城市商业综合体建筑设计策略探析

城市商业综合体建筑设计策略探析

刘志文

中山市工程建设技术事务中心 中山 528400

摘要：商业是城市持续发展的基础，随着商业的迅速发展，人们生活的不断丰富，很多城市商业综合体在城市中修建起来，同时商业综合体方便了人们的生活，其设计和发展得到了行业的广泛关注。城市中的人在商业综合体中可以休闲、购物、娱乐、餐饮等，得到城市居民的广泛欢迎。基于此，本文以城市商业综合体建筑设计策略为研究对象，首先对城市商业综合体建筑特征进行了探讨分析，随后围绕如何进行城市商业综合体建筑设计，从自然通风设计、节能设计等角度入手，提出了一些城市商业综合体建筑设计策略，以供参考。

关键词：城市；商业综合体建筑；设计策略

引言

城市商业综合体需要具有明确的建筑风格，对于城市风貌有重大的影响，因此城市商业综合体在建筑设计中应着重考虑其对城市的影响，同时具有美观和个性的特征。城市商业综合体是指以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群提供综合性服务的大型建筑综合体。英文词汇mixeduseshoppingcentre较好地诠释了商业综合体的准确含义。

1城市商业综合体的特点

1.1规模集约化

城市商业综合体可以说是商业集聚的产物，本身有着鲜明的规模集约化特征。首先在建筑功能方面，城市商业综合体建筑集成整合了办公、商业、住宿、餐饮、娱乐等多种功能，为消费者提供了多样化的消费选择。与此同时，城市商业综合体建筑同样集成了不同形态的商业建筑设施，比如室内步行街、步行走廊、中庭等，能够满足人们不同的需求，城市商业综合体规模效应得到了有效彰显^[1]。

1.2以商业为主题

城市商业综合体建筑顾名思义，即以商业业态为主题，所有的建筑设计建设均为不同形式的商业活动而服务。通过采用室内步行街、步行走廊等公共空间作为节点，成功将商业综合体内不同商业区域连接在一起，使得商业综合体建筑的商业主题得到了有效的凸显。

1.3业态较为复杂

城市商业综合体建筑包含了诸多不同的商业业态，既有休闲娱乐，又能够满足人们办公住宿需求。同时这些商业业态通过不同空间组合形式集聚在一起，更有助于发挥规模化效应，吸引更多的人流量，带来更多的商机，不仅有助于商业不同业态发展，还能够为人们购物游玩带来了极大的便利，让更多的人能够享受到一站式购物消费娱乐新型休闲方式。

2城市商业综合体的设计原则

2.1整体性原则

城市商业综合体应遵循整体性原则，统一协调内部空间的多元化元素，统一建筑风格，保持外部空间和城市风貌协调，内部店铺风格及相应景观要素和谐统一，保持视觉连续性，因此在设计中应强调设计的完整性，先从大的方面保障建筑总体风格，进而进行细节化设计，以满足整体性原则^[2]。

2.2人性化设计原则

在进行设计内部空间时，应将消费者作为活动主体，使建筑空间与人具备相应的空间互动性，保障消费人群在建筑中活动舒适性，通过合理的行为特征和环境心理研究，使室内空间分布合理，流线清晰，满足人们多样化娱乐需求。

2.3差异性设计原则

城市商业综合体中多种商业业态共同组成城市商业综合体的商业空间，因此在进行空间设计中，应保持商业业态的多样化和商业布局的差异性，使得人们需求得到不同层次的满足，在购物时得到休息和放松^[3]。

3城市商业综合体建筑设计策略

3.1商业综合体建筑商业功能区域设计

商业功能区域是商业综合体建筑重要组成部分，首先针对于地上裙房部分应做好商业部分设计。一般而言，商业部分通常设置在商业综合体的底部裙房部分，从而能够吸引更多的人到商场内部來，商业部分的入口，需要设置面向与城市道路相互衔接的部位，不仅有助于顾客来往疏散，还有助于商业货流进行物流运输。另一方面，在商业综合体的地下部分，通常用停车场、设备用房等设计。但也可以进行商业部分设计，例如可以在商业建筑综合体地下设置一些利用率不高、商业经济效益较低的娱乐设施或展厅。同时在商业综合体建筑地下通道两侧，设置一些零售设备，还能够起到一种空间导向的作用，便于把人员合理迅速的引导到出口。最后，在商业综合体的上层，经常用于一些大型饮食区、贵宾接待处、商店等设置，例如上海金茂大厦，便有为乘坐观光电梯的游客专门设计的纪念品零售商店，充分发挥出商业建筑综合体的商业功能价值^[4]。

3.2建筑外围结构节能设计

城市商业综合体建筑规模巨大，因此实际能耗也比较高，尤其是在寒冷的冬季，需要消耗大量能源进行供暖，因此做好结构热工设计非常重要。首先是门窗设计，需要着重考虑建筑的窗墙比，有效降低建筑的传热系数。还需要在建筑门窗中加设密封条，有效提升建筑门窗气密性。如果实际条件允许，还可以采用中空玻璃等节能玻璃，可有效提升建筑内部保温。其次是墙体设计，要求墙体本身有着良好的保温效果。比如在墙体建造时，可以采用苯板或挤塑板，能够有效提升外墙保温效果，同时这些材料本身还能够对墙体起到良好的保温作用。尤其是对于严寒地区来说，外墙保温是一种较为比较常用的方式，通过在外墙采用高性能的保温材料，降低墙体热传递，从而避免内部供暖消耗过多能耗，达到节能减排的效果。最后是屋顶节能设计。通常是选择在屋面进行保温层设置，有效起到阻隔的作用。在选择屋面保温材料时，应选择低吸水率、传热系数大的保温材料。屋面颜色应以浅色为主，也可以考虑采用种植屋面，减少屋面对太阳热量的吸收，提高整体保温效果

^[5]。

3.3平面形态设计

从整体平面上来看，这种布局通常呈方形、圆形、等点状平面，适合商业综合体面积较小的建筑设计。二是线状平面，在这种平面设计中，裙房通常是以线状的形态展开，由此能够形成临铺的长街，上部建筑通常在线状末端，也可以设置在线状长街的转角处，上下部结构有很少部分重叠。三是面状形状平面设计，在这种设计中，上下部的建筑结构一般能够形成一个完整面，裙房面积通常比较广阔，上部建筑也比较复杂，由3至4栋建筑组成，结合实际地形，建筑造型也比较灵活多变，建筑突出部分可向一个方向发散，也可以往多个方向发散。这种平面设计下的商业体临街部分比较长，同时在设计中还要考虑消防扑救面因素，因此上部建筑多在裙楼的外侧或一端，经常采用裙房的屋顶作为上部建筑活动场地。四是混合状平面，在这种平面设计中，裙房呈面状分布，在裙房上部，上部建筑组成较复杂，通常与裙房屋顶连接，构成一个活动平台。同时裙房与开敞内院、内街联合，能够有效拉长商业街平面程度，并将整体街道划分为内街与外街两部分，从而能够有效增加商业建筑与人流接触面积。

结束语

综上所述，城市商业建筑综合体设计是一项较为系统复杂的过程，在实际设计过程中，需要充分结合实际，既要考虑建筑的功能实用性，还用这种体现出建筑整体运行的节能性，从而在更好的满足商业运转需求的同时，有效降低建筑能耗，提升商业建筑综合体设计建设经济效益。

参考文献

[1]刘亦强.实例探讨商业综合体建筑设计要点应用[J].门窗,2019(19):163.

[2]段超.城市商业综合体建筑设计探析[J].住宅与房地产,2019(27):60.

[3]陈靖.商业综合体建筑消防设计浅谈[J].山西建筑,2019,45(16):19-20.

[4]李腾,崔璇.商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨[J].中华建设,2019(08):110-111.

[5]王凌君.城市商业综合体建筑空间集约化设计策略探讨[J].中国住宅设施,2018(03):14-15.