建筑装饰中的精装修项目工程施工管理简析

建筑装饰中的精装修项目工程施工管理简析

殷俊山

身份证号码： 372526197404130716 北京 100018

摘要:在建筑行业中，建筑精装修工程指运用优质装饰材料实现建筑内在部分装饰美化、丰富的过程，其中包括了针对建筑主体结构、设备安装的装修施工过程。文章结合漳州港海峡国际湾区二、三期室内精装工程，探讨建筑装饰中精装修项目工程的施工管理要点。

关键词: 精装修；施工管理；措施

前言

精装修是一种美化建筑的手段，可满足人们的审美需求，也能体现出建筑项目本身的文化与艺术价值取向。在建筑装饰施工过程中，建筑空间的便捷性、设计的科学性、居住人群的生活标准都会有所改变，而它所能体现出的作用也是相当明显的。

1. 建筑装饰精装修项目工程的作用

随着城市化发展速度的加快，建筑装饰精装修项目工程也越来越多，由于项目建设内容、位置、要求不同，体现出了不同的技术特点，并且这些技术特点已经摆脱了传统简单工具加工模式，通过将多种技术综合在一起的形式进行精装修施工，建筑装饰精装修工程项目已经逐渐从传统的标准化向工业化、现场装饰组合简易化方向发展。

2. 案例分析

2.1 工程概况

在漳州港海峡国际湾区二、三期室内精装工程实施中。该工程项目的主要精装修内容包括了轻钢龙骨吊顶专项处理、吊顶龙骨开裂专项处理、厨房卫生间防水及木饰面防潮防霉专项处理等。

2.2 施工技术管理要点分析

2.2.1 轻钢龙骨吊顶技术专项处理要点分析

该案例工程项目中所涉及的施工技术较复杂，其中就包括了轻钢龙骨吊顶技术专项处理、吊顶多层叠级、垂壁及灯槽的专项处理。 ①针对该建筑内部轻钢龙骨的叠级式吊顶， 采用单层为 12 mm 的纸面石膏板专门铺设吊顶高拉侧面，采用 9.5～11.5mm 厚的双层石膏板铺设吊顶底部位置，另外，上层转角位置采用 800×800 的 L 型多层板进行加固处理；②建筑的吊顶检修口位置采用成品石膏；③吊顶垂壁及灯槽采用 18 mm 多层木作板衬底加 9.5mm 石膏板。

2.2.2 吊顶龙骨及石膏板防开裂技术专项处理要点分析

1）楼板底板位置采用金属膨胀螺栓固定，并在混凝土结合位置增加大垫片，保证螺母拧紧垫片后可紧贴楼板位置，与主龙骨螺母拧紧。 在工程施工中，将主龙骨间距设置在 900 mm 以内，副龙骨间距设置在 300 mm 以内，在吊顶副龙骨转角处增加加固 L 型扁铁或斜撑、在叠级低位 4 个转角位置均采用 L 型 90 mm 木作基层板连接固定，避免出现天花开裂问题。而在阴角位置则增加长度为300 mm或以上的9 mm木作基层板。

2）石膏板安装在转角处，吊顶石膏板安装时需留 5 mm 拼缝，采用专用石膏补缝剂填充。施工中要保证相邻的两块石膏板拼接合理，并配合错位拼接方式预留大约 4 mm 的缝隙。 板缝处要用刀切成V字形，便于腻子嵌入和增加接触面积，保证接缝处严密，石膏板外缝腻子要使用专用腻子。加强面板与板之间的连接，提高板缝处的抗拉能力，板缝处用 60 mm 宽薄布带和白乳胶粘贴牢固，然后用腻子刮平，喷刷涂料。吊顶底位施工中，要做到转角部位整张铺设，切割成 L 型，在转角部位进行接缝处理，并在直面石膏板安装前进行一次龙骨位置检测。

3）在直面石膏板安装前也需要对其龙骨与灯孔位置进行检测，要保证石膏板是竖向铺设，石膏板与自螺钉均要固定在轻钢龙骨上， 螺钉与板边距离要控制在 15～20 mm，螺钉间距控制在 200 mm 左右，整体上遵循均匀布置原则，使石膏板与自螺钉保持垂直状态，同时保证螺钉间距均匀，钉头嵌入深度大约为 2～3 mm。

4）所有木龙骨不许有木皮，防止腐化；吊顶木作造型及垂壁每侧需用不少于 3 根的吊杆进行加固，造型木龙与天棚结构板连接的膨胀螺丝间距要小于 600 mm。 宽度大于 500 mm 的吊顶需设置主龙骨，确保整体吊顶轻钢龙骨的刚度。

2.2.3 淋浴房防水技术专项处理要点分析

1）做好防水混凝土暗栏，在阴角位置抹小圆角并密实处理，保证防水层能够合理延续。 在满足粘贴要求的同时做好墙面防水交接施工。 在挡水条浇筑之前，要保持地面与导墙、挡水条基础合理，并对墙面进行凿毛处理。 对淋浴房挡水条及卫生间门头石防水槛的渗漏水，并对防水隔离处理；淋浴房挡水条和门槛石采用湿铺处理， 并用结构胶打密实。详细做法如图 1、图 2 所示。

图 1 淋浴房挡水条做法

图 2 门槛石做法

2）在墙面砖铺贴过程中，需要对出水管进行重点技术复核与质量检查，发现可能存在的尺寸超限问题，应进行调整、纠正后，再铺贴墙砖，避免出现返工现象。

2.2.4 木作分项工程防潮、防发霉、发黑及变型的技术专项处理要点分析

1）木饰面基层龙骨和墙面基层板的背面以防腐为主，在所有的基层板背后刷防腐剂、加贴防潮防水垫。

2）所有木饰面的基本木龙骨与地面完成面之间留 20 mm 缝隙、木作基本板与地面完成面之间留8 mm 缝隙、木饰面板与地面完成面之间留 3 mm 缝隙，且所有离地截面须用防腐防潮漆封闭。 所有木饰面与地面交接处的缝隙采用与木饰面颜色相的玻璃胶封闭。

3）木饰面面板粘贴前须对面板材料的正反面进行刷底漆处理（预防施工污染、受潮发霉）。

2.3 项目施工质量管理要点分析

为了提高精装修住宅楼项目的质量品质以及响应国家的环保理念，本工程管理工作的具体表现措施主要为将加工与安装的过程进行分离，实现专业分工，且将加工的环境与人员等流程进行固定，全面提升加工效率，在确保工程品质得到保障的同时，达到环保的目的。就材料来说，加工主要采用集中的加工方式，且将需要加工的材料进行排版与规划，集中加工到位后到现场拼装施工，要做到管理的标准要一致。

在质量控制的方面，严格按照施工的规范标准对工程的施工过程进行检测。同时在满足国家验收规范标准的基础上，增加了专业单位的产品及相应基层的质量标准，为提高整个项目的品质及今后的成功交付打下了坚实的基础。

精装修过程验收制度：

1. 要以保证工程质量为首要目标，充分地运用系统的管理模式，做到对各个施工组织进行统一的协调设置，并且将各个环节的质量管理进行严密的结合。根据工程的特点，以项目经理作为总的负责人来进行全面的监督检查。

2. 对施工人员进行专业素质的培养，并进行施工质量的教育工作。要保证每一批进行现场作业的施工人员都进行了质量教育，要让每一位施工现场的作业人员都明确质量的标准，从而树立良好的质量观。

3. 要对图纸的“三交底”的图纸进行确立的准备工作。并且在区域的操作前，要向技术主管明确施工的工艺要求。要保证每一道工序的开始之前都向班组长进行施工图纸、施工方法以及质量标准的交底工作，还要保证每一位施工人员对作业的工程项目了然于胸。

4. 成立工程质量的管理机构，并要以工程技术的负责人为领导核心。要本着对操作者进行负责的原则，严格确立自检、互检、交接检制度，要求施工者能够独立完成施工工艺交接的全过程。要由质检人员进行施工作业，并严格执行。对于发现的问题要进行及时的解决，并实行对工程质量全过程的监控。

5. 要召开质量管理检查例会，并且要检查当天的工程质量情况。并对施工出现的问题进行总结，并且在必要时，邀请监理工程师进行参加例会。

6. 要本着对工程质量负责的原则，对各个项目经理以及技术负责人对工程质量的负责情况进行质量管理的机制。

7. 施工人员要认真做好质量的检查工作，并且要对检查工作进行记录，要保证记录的数据真实可靠。

8. 各级的领导必须要积极参加工程的验收工作，在检查中若是发现违反施工程序的现象，一定要及时进行处理，并做出相应的解决措施。

9. 实时跟进土建质量情况，并根据本项目装饰房型特点，了解相应的关键尺寸控制表，并对土建现场实际尺寸进行复核，以书面数据的形式提交给总包单位，积极沟通，以保证装饰完成面能够得到有效控制。

10. 项目部要保证装饰的质量，严格控制跟踪土建的实际进度及问题汇总，并以日报的形式上报监理及业主，以便相关单位做出相应的调整。另外，分部分项的装饰进度也应以日报的形式汇总在该表上，以能够形象具体地及时对现场实际施工进度进行掌握。

结束语：

建筑装饰中精装修项目工程施工管理主要包括技术管理与质量管理两方面，要做到管理过程精细有效、有的放矢，提高建筑装饰工程项目整体品质与施工效率。

参考文献：

1. 包逸.建筑装饰中的精装修项目工程施工管理研究[J].中外建筑,2019(12):161- 163.

2. 郝永池.建筑装饰施工组织与管理[M].北京：机械工业出版社，2016.

3. 马明. 加强建筑装饰装修工程现场施工管理 [J]. 企业技术开发，2017(14).