智慧建筑工程预算中造价管理研究

智慧建筑工程预算中造价管理研究

张巍

东莞市沙田镇财政投资审核中心 广东东莞 523981

摘要:随着我国经济的快速发展和信息网络时代的不断发展,建筑工程信息系统模型已经用来实现让建筑项目各方和参与方之间能够在一个公共的虚拟信息空间内实时的进行协调工作。传统的建筑工程造价管理已经基本无法充分满足我国智慧城市工程建设的实际需求，诸多造价管理问题逐渐地显现出来，严重影响了我国智慧城市建筑工程的前期建设管理进程。因此，本文将进行智慧建筑工程预算中造价管理研究,即为了有效解决各项问题，采取利用相关技术，对智慧建筑工程的造价管理进行造价信息模型的构建,通过造价信息模型，分析建筑工程造价中的所有统计数据和相关信息,发现其中可能存在的主要问题，并对其进行有效的分析解决，提升企业智慧建筑工程的造价信息管理的服务效果,实现良好的社会经济效益。

关键词:建筑智慧；智能建筑；施工造价；流程管理；

引言

所谓智慧智能建筑,就是以各种建筑物构架为信息平台,将建筑构架、系统、应用、管理以及功能优化等多方面的信息内容整合在一起,使其发展成为一个具有信息感知、传输、记忆、判断以及优化决策等综合应用智慧管理能力的技术集合体,为智慧建筑的安全、高效以及实现绿色生态建设提供一种全方位的技术支持。当前,我国建筑工程项目造价采用的模式是一种工程量清单计价模式,造价技术人员首先进行造价图纸分析,然后通过计算图纸工程量和统计算量。因此,在实际的造价操作中,由于造价人员缺乏考虑各种特殊因素,可能会导致工程造价结果出现重大问题。由于目前影响我国智慧建筑工程造价的因素种类较多,所以,加快智慧建筑工程造价管理的技术推广和应用对提高工程造价管理水平与工作效率等都有着重要的推动作用。

一、数据技术

1、概述

对二维建筑工程信息进行模型构建，它可以把设计的数据以及工程信息进行很好的整合，然后再利用三维数据建模技术，来设计出一套相同规模的建筑。同时,显示技术的主要功能是通过利用图形数字显示出建筑工程的技术特点,这样可以便于保证建筑工程各项质量管理工作的展开。共享技术通过充分利用各项工程信息共享技术,可以有效率地实现工程资源共享,并且系统可以自动形成工程数据、信息以及资源数据库,便于后期进行建筑工程项目的管理使用。另外,这种技术的广泛运用,可以有效保证工程内部不同领域的参与作业人员能够随时对项目作业信息进行实时提取、插入及信息共享,进而有效率地实现工程协同作业,促使各类建筑工程项目可以按期顺利完工,实现良好的建筑工程经济效益。

该技术的广泛运用不仅可以有效实现高度精细化的管理模式,并且在绩效管理方面也可以不断创新，促使企业寻找新的绩效管理模式突破点,提升其绩效管理的实际效果。同时，加强与其他工程信息管理技术的沟通与合作，可以对相关的工程造价进行全过程监控，并根据每个项目的实际情况及时调整相关的工程造价，从而促进各方之间的协同高效管理模式，充分展示信息技术在工程应用管理中的重要特性和功能，如工程可视化、透明性、协同合作等。

2、模型在企业造价管理中的推广应用

建模模型管理平台的建立是造价技术推广应用的重要基础。通过这一计算模型,工作人员不仅可以准确地快速计算出成本、以及相关管理数据,同时,也可以有效促进数据综合分析后的自动化处理水平和数据精读的提升,为提高成本控制管理效率和服务质量水平奠定了良好的基础。造价数据分析处理软件的应用,不仅实现了对精细化建筑成本数据分析,也大大提升了建筑工程造价统计数据的精确度。

二、融合技术的应用前景分析

1、投资决策阶段

关于工程项目建设投资决策阶段是直接决定一个工程项目投资建设能否顺利，以及能否获得投资经济利益的一个关键因素。随着核算技术在我国建筑工程企业项目建筑成本造价核算中的不断推广和广泛应用,实现了企业精准估算建筑工程项目建筑成本的主要目的。利用模型技术的造价数据库和数据模型,企业只需要从整个模型中实时获取与其相关的整个工程造价指标、参数以及相关历史造价数据,即可准确地进行估算和得出整个工程项目的实际造价,确保了整个工程项目实际投资额和预算的真实准确性。

2. 利用模型技术的造价数据库和数据模型

企业只需要从整个模型中实时获取与其相关的工程造价指标、参数以及相关历史造价数据,即可准确地进行估算和得出整个工程项目的实际造价,确保了整个工程项目实际投资额和预算的真实准确性。另外,工程项目相关造价管理人员们还能够充分发挥造价技术,建立一套建筑工程投资项目的造价模型,并将其与工程项目相关造价预算管理、财务申报分析等紧密地相互融合在一起,然后对项目相关造价参数数据进行计算设定和统计修改,准确地根据计算编制出不同受益投资项目方案下的不同受益投资项目造价方案,并以此模型为主要基础研究确定最终的受益投资项目方案。

2. 设计阶段质量是建筑项目后期造价管理中的重要环节

设计质量对建筑工程项目的后期建设也往往具有极其决定性的重要影响，设计工作人员只需要在前期积累的设计数据上适时进行一些限额化的设计,就可以有效确保工程项目前期实施的可行性、经济性以及设计合理性。首先，BIM模型中的相关数据可以准确、快速地获取项目设计所需的相关基础数据信息，从而避免项目建设中的返工现象，有效降低项目建设成本。其次,设计工作人员通过运用等技术的三维立体图纸可视化设计功能可以进行建筑施工工程图纸的整体设计,不仅确保了设计文件信息的全面性,突破了传统设计手段的局限性,而且为后续工程量计算、施工材料实时定制以及工程施工进度实时跟进等提供了诸多的便利。在一些传统设计中,设计图的结果通常以二维设计图纸的表现方式进行表达,而二维的透视图在两个平面上通常缺乏互相关联性的关系,所以也会导致二维设计图纸容易表现出错。如果设计师直接使用了的这种方式用来建立三维投影模型,通过三维投影这种方式就可以快速地自动生成互相关联的、准确的三维图纸。而且三维模型是一个很好的项目可视性优化设计工具,能够让每个项目方和参与方都非常能直观地深入了解到项目设计师的思路。而且设计模型可以作为一个多维度的智能系统模型,除了三维的几何模型,其中还可以包含一个内在的“分析模型”,这个“分析模型”可以利用有限元进行结构计算分析,然后进行结构的承载力分析验证。可以对主体结构、局部构造、材料安装等环节进行设计优化,达到最佳的可靠性、经济性。三维模型的另一大重要优势之那就是拥有三维构件数据库,丰富多样的三维构件数据库能极大地可以帮助设计师快速准确完成三维模型,设计师甚至可以直接从三维构件数据库中快速选取自己需要的三维构件,然后组合和拼成一个较为整体的三维模型。

2. 投标阶段的项目造价

进入招投标阶段后,招投标双方按施工图顺序进行项目工程量的综合计算,不仅严重消耗了项目成本管理人员的大量时间和精力，也容易受到不同计算规则等各种因素的影响。导致招投标双方出现计算结果不同的现象,从而会阻碍招投标的工作顺利进行。另外,在控制计算量的过程中还很有可能会同时出现统计误差、漏算、错算等问题。但是，如果在现阶段能很好地运用BIM技术，招标的相关文件就能从多个方面得到更全面的展示，有效地降低了被投标人错误阅读的可能性。另外,通过项目招标代理单位及时提供的模型,能够有效帮助项目投标单位更好地了解招标项目投标文件,对投标工程量数据进行比对,降低项目结算工程纠纷发生的可能发生。

2. 施工阶段成本控制评价

施工阶段成本评价是建设工程项目造价监督管理的首要工作。随着技术的广泛应用，建筑企业使用BIM模型控制工程造价的优势日益突出。首先，充分发挥BIM模型的参数化特征，根据项目的施工进度准确提取工程量清单并进行计算，确保项目成本的细化。其次，通过对建筑施工的动态模拟，可以提前准确地预测建筑施工过程中所有可能发生的变化，并采取积极有效的措施加以控制，从而避免因工程施工技术的变化而导致施工成本的增加。最后，施工企业在运用BIM技术掌握建筑材料使用的基础上，根据施工要求严格控制材料的使用，真正实现动态控制施工进度、降低建设项目施工管理成本的目的。

2. 竣工验收核算阶段

建筑工程造价中竣工造价核算是工程竣工验收阶段后的主要计算工作。传统的竣工验收工作是以竣工图为基础，重复计算工程量，对工程施工过程中发生的工程变更进行详细审查。过程复杂，计算量很大。随着BIM技术的推广和应用，工程竣工验收人员只有通过深化三维模型计算出准确的工程量，这不仅能促进工程竣工结算效率的提高，同时也能有效避免不同工程量设计差异过大的现象，从而保证了工程项目竣工及验收的顺利。

7、制定更加科学合理的编制措施

造价人员编制工程造价时，首先要收集图纸和现场实际调查报告，充分利用BIM技术，以便对建筑物进行深入研究。同时，有效地把握市场需求及其发展方向，充分了解行业标准和最新的市场材料标准之间差异。其次，为了达到准确的预算，我们必须仔细检查图纸的相关内容，熟悉各种类型的施工程序。BIM技术可用于识别图纸中的重要内容，避免图纸数量与预算数量之间的差异，确保项目预算合理、准确。

8、BIM在项目竣工阶段成本管理中的应用

在项目竣工阶段，当前传统的管理模式下，项目竣工成本的结算无疑是项目成本管理人员的一个巨大的挑战。许多工程存在结算书不规范、数据不完整、图纸缺失等问题。工程量清单计价工作量大，给工程竣工结算带来很大困难。通过BIM系统，整个项目的数据可以存储在BIM系统中。随着BIM系统高效、快速地处理和分析数据的能力，竣工阶段工程结算的效率和准确性也得到了极大地提高。

结束语

BIM技术在项目成本管理中的推广应用，不仅为项目各施工阶段成本的准确计算和控制提供了技术支持，而且促进了成本管理全生命周期工作效率的提高，降低了建设项目施工前期准备阶段的成本，为建设项目前期施工准备工作的及时完成奠定了基础。智慧建筑工程是我国建筑行业发展的一个新的方向。在智慧建筑工程建设的过程中，为实现了良好的经济效益，因此非常必要有加强工程造价管理。为了提升造价管理的效果，逐渐将BIM技术运用到其中，利用BIM技术对智慧建筑工程进行模型构建，通过利用模型加强对智慧建筑工程造价的管理和控制，提升其管理效果，确保工程按期完工，实现良好的经济效益，长远看，对其行业的发展也是非常有利的。

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