嘉道时期广州高第街许氏房产契约分析

嘉道时期广州高第街许氏房产契约分析

刘金宝 程泓轩

武警警官学院 四川省成都市 610213

摘要：在我国嘉道时期，广州高第街的许氏家族将其所购置的房地产建筑成为“许地”，许氏家族是从第二代在业盐发展而开始的。许氏家族的发家致富，在之后的鸦片战争时期和政府一起对海盗进行围剿以及抗击英国的入侵等方面都取得了显著的成就，也正是因为如此许氏家族成为了红顶商家。在之后的家族发展当中，许氏家族通过对高第街荣华坊以及居仁坊等地方的房地产进行购置，到第三代许祥光时期又修筑了家族庙宇，通过科举等方式进入了大户的行列当中。本文探讨嘉道时期许氏房产契约发展的相关影响因素，具体内容通过下文进行展示。

关键词：嘉道时期；广州高第街；许氏房产契约

在广州高第街是一条著名的商业街道，随着地方政府经济的发展和各种商圈的建立，该街道的发展日渐繁荣^[1]。在明清时期，广州的高第街是属于番禺县所管辖的，在这条街道上有着现代著名人士许崇智、许广平以及许崇清等人的家族产业，到现代仍然保留着众多的家族庙宇和名人的故居^[2]。在长久的发展以来，“许地”的一步步发展建立是靠一代代人的努力所得来的，为了进一步对“许地”的发展过程进行探讨，本文在研究的过程中从现今“许地”的后人，现在居住在香港的许子浩先生处得到了丰富的许氏家族的历史文献，包含了许氏之前在高第街所购买房产的契约总共38份。这些契约最早的签订时间为乾隆五十九年，而最后一张的签订时期在道光二十九年。从所有签订契约的时间跨度进行研究分析，展示在鸦片战争前后期间许氏家族在广州的发展经历，同时也包含了当时背景下广州发展的相关信息和商人群体在社会变化下的发展趋势，具有深刻的研究意义。本文对嘉道时期广州高第街许氏房产契约分析，具体内容如下。

1许氏家族在高第街的权势发展

高第街的发展历史较为悠久，早在明代就有当时的名人住在高第街。但在当时高第街还不归属于广州城内，属于广州外城进行管辖，一直到嘉靖时期之后，广州的南城完成建筑，将高第街归属于广州南城的中央地带^[3]。根据同治时期的历史文献记载，广州的城南内街主要包括清水濠、高第街、南胜里以及聚贤坊等在内的24条街道，在当时将广州内城和沿江的商业区域进行连接，是重要的商业枢纽，因此当时在此地聚集了许多盐商以及官府所经营的盐业机构。在明代初期，盐司设置在盐仓街，而在明代初期则将盐司迁移到了高第街，而盐院的旧址则是在外城的五仙门，分开巡盐驿道的旧址则是在盐仓街道。在清代的嘉靖时期，广州所实行的是一口通商的政策，随着广州商业区的不断扩张，高第街也发展成为了商贾所居住的中心地区之一，根据历史资料记载著名的盐商李念德和潘仕成等人都是在高第街居住的大户人家。但是随着当时政府所实行的保商连带的制度，因此商家行商的命运也随之不断起伏，高第街房地产证的频繁交易就是对当时动荡背景的最好证明。

许氏家族在高第街居住的第一人名叫许永名，祖籍为广东潮州人，在乾隆二十五年左右到达番禺县所管辖的地带进行经商，并最终在高第街落入籍贯，在此期间迎娶了番禺人黄氏作为妻子，在结婚十年之后许永名去世，而其儿子许赓扬在年少时就在当地的盐商处打工，因为其灵活的经商头脑而得到了东家的欣赏，最终发展了自己的事业成为独立的经营者，最终成为高第街有名的盐商。接着许赓扬的儿子许祥光子承父业进一步发展家族的商业事物，许氏家族开始在高第街购置房地产业并修建家族庙宇，发展成为一个大家族。在许赓扬的发展时期，从底层做起一步步将生意发展壮大，在这个过程中他意识到要让商家得到更好的发展需要联合官场政治的力量，因此其在商业发展稍有起色的时候就有意识的积极向政务所靠拢，而在嘉庆年间对海盗的围剿帮助许氏赢得了介入官场的机会，进而为后来的家族发展提供了有力的帮助。

而在鸦片战争时期，许氏家族和广东官府的联系更为紧密，当时的钦差大臣林则徐被罢免官职之后暂时居住在高第街，在此期间和许氏的往来较为密切，体现了许氏和官家之间的沟通交往。除此之外许氏家族还利用联姻的方式来保持和官家之间的关系，根据文献记载许赓扬起码有5个女儿和官家进行联姻，进一步巩固了官商之间的联系。许氏家族还通过培养官场人才的方式来进一步巩固自己的商业背景，用第一代始祖开始一直到第三代许祥光终于培养出举人中进士，进入官场。

2许氏在高第街购置房地产的建设过程

广州高第街当中的“许地”是在许氏家族许赓扬和许祥光父子不断努力下逐渐购置房地产而逐渐形成的，从本次研究所得到的资料观察，许氏最早是在嘉庆十三年左右在高地街道购置了房产，购置的数量为四处，这为之后“许地”的建设发展奠定了基础。在这四次购置房产的过程中，其中的一处为许氏自家的产业，而另外的三个房产则是从倪双玉和其侄子处购买所得，房地企业的内容除了在房子价格和成交价格方面有一定的出入之外，其他的内容基本一致。通过对嘉庆十三年四月份的三份房屋契约的内容中分析发现，这次购买的房产所在的位置为新城高第街中约和高第街新胜里内，而购买的总共价格为2420两番银，这些数据展示了当时许氏家族强大的经济实力。而在当时许氏家族因为帮助政府围剿海盗而活动嘉奖，从而取得了财富和政治上的双赢，才能够有能力在高第街购买房地产。

在道光十二年，许氏家族又在高第街的荣华坊连续购买了三处房产，此次购买的规模和资金和嘉庆年间的相比相对较小，但是在购买的时机以及理由上有一定的相似之处，在这一年许祥光被赐予进士出身，这和当年许赓扬因为受到封赏而购买房产的理由是一样的，由此可以看出许氏的发展历程和政治始终有着密切的连续。而在道光年间许赓扬已经是60岁的年纪，家族发展早已经是儿孙满堂，为了家族的进一步发展，购买房产也是必然的行为。

3总结

本文通过对许氏在高第街购买房产的地契资料进行研究，发现在明清时期高第街在广州作为主要的商业街道，吸引了很多盐商和官方的盐业机构入驻，让高第街逐渐成为了一条官商结合的街道。许氏房产的购置体现了许氏一路发展的趋势，两次房产的购买都和家族中有人受到政府的嘉奖有关，体现了当时官商的紧密联系，为广州高第街经济和当时商人的发展提供了有效的研究参考资料。

参考文献：

[1]刘正刚,张启龙.嘉道时期广州高第街许氏房产契约研究[J].广东社会科学,2019(02):123-134.

[2]许绍锋,黄悦.高第街许氏家族与红线女——许崇清幼子许锡挥访谈录[J].南国红豆,2016(03):26.

[3]赵一澐. 清末民国广州南城高第街街区的形态演变[D].华南理工大学,2012.

作者简介：

刘金宝（1999-04-06），男，汉族，籍贯：广东省深圳市。

程泓轩（1998-11-20），男，汉族，籍贯：福建省霞浦县，当前职务：学员，学历：本科，研究方向：历史类。