色成本引入其中，进而实现企业经济效益的提升，完善节能造价管理工作，满足节能建筑项目的核心需求，使造价管理工作的完善与持续性发展拥有更加坚实的基础，完善建筑企业绿色建筑理念，最终为建设项目健康可持续发展提供保障。

参考文献：

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