建筑工程造价预结算审核工作要点分析

建筑工程造价预结算审核工作要点分析

陈明

武汉市汉阳市政建设集团有限公司 湖北武汉 　 430000

摘　要：本文对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了探讨，文章从阐述建筑工程造价预结算审核主要内容入手，进一步分析了工程造价预结算审核工作中的问题，最后提出了做好造价预结算审核工作的措施。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；主要内容；问题；措施

前言

工程建设是一项具有高度复杂性的工作，会耗费较长的时间、大量的人力物力资源，因此其造价成本往往极高。建筑企业为了赢得市场竞争优势，就必须做好造价预结算审核等工作，严格控制成本。具体来说，审核要点包括建筑面积、结算资料、变更签证与信息、工程量等方面内容，如何落实这一系列工作任务，值得思考。

1.建筑工程造价预结算审核主要内容

1.1审核建筑面积

一方面，审核人员应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。

1.2审核结算资料

在土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位等多方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。在桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号、桩规格、现状土标高、桩顶设计标高等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认，在材料设备类结算上，须提供经供货方、总包方等签字核实的《材料设备验收单》等资料，以此作为结算的参考依据。

1.3审核变更签证与信息

建筑工程项目工艺流程较复杂，在施工中会发生一些意想不到的事情，从而产生额外的支出，给建筑工程造价管理带来很多困难。作为结算前审计人员，有必要仔细核实项目签证变更是否属实。如果变更和签证频繁，就会增加审计的难度。因此，审计员在施工前必须仔细检查设计图纸，检查数据和信息是否可靠，并确保每一条施工环节都按照有关标准采用科学合理的施工技术。这避免了工程变更和签证的不断发生。

1.4审核工程量

施工人员要参照工程量的计算规则，按照设计图纸的设计要求，进行建筑工程所有的工程量计算，然后再进行审查。这个过程中需要重点注意以下几点：其一，确定工程量的计算是否严格按照合同所规定和要求的进行计算。比如工程量的计算范围和方式是否正确、工程量的限制范围是否清晰、签证单工程量的有效性和合理性及设计变更通知书等；其二，审核工程的计量单位与一致性。对于计量单位的审核要注意其与清单计价规范中所要求的是否一致，另外还要注意工程量计算口径的一致性，在审查时，工程量是否有错算、重算或漏算的情况，一定要抓住重点进行核对，以确保计算的准确性。

图1 某单位结算审核表

2.工程造价预结算审核工作中的问题

2.1材料管理制度不健全

从目前看，我国工程造价预结算在材料管理制度上还不够完善，建筑工程材料中经常出现次品，或材料不够符合标准，这就造成了在实际工程施工中会出现返工现象，从而使工程项目在整体上的质量受到不良影响。此外，返下不仅会延误工期，如工程不能按期完成，还会加大工程项目的成本，使工程造删出预算。

2.2施工设计图纸管理混乱

在整个工程施工过程中，必须采用设计图纸作为施工标准；在整个项目成本预结算过程中，工程项目评审时也会使用设计图纸作为标准。然而，从目前的观点来看，许多建筑单位和建筑单位对设计图纸重视不够。因此，在实际施工中，设计图纸的管理没有标准化，造成施工设计图纸与竣工设计图纸之间的混淆；审计工作的前期结算成本会遇到各种困难，使审计工作难以进行。

3.做好建筑工程造价预结算审核工作的措施

3.1确定预结算审核内容

在进行结算前审计前，应当确定结算前的内容，认真检查与结算前有关的内容，认真检查结算前的要求、施工规范和设计特点，预结算的内容应当确定。在检查施工图纸时，我们必须仔细分析图纸的内容。我们必须谨慎和全面，我们绝不能遗漏任何细节。在分析这些图纸时，我们必须客观、合理，并确保其准确性。检查完成的内容和完成的设计图纸之间是否有差异，并在图纸中明确标明取消的项目，以免影响项目成本，并确保对工程的审计真实有效。

3.2选择科学的审核方法

目前，项目成本清理的常用审计方法有经验丰富的审计方法、比较审计方法、抽查审计方法和综合审计方法。在实际审计项目成本预测中，以项目的实际建设为基准，选择更合适的方法进行审计工作，使审计更加有效。项目费用应在审计期间确认，以确保准确性。在计算项目成本时，应注意项目规模的定额和单价对计算结果的影响。因此，在查阅陈良表时，计算结果必须非常准确。在审核中，应将施工图纸与实际施工现场和工程招标文件进行比较，避免与实际情况不一致，导致交前审计工作的真实性不高。

3.3对施工材料的审核

由于建筑材料的种类较多，而市面上几种主要的建筑材料价格波动较大。而施工方在上报材料预算时，为防材料升价，往往会在材料价格上预留空间，甚至有虚报单价或者材料数量的情况出现。为了杜绝这一问题而造成的造价预算失准，就要求编审人员能够做到多跑市场，熟悉建筑市场动向，对常用的建筑材料价格摸清弄熟，能对工程中所需材料量心中有数。

3.4注意施工图与竣工图的对比审核

在审核过程中，要注意将施工图与竣工图进行核实对比，因为施工图只能作为工程建设的参考依据，与其建筑体的实际落成往往会有较多细节上的出入，如果施工方在施工图纸中设计不必要的工程项目，而在实际施工过程中将项目取消，但继续进行计费，以虚报隐瞒的方式达到提高工程预算造价的目的。竣工图才是竣工验收的首要标准，也是对工程预结算审核的重要依据，通过施工图与竣工图的认真对比，能够将过程中因应实际情况临时变更的所有内容找出。

结语

综上所述，加强对建筑工程造价预结算审核工作要点的探讨，无疑具有极其重要的现实意义。相关工作人员需要明确造价预结算审核主要内容；同时把握工程造价预结算审核工作中的问题——如材料管理制度不健全、施工设计图纸管理混乱等，在此基础上提出解决这些问题的合理措施，确定预结算审核内容，选择科学的审核方法，对施工材料进行严格审核，注意施工图与竣工图的对比审核。

参考文献：

1. 杨思欣.浅谈建筑工程造价预结算审核的内容及方法[J].世界家苑，2013，11（8）：112-113.

2. 苏蒙.建筑工程造价预结算审核工作要点研究智能城市，2016(02)：84-85.