从1992年开始，随着政府对房地产市场放松管制，中国房地产市场在不知不觉中走入了垄断状态。房地产商借助土地的行政垄断提高了市场进入门槛，房地产商利用房屋商品特性和信息不对称享受着超额利润，此外，同一市场上的房地产商也通过价格联盟的方式，坐享垄断利润。房地产市场的垄断已经抑制了市场竞争的有效性，严重损害了国家和消费者的福利。缺乏规制的垄断使房地产市场成了资本追逐暴利的乐园，必须加强政府监管。
首都经济贸易大学学报
2006年6期
