浅谈高层住宅房建施工技术

浅谈高层住宅房建施工技术

陈长学

五莲县恒江建设有限公司 山东 日照 262300

摘要：随着建筑工程项目的迅猛发展，高层住宅项目越来越多，而且近年来呈现出蓬勃发展的趋势。工程施工管理在高层住宅建设过程中有着十分重要的作用和价值，直接关系着高层住宅建设质量和建设效率。从当前高层住宅建设实际情况来看，施工管理过程中仍然存在很多问题，影响工程项目的顺利进行。基于此，以下对高层住宅房建施工技术进行了探讨，以供参考。

关键词：高层住宅;房建施工;施工技术；分析

引言

改革至今，我们的生活水平得到了显著提升，对房屋建筑提出了更高的要求。本文主要探讨的是高层住宅房建施工技术，从定义及理论入手，接着阐述技术特点，总结技术应用措施，所得结论仅供参考。随着经济的发展，建筑工程施工技术的水平也在不断提升。高层建筑主要是为解决我国城市用地问题，助力人群聚集的同时，能够集中行业，助力我国经济发展。

1高层建筑的特点

高层建筑具有楼层高、空间多样的特点，在建筑用地上可以更加的节约。这对目前人口增长快，人均用地量较少的局面来说，可以起到改善的作用。除此之外，高层建筑对于城市道路环境的优化也起到一定的作用。城市街边的景观是由动态的人流、车流以及静态建筑物所组成，其中高层建筑就以其高、大等优点成为街边的一道风景，并且一些特殊的高层建筑还可以成为一座城市的标志。

2高层住宅房建施工当中存在的问题

2.1施工技术操作过程缺乏有效的监理

高层房屋建筑施工技术操作应用中，施工技术操作缺乏有效的监理也是当前技术管控出现的主要问题之一。实际而言，首先，当前高层房屋建筑施工管理团队虽然引进了监理机构，但是监理队伍深入落实，但是深入缺乏有效的滞后性。这样就导致施工技术操作过程中出现问题，未能及时发现，给工程项目质量产生不良影响。这是由于监理工作滞后性造成的。其次，高层房屋建筑施工技术监理缺乏全面性。当前高层房屋建筑施工技术应用需要全面落实，而监理机构深入只是单纯的停留在技术操作结果中，未能就与技术操作相关的技术人员和操作材料设备等实现监理。这种监理方式即便存在，一旦出现问题，也未能全面发现影响原因，对于工程项目建设问题解决便会产生不良影响。

2.2缺乏健全系统的施工管理制度

从当前高层住宅施工工程项目管理实际情况来看，普遍缺乏系统的施工管理制度，影响工程施工管理活动的顺利开展。要想保证高层住宅建筑施工活动顺利地进行，必须要建立健全施工管理制度，规范施工项目和施工技术。当前我国建筑施工企业过度注重经济效益，忽略了企业制度的制定，将经营的重点放在如何提高企业利润率上面，缺乏对施工工程项目安全问题的重视。另外，当前工程项目管理人员普遍缺乏系统的安全管理意识，没有认识到工程施工管理制度制定和优化的重要意义，缺乏统一科学的工程管理制度，影响建筑企业建设项目的顺利进行。

2.3信息化应用程度低下

高层房屋建筑施工技术操作中，信息化技术积极应用到技术操作全过程，对于提升技术整体操作水平起着非常重要的作用。而在实际技术操作过程中，管理团队从传统的管理模式向全新的的管理方式跳跃层面上存在较大的脱轨现象，导致信息化管控技术应用水平低下。信息化应用到高层房屋建筑施工技术操作中，如BIM技术的使用，能够针对技术操作实现全过程的监管，并且在前期技术模拟操作下，方便技术操作方案改进落实。基于以上分析，当前高层房屋建筑工程管理团队对BIM技术的应用存在不科学的认识，再加上专业化的技术管理团队未能有效形成，严重妨碍了BIM技术深入落实到高层房屋技术操作管理中。

3高层住宅房建施工中相应控制技术

3.1标高控制技术

高层住宅房建工作开展的过程当中，标高控制技术是非常重要的，既可以满足房屋建设的要求，也可以保障工程的具体需求。高层住宅工程建设的整个过程当中，标高控制一直得到重视。科学技术在快速的向前发展，这也为标高控制技术提供了有效的保障，为建筑技术的发展指明了发展思路。在标高控制当中，应用GPS定位系统，对有效把握总体的标高，精准测量每一层的具体情况。随着全站仪以及水准仪等相关技术的逐步推广，标高控制技术得到了进一步的加强与提升。

3.2高层房屋建筑变形缝应用技术

高层房屋建筑中由于自身重量较大，在长时间的使用过程中受到自然环境的影响，很可能出现地基沉降等现象，为了避免房屋被破坏，需要在一些特殊的受力敏感及接合部位设置变形缝，在产生附加压力时，为房屋结构进行“自我调整”留足缓冲空间。通常情况下，变形缝的宽度应该不小于70mm，最大缝宽不超过100mm。根据针对点的不同可分为以下三种：第一，伸缩缝。防止气温变化之下由于热胀冷缩原理导致建筑结构遭到破坏；第二，沉降缝。为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏而设置的垂直缝；第三，防震缝。应用防震缝将房屋分成若干个形体简单、且结构刚度均匀分布的独立部分，能够减轻板块运动导致的房屋结构触碰，进而保证建筑安全

3.3沉降观测技术

为了确保高层住宅房屋整体的结构稳定性，可以应用沉降观测技术。积极引进高科技，如沉降观测设备，可以有效对建筑在施工过程当中的相关数据进行汇总与分类整理，以此保障高层房屋建筑整体的安全与质量。设定完整的施工计划方案，通过对线路和网络的观测进行有效统一，以便于可以对整体的控制网进行科学合理的设定，最终才能选择正确的沉降点。在房屋建设的转折点，实施全方位的数据监控，及时的对存在问题的地方进行修复，确保居民可以得到正常的使用。高层住宅楼的结构需要进行系统性的变形检测，确保建筑不会出现裂缝以及坍塌问题。根据当地的气候条件选择适当的建设技术，许多高层住宅建筑会设置水准控制网，通过在基坑的周围设置水准点，可以对建筑的整体水平进行准度的测量。

3.4高层房屋建筑钢筋应用技术

混凝土自身的特性决定了其抗压强度远远高于抗拉伸强度，所以在使用混凝土时必须配合钢筋，并且以钢筋作为承受压力和拉力的主要负荷体。高层建筑的设计要求中，抗震性能是非常重要的因素，对于地震高发区域，应该就钢筋的直径、每条钢筋之间的距离、每一层放置的具体数量以及结构整体质量进行严格的计算，从而满足高层建筑的抗震要求。为了提高钢筋和混凝土之间的黏合力，提高建筑的稳定性，需要将光面钢筋的端部制作成弯钩，将不同钢筋的接合部位焊死，从而使梁、柱等部位更加稳固。

3.5混凝土施工技术

混凝土施工技术也是超高层房屋建设的一项重要的技术。为了确保混凝土施工技术应该注意，检查混凝土的比例，确保混凝土浇筑质量；施工过程中要注意加强振捣，完成之后要合理养护混凝土，达到保证其达到应有强度，强度可参见表2；只有当楼板的强度达到一定的要求才可以拆除。云南第一高楼春之眼项目主楼浇筑施工中初灌量按照导管底端埋入混凝土面以下≥2.5m控制，约为2m3。终灌标高为设计桩顶以上5%的桩长，即主楼为设计桩顶以上3.9m。

结束语

随着城市化发展进程逐渐加快，高层住宅建筑已经成为了未来的普遍趋势，为了有效解决住房的问题，缓解城市人口过多的现状，需要合理的对土地资源进行配置。积极引进现代科技技术，有效提升高层住宅整体的质量和安全，制定行之有效的解决措施，推动高层住宅建设行业整体的发展。

参考文献

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