建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

吴思宇

辽宁省第三建筑工程公司 辽宁省辽阳市 111000

摘要：本文首先阐述了建筑工程造价研究意义，接着分析了建筑工程造价影响因素，最后对建筑工程降低工程造价的有效措施进行了探讨。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；措施

引言：

在工程造价管理工作的实践过程中，要根据实际施工情况，不断探索和创新物资造价管理方法，使企业资源配置达到最优化处理。在工程项目建设过程中，要按照严格的造价管理制度，对相关物资设备资金使用进行合理划分，安排好材料储存场地，有效降低企业工程造价。

1 建筑工程造价研究意义

建筑工程造价是影响工程决策的主要因素之一，决定着项目的施工走向，科学的造价管理能够实现建筑工程企业资金的合理分配，帮助企业获得更大的经济效益，通过对相关资金的使用情况统计，考核相应工程的实际价值。建筑工程企业只有重视造价管理，通过科学合理的造价管理手段，有效降低工程造价成本，提高企业核心竞争力。现阶段我国对于建筑工程造价管理还不够重视，且其本身具有一定的专业性要求，导致工程造价管理发展较其他国家相对落后，缺乏管理理念，存在一定提升空间。

2 建筑工程造价影响因素

2.1 工程项目变化

在建筑工程施工过程中，经常会根据实际情况对建筑设计项目进行改动，或是出现规划外的意外事故，对工程造价产生影响。部分企业在进行建筑工程造价投资时，忽略了这些变动因素对工程造价结果的影响，导致实际造价情况偏差较大。

2.2 物资使用情况

一般情况下，建筑工程施工周期较长，涉及大量的人力、物力、财力。若没有对物资使用情况的详细记录管理，不仅会对建筑工程造价结果产生较大影响，更会增加部分物资在储存过程中存在的安全隐患。许多物资设备无法在第一时间进行建筑使用，被长时间搁置，造成了材料损坏、腐蚀，甚至偷盗情况发生。

2.3 造价管理体系

虽然近年来我国建筑工程造价体制得到了一定改善，但在实际开展过程中，管理流程过于繁琐，缺乏对现代化科学技术手段的应用，无法保证造价管理的准确性。缺乏对造价范围的规划，使得造价管理混乱，工程施工实际造价成本远超出项目预估成本。

2.4 人员职业素养

在建筑工程设计工作过程中，部分从业人员的职业素养较低，专业技术水平不足，不熟悉相关材料市场报价，常出现以次充好情况。缺少良好的职业道德，忽略工作中的细节处理，无法及时调整数据信息，使得设计图纸更改频繁，造成不必要的资金浪费，影响工程造价。

3 建筑工程降低工程造价的有效措施

3.1 建立完善的市场监督管理体系

基于现阶段市场经济体制背景下，所有经济活动的开展都需要将市场需求作为发展方向，而在此过程中，建筑工程也同样需要结合市场经济发展状况进行调整优化。建筑工程的实际开展，其中会涉及到多方面的内容，如：市场监督、原材料、人员配置等，都需要充分满足国家宏观经济发展的要求。而为了能够有效规范工程造价管理，相关政府部门还应加大对工程造价的监管力度，从而最大程度上发挥出宏观经济的调控作用，使得建筑工程造价更加具有合理性。

3.2 重视工程造价控制

在建筑工程的施工阶段，其中关键内容就是成本管理：第一，建立企业定额，制定标准成本。结合建筑项目的实际施工特点、作业等内容，制定规范合理的施工方案内容，同时制定本项目的标准成本。第二，重视成本差异考核。对于建筑工程的实际发生成本与标准成本内容进行有效对比的，分析其中存在的差异，并且解决差异。在此过程中，还应注意，由于施工周期相对较长，所以宏观市场经济产生的变化还会对工程造价产生一定影响。为了能够对工程造价进行科学有效的控制，施工单位就应在实际施工的过程中，严格按照设计图纸进行作业。与此同时，工程造价相关管理监督部门，还应该建立工程造价动态调控机制体系，结合市场实际发展情况，对于工程预算进行科学合理的调整，尽量避免对工程造价产生不利的影响。

3.3 强化采购管理措施

在工程项目开始施工前，企业要根据施工设计要求，对物资使用情况进行合理规划。根据不同物资的种类、数量进行相应的市场调研，通过分析相关材料市场的价格质量，选择性价比最高的原材料。在采买过程中，严格遵守相关合同执行流程，杜绝“友情价”情况发生，从招标环节开始做好相关物资的质量审核，严格把控管理工作的相关环节。在保证材料质量符合地铁工程施工要求的情况下，将采购成本降到最低，实现企业效益最大化。做好材料的入厂验收工作，根据委托方的合同要求，确保材料的质量、数量、规格等相关参数符合规定，将原材料及半成品贴好标识牌，明确其生产厂商、规格型号等详细数据。做到专人专管，理论上杜绝一人签收，应安排两人以上的物资管理人员进行物资验收工作，实行共同签字认证。若发现不符合相关质检要求的材料，要拒绝签字并及时与供货方进行沟通更换，确保相关物资的到达时间不会耽误地铁工程项目建设效率，避免因原材料质量问题造成的项目返工情况发生。

3.4 提升专业人才培养

造价管理人员不仅要具备强大的专业水准，更要拓宽知识面，了解工程相关的定价方法、施工材料的实际价格、施工建筑的设计图纸等多方面信息，对相关问题有一定的认识。这就要求企业经常进行从业人员的专业技能培训工作，提高业务水平，推动工程造价管理工作的有序开展。建立较完整的奖罚制度，定期对从业人员进行任务考核，通过实际操作与理论知识的综合评比。参考员工工作态度，对成绩较好的员工进行褒奖，促进从业人员的学习热情，保证工程造价管理工作的正常开展，有效降低工程造价。

结束语：

综上所述，可影响建筑工程造价的因素类型较多，影响因素的多样性特征为造价管理带来了极大的困难。为降低工程造价，提升建筑工程造价管理质量，可结合相关影响因素类型，逐一确定可靠的控制措施，以消除相关因素引发的不良影响，帮助建筑企业实现降本增效目的。此外，建筑企业还应主要结合既往造价管理经验，不断总结有价值的管理技巧，以促进建筑工程造价管理质量的持续提升。

参考文献：

[1]张彦.影响建筑工程造价的因素及降低工程造价的措施[J].住宅与房地产.2018(09)

[2]陈为瓶.建筑工程造价的影响因素与降低工程造价措施[J].四川水泥.2019(05)