浅析建筑工程造价的有效控制策略

浅析建筑工程造价的有效控制策略

陆浩

濉溪县水利工程有限责任公司 安徽 淮北 235100

摘要：近年来，随着我国建设事业的蓬勃发展，社会科技发展水平和人们的需求越来越大，导致很多工程的规模也越来越大，需要对工程进行造价控制，从而在保证工程质量的同时尽量为企业创造更多的利益。工程造价是否合理科学，关系到工程的整体投资，本文就来浅析一下造价管理的优势在施工过程中的体现。

关键词：建筑工程；工程造价；管理现状；控制策略　　

引言：针对建筑工程造价控制的优势价值，主要体现在如下几方面：其一，帮助建筑施工单位将工程造价控制在合理范围内，这不仅能有效节约成本，提高资源综合利用率，而且还可实现经济效益最大化，增强企业的核心竞争优势，从而促进施工单位的可持续发展；其二，针对建筑工程来说，科学合理的造价控制，有利于维系工程建设的有序运转，避免施工资金链断裂，确保工程在规定时间内交付竣工；其三，落实全过程造价控制，可优化工程决策，降低投资风险。

一、建筑工程造价管理的现状

1、造价管理控制意识淡薄

据调查，许多建筑工程负责人对于工程造价的监管意识比较淡薄，一些工程的运转长期处于工程造价的盲区，最终使成本大大超出预算。值得注意的是，一些管理人员认为工程造价的重点在于预算，只要预算处于可控范围之内，造价就出不了什么大问题。事实上，对于工程造价的监管属于动态的过程，由于工期较长，各个原材料和劳动力的价格都会有所波动，因此预算并不能反映这一动态过程。同时，国内对于工程造价的管理水平处于初级阶段，当前的造价管理属于定额模式，只有一些经济较发达的城市采用了清单模式，许多施工企业没有充足的能力制定定额，因此无法真正控制工程造价。

2、人员专业技术不强

建筑工程造价管理涉及到多设计、施工、监理、验收等工程建设全过程，专业性、系统性都很强，操作要求高，这些特点决定了建筑工程造价的复杂性，它不是单纯对项目成本的预算，也不是仅凭一个财务部门就能胜任的，需要全员全方位配合。但由于我国工程造价人员专业素质较低，真正符合国家注册造价师资格并持证上岗的人不多，而高级专业造价人才更是普遍缺乏。同时，由于很多取得注册造价师资格者缺乏实际工作经验，造成造价师队伍鱼龙混杂，有证无岗或者无证上岗的现象十分普遍。

3、施工程序混乱

许多施工单位为了保证工期，不按照施工要求和标准进行施工，存在许多地方违规作业，这样不但不利于工程质量的把控，同时也会对施工人员的生命安全造成影响。还有部分施工团队，无视图纸上规定的建筑标准，肆意地修改图纸，导致施工程序变得混乱、复杂，无法有效地控制工程造价。

4、建筑行业内造价信息不流通

　　 建筑工程造价对于整个工程具有重要意义，即使工程已经竣工，其经验和教训仍值得其他单位和部门借鉴。然而在现实工作中，工程单位并不愿将造价信息资源共享，这些资料仍归原单位所有，大大阻碍了行业的发展和进步。另外，许多建设单位的投资估算方式仍处于静态控制中，这种方式使建筑工程后期开展过程中的造价控制方式与前期差异很大。

5、施工设计上具有很强的随意性

正常来说，所有的建筑施工项目在开始施工前，都要与投资方研究其实施的可行性，确保每个阶段控制在工程造价预算内，且同时保证施工质量，从原料采购、施工进度等各方面进行把握，保证实施合理，有效监督施工过程。但是，在实际施工过程中，很多建设单位急于开工，施工前对各方面投资考虑不周全，没有具体的实施措施，在施工投资方面往往视情况而定，对于施工过程的变更也没有周全的考虑，这些都给建筑施工工程造价造成困难与偏差。

二、建筑工程造价控制的有效策略

1、做好前期准备工作

工程造价控制最主要是根据合同要求进行的，是以合同的要求为基础的，工程承包人以及发包人依法设立变更或者是终止民事权利义务关系的协议，都是合同组成部分。工程造价过程除了考虑合同文件里面的协议书标准规范和合同专用条款，还需要考虑招投标标书及相关的附件，这样造价控制才会更精准。但实际执行中，绝大多数的工程造价人员只重视合同中标准、规范的规定，而忽略了招标投标书及其他附件里说明的工程的主要性质等内容。所以必须在工程准备期间，收集所有工程造价资料，并利用、重视所有的相关资料，避免忽略而引起偏差。

2、提高工程造价管理效率

由于建筑工程涉及的范围广、内容多，结合建筑工程的实际特点，制定有效工程造价管理体系。根据现场实际需要，造价工程师为了掌握第一手现场资料，可以深入到现场一线，准确地掌握工程造价动态。造价工程师可通过电子信息化技术实现对工程造价的管理，对一些问题可通过口头咨询的方式进行解决，例如，在施工现场或有关施工例会上，对现场情况进行询问，以达到对工程造价控制的目的。在建筑工程实施过程中，造价管理人员必须根据现场实际情况做好造价管理工作，加强同其他部门的沟通，确保现场施工及造价情况共享，提高建筑工程造价的管理水平，减少因管理原因对建筑工程造价的影响。

3、提高造价人员的编制及审查水平

造价人员是进行建筑工程造价管理的重要影响因素之一，在编制工程造价前，造价人员应充分考虑哪些因素对工程造价产生影响及计算的先后顺序，例如：先进行分项计算，后进行分部计算，先进行基础工程的计算，后进行主体工程的计算等。电子计算机的普及，提高了造价人员的工作效率，造价人员必须不断学习新的造价管理软件，以适应高度发展的工程造价需要，并有利于提高计算的准确率和工作效率。造价控制人员必须根据建筑工程的实际特点及当时的市场情况做好相关调查工作，为编制符合实际的工程造价打下坚实的基础，决不能凭空设想，确保工程造价的准确性。如果市场出现异常波动，造价人员必须制定应对方案，确保建筑企业的利益不受损害，实现企业利润的最大化。

4、重视施工阶段中的造价管理

工程项目的施工阶段是项目资金投入的主要阶段，难免出现资金浪费、资金消耗过多等现象，而工程造价的控制会在一定程度上对资金的浪费等现象进行控制，进而促进企业经济效益的增长与投资成本的降低。因此，应在工程项目中重视施工阶段的造价管理。具体可以采取以下措施：在施工过程中重视造价管理，对整体资金进行分析，将资金分为人力、财力、物力三个方面进行规划，并依据工程进度资料对每一阶段中的资金投入进行管理；在细节上加强对造价管理的控制，例如，通过对施工人员进行合理调配，使施工中的劳动力资源得到合理的安排，进而减少人工费用支出；购买材料时，应先对材料市场进行调查，并对材料的运输距离、材料质量等各方面进行分析，从而控制材料成本。

5、工程竣工结算过程控制

在工程竣工结算阶段，需要有效地把控工程洽谈商议，严格审查工程承包单位的索赔诉求，针对开发商的变形要建立健全签证管理体系和制度，将责任落实到位，确保签证的及时性和客观性。工程竣工结算过程中要严格把关，工程造价人员要熟悉造价合同，进一步对工程造价管理体系进行完善，仔细对相关的发票和资料进行辩认，全面提升工程造价管理工作的信息化水平，实现对工程竣工结算工程造价的有效掌握。

三、结束语

合理有效的控制建筑工程施工造价.采用科学合理的方法控制建筑工程造价，不但可以令投资方获得相应的经济效益，同时，还可以将经济损失进一步降低，保证能够顺利的开展建筑工程项目，从而推动我国建筑市场向着更加稳固的方向发展，从而为促进我们国家社会的进步而奠定良好的基础.。

参考文献：

[1]张荣建，王超.论建筑工程造价的有效控制[J].科技经济市场，2016，（11）：36-37.

[2]孙勇彪.建筑工程的造价成本控制策略[J].居业，2016，（08）：152+154.