浅析建筑节能理念下的工程造价管理

浅析建筑节能理念下的工程造价管理

白倩

青海勤德工程项目管理有限责任公司 青海西宁 810000

摘要：建筑业作为中国经济的支柱产业，在改善人民生活环境、促进社会经济发展方面发挥着重要作用。近年来，建筑业的发展尤为突出。绿色环保节能建筑材料越来越多地应用于建筑工程中。绿色节能建筑工程是一种新型的建筑形式，将是建筑行业未来发展的新方向。人们也越来越熟悉建筑节能的概念。在建筑行业中，应用建筑节能理念不仅可以减少环境污染，减少建筑材料等资源的消耗，还可以增加建筑的社会效益，有利于工程造价的管理和控制。基于我国建筑节能的现状，提出建筑节能理念下符合建筑节能要求的工程造价管理措施，以提高造价管理效率，为建筑行业健康可持续发展提供参考。

关键词：建筑节能理念；工程造价；工程管理

引言

随着中国经济和社会的快速发展，城市化进程正在加快。非常高的建筑能耗严重阻碍了中国社会经济的可持续发展。目前，中国新建住宅面积占世界总建筑面积的50%，中国建筑能耗占全社会总能耗的百分之四十，单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍。由于大气环境的破坏，寒冬酷暑等恶劣天气的增多，对电能的需求进一步增加。如果不及时有效地改变建筑能耗的现状，预计到2050年，全国用电量将达到新的高峰。大力发展建筑节能势在必行，这就要求我国加强建筑节能管理。目前，建筑节能已成为我国建筑业管理的重点目标。工程造价管理作为施工管理工作之一，也不例外。顺应建筑节能的发展趋势，努力实现建筑节能和环境保护的目标是势在必行。

1、建筑节能管理现状分析

1.1 电气系统

部分城区相对比较年长，并且其中自带的电气系统也十分老旧，电气系统十分容易出现老化以及断电等问题，导致跳闸断电、电压不稳等现象。其次，部分的电路设计缺乏合理与科学性。电气系统的有关设计人员在进行电气系统设计之时，电路的排布十分的冗杂。

1.2 水力系统

现如今居民的用水需求量已经远远的超过了标准的用水额度，而造成这一现象出现的原因有很大一部分是因为建筑楼体对于水量没有进行完善的设计以及限制，由此导致出现了相对严重的水资源浪费的现象。

1.3 辅助设施

现如今，很多建筑物缺乏相对先进与完善的楼体保温以及绝热处理技艺等。在过于相对传统的设计工作中，有关墙面的相关设计一般不会加入有关保温以及隔热等方面的材料，而这与现如今流行的绿色节能理念是脱节的。

2、建筑节能理念下的工程造价管理措施

建筑节能是一种趋势也是一种挑战，因此在实际的工作过程中，应当精细化管理，统筹资金使用，加大技术投入，实现节能技术在建筑工程领域的遍地开花。

2.1 树立节能工程造价管理思想与概念，工程造价提准确、透明、高效

首先，要树立工程节能造价管理的理念。例如，就成本构成而言，有必要从全面的角度，来看待和分析项目整个生命周期中所需的使用和维护成本；在定价依据面，应建立一些参考标准来反映节能技术的效果；就成本计算而言，所有成本都应该在生命周期中进行添加和贴现；在成本评估方面，应该以生命周期为基础，不仅仅是为了施工管理。与施工成本相比，还应该考虑使用过程中发生的成本。其次，要树立全过程成本管理理念。在实际管理过程中，应分别从施工方、施工方和用户的角度控制施工和使用成本，并结合时代的尖端技术，及时获取最新的行业信息，以适应时代发展的需要。

2.2 全过程角度实施造价管理，优化工作开展效益

在设计阶段，要考虑资源经济与资金投入、人性化设计、使用寿命、现代技术、传统特色的有机结合，遵循环境保护与建筑理论相融合的原则；其次，节能建设设计涉及范围众多，如暖通、土建、电气等，这些均会对节能设计产生影响，在造价管理过程中，可根据投入费用进行任务分配，当设计工作完成后，再根据价值工程原理对费用与功能进行分析，对不合理之处进行调整，通过不断的设计优化形成最终设计方案，达到最佳节能效果。在施工阶段，应在性能与价格的基础上，充分发挥新技术、新工艺、新性能的作用，使能源使用结构得到有效改善，通过提高能源使用效率，达到节能目标。同时，还要重视成本的分配与控制，最大限度地降低各类材料、能源消耗，坚决杜绝资源浪费，减少对周围环境带来的污染与破坏，通过绿色施工提高节能建设的环保效益。在运营与维护阶段，需要充分体现出前期的投入效果。该阶段的造价管理主要包括两部分内容：一方面，运营与维护成本受到上两个阶段的影响，要想在使用寿命内获取最低成本，就需要在项目建设前期为该阶段做好资本预留；另一方面，应准确预测节能建筑的使用寿命，当其达到使用寿命时制定合理的维护方案，确保其使用价值与经济价值

2.3 科技创新提高造价管理水平，不断优化节能建筑技术体系

在建筑节能理念下，政府也应充分发挥自身职能与信息优势，积极推广新材料、新设备、新工艺，根据国家提出的节能减排政策，不断健全节能建筑技术体系，为节能建筑提供更加优质全面的工程造价服务。目前，我国建筑节能发展中，对建筑围护结构、空调、照明等提高重视度以外，还应大力强化科技创新力度，将可再生的清洁能源作为开发的重点，加强对风能、水能、太阳能等能源的应用，鼓励具有自主知识产权的科技创新。工程造价管理人员还应在工作中树立现代服务意识和建筑节能意识，积极创新工作方法，发挥国家环保政策与建筑节能之间的桥梁和纽带作用，搭建动态工程造价监管平台，加强对建设项目全过程的控制和监管，灵活运用市场信息选择节能建筑材料和工艺，有效降低工程造价。

3、结语

总而言之，工程造价管理应与建筑节能发展相适应，从而推动社会经济的可持续发展。随着城市化进程的深入，城市的建筑面积也在不断增加，这也引发了许多环境污染问题。在这种情况下，建筑行业相关企业必须结合自身发展实际，充分降低能源消耗，并将绿色节能理念充分应用到项目成本管理中，这样才能提升经济效益和社会效益，并达到最优的建筑效果。绿色节能理念在工程造价管理中的逐步应用，不仅可以最大限度地提高资源的使用效率，而且可以有效防止人力资源的浪费，提高我国建筑业的整体水平，保证建筑业的良性发展，对我国工程行业的发展进步具有深刻的借鉴和带动意义。

参考文献

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