测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高方法

测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高方法

丁海霞 1 万凯 2

1. 身份证号码： 37250119790514****

2.身份证号码：3701231973080****

山东永邦土地房地产资产评估测绘有限公司 山东聊城 252000

摘要：近年来，我国市场经济建设一片繁荣景象，为我国基础建设贡献力量。随着当前我国基建工程行业的快速发展，关于测绘新技术在房地产测绘工程中的应用，以及应用中存在的问题控制引起了测绘作业人员及研究人员的重视。

关键词：测绘新技术；房地产测绘；应用

引言

我国近年来整体经济发展迅速，离不开各行业的支持和国家政策的扶持，才有今天的局面和规模。房地产行业作为我国国民重点关注的行业之一，其需要在发展中不断完善自身的发展模式，不仅要保证建筑工程本身的综合质量，还需要做好工程附加项目作业的规范性。对于住户而言，房地产面积测绘工作精准性十分重要，并期望相关测绘技术人员能够把握好测量关，确保测绘的精准度，从而保证广大住户的切身利益。

1房地产测绘技术特征分析

房地产测绘一般是对某一个小区的建筑物进行面积测绘，其在实际测绘中往往只能先对一部分已经竣工的建筑进行面积测绘。然而，在实际测绘作业实施中，其所带来的影响不容忽视，尤其是周边的工程建设都会受到不同程度的影响。由此可见，房地产测绘施工作业需要充分做好前期准备工作，如周边可能会影响测绘工作顺利进行的因素，需要对这些影响因素进行标记，或者对相关权属界线的因素也要做好标记，这样才能确保其实际测绘工作的顺利推进。由于房地产测绘对测绘的数据精准度较高，一方面是住户方的利益性要求，另一方面是由客观条件所限定，究其原因，房地产所运用的比例尺较大，若不严格要求精准度，将会出现较大的误差。

2测绘新技术在房地产中的应用与提高方法

2.1完善技术应用的基础规划

从测绘工程质量控制的角度进行分析，完善技术应用的基础规划，对于测绘新技术的应用效果提升以及应用安全性提升发挥了重要的作用。在具体的测绘作业实施中，关于完善技术应用的基础规划，测绘单位应从现场基础环境、交通状况以及测绘区域的公开地理信息分析，之后结合现场环境现状进行测绘技术选用以及基础测绘标杆的设计设置。同时，基于特殊环境，进行安全防护措施的实施以及测绘人员的合理分组，以此保障技术应用中的安全性和稳定性，减少因基础设计规划不完善以及安全防护措施实施不到位造成的安全事故以及其他不良现象。

2.2GPS技术的应用

GPS技术全名为全球定位系统，在我国诸多发展领域得到了广泛应用，并对应用领域的进步和发展起到较大的技术支持。实际上，GPS在我国房地产测绘作业中的应用是近些年提出的技术方案，最早主要应用于我国大地测量、航空测量、工程变形监督和地壳运动测量等领域。GPS技术主要依靠卫星定位，其测量的精准度极高，在房地产测绘作业中，利用该技术能够快速对各级控制点的坐标进行记录，尤其是应用RTK新技术，其所测量得到的坐标精准度完全符合我国房地产测绘的数据标准。随着我国房地产行业的快速发展，诸多房地产测绘企业开始利用GPS技术进行房地产测绘，并逐渐将其发展成主导测绘技术手段。

2.3数字化绘图技术在建筑工程的应用

首先，就是我国当下大多数房地产测绘中所经常使用的一种新型测绘技术，即数字化绘图技术，这种技术可以有效的保障整个测量工作自动化、智能化、流程化，有效的解决传统的测绘工作的一些历史遗留问题，高效的提高整个房地产测绘的测量效率和质量，同时，其数字化绘图技术还可以将测绘出的数据结果进行网络共享和储存重用，从而有效的促进我国的房地产工程的发展。

2.4全站仪技术的应用

全站仪技术是现代房地产测绘中较新的一种测绘技术，全站仪技术集光、电、机于一体，具有高精度的测量特点。与传统房地产测绘技术相比，全站仪技术充分融合了现代化信息技术，其能够降低人力作业强度，在测量中能够实现全自动数据记录与储存，并能够进行自动化测量和计算。近些年来，我国房地产测绘领域对全站仪技术的应用逐渐增多，不仅提升了整体测量效率，还在数据存储和应用的过程中不断提升测量精准度，对面积测绘作业提供了巨大的帮助。

2.5激光扫描技术

从房地产测绘类型以及测绘中的测绘区域、测绘环境、测绘形式进行分析，激光扫描技术为当前测绘工程中常用的一种新技术。其技术在实际应用中结合激光扫描仪、计算机以及网络通信技术，实现了工程项目的立体化以及全面性的测绘作业，具备测绘数据完整、测绘效率高以及技术应用安全的优势。

2.6地理信息技术的使用

地理信息系统（GIS）主要由计算机、空间科学信息和测绘遥感技术等组成，其主要优势在于可以使数据采集、汇总、保存和管理等相结合，通过三维可视化显示以及成果输出成为一体化数据流程内容，且借助空间提示和预测预报等决策性功能实现基本工作。GIS技术在房地产测绘工程中的应用即完成地质矿产、水利、气象、环境和城市规划等测绘工作，可为信息系统及时、准确和标准地提供基础性空间信息内容，构建信息基本系统，进而实现对整个房地产测绘的科学化管理，使数据信息更加标准和真实。RTK测绘技术主要是将GPS接收机、采集的载波对应的测绘调制到精准电台载波上，可以准确接收电台信号内容，使数据更加精准和高效，快速完成对地形点和地物点坐标的测量工作。PTK测绘技术现已被广泛应用在建筑地籍测绘以及房地产测绘工作中。

2.7优选网络传输模式

测绘人员在具体作业中，可通过优选网络传输模式的方式开展测绘作业。例如在测绘范围较大以及测绘环境复杂的测绘工作中，关于测绘技术实施中的网络传输模式选用，可通过架设网络天线、设置信号放大装置以及信号滤波装置的方式，确保测绘数据在传输中的安全稳定性。在测绘地理环境良好、交通系统完善以及网络系统覆盖良好的环境下，可通过选用无线网络传输技术、4G技术等传输技术，进行相关测绘数据的传输，以此保障在测绘作业的实施中相关数据传输、数据应用的合格性和有效性。

2.83S集成技术的使用

3S集成技术是科学技术快速发展的产物，此技术是科学研究、政府管理以及社会生产提供的全新观测手段，是对语言和思维形式进行合理描绘的工具。3S集成技术主要是GPS（地理信息系统）和RS（遥感）为GIS（全球定位系统）提供区域信息空间定位的工具，GIS可以表示整个房地产测绘的空间内容，便于GPS和RS展示出更多的数据信息内容，对各种数据内容进行集成和分析，进而为房地产测绘提供科学依据和数据保障。在大型房地产测绘中可以使用3S集成技术。3S集成技术可以为大型工程提供真实有效的数据和信息，并对数据内容进行采集、分析和处理，成为表达决策的基本工具。同时，3S集成技术还可在海洋渔业、农业、土地研究、全球变暖以及环境保护等各领域合理化使用。

结语

综上所述，房地产测绘作业的精准度对维护房地产行业的发展效率具有较大作用，若想推动房地产行业的快速发展，以及维护广大住户的切身利益，就必须革新面积测绘技术，对传统测绘技术中的不足进行弥补的同时，积极开发新的测绘技术。

参考文献

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