浅析建筑屋面渗漏原因及施工政策

浅析建筑屋面渗漏原因及施工政策

丁秀中

江苏佰拓建设有限公司 江苏省常州市 213000

摘要：屋面防水是建筑工程中的一个重要的分部工程，因为各种原因，造成屋面渗漏现象较普遍，直接影响了建筑物使用功能，降低了建筑物的使用寿命。论文针对建筑屋面防水渗漏的成因进行分析，并提出相应的防治措施。

关键词：屋面防水；成因；防治措施

1建筑屋面防水渗漏的现状

建筑屋面的渗漏不仅影响了建筑本身的使用功能，更影响了用户的安全保障。除此之外，调査研究显示，我国用于建筑屋面修缮的材料及费用是一个相当巨大的数目，这说明建筑屋面的渗漏问题对我国的经济产生了负面影响，浪费了国家资源和财富。为了提高建筑屋面材料的使用效率，降低国家的建筑使用成本，对建筑屋面防水渗漏成因的分析以及相对防治措施的提出刻不容缓。

2屋面渗漏的原因分析

2.1设计方面

（1）设计人员对防水工程的重视程度不够，它不像建筑结构那样人命关天，也不像建筑立面那样引人注目，同时对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，仅从厂家说明书或现有资料中查找选用，不能根据建筑物的具体实际情况来正确选择防水材料，致使新型防水材料得不到很好的推广和应用。

（2）有的设计单位为能够承揽到业务，无原则地听从建设单位或房地产开发商的意见，不仅人为地降低了建筑屋面的防水等级，而且缩短了屋面防水的使用年限，来达到其追求低造价的目的，从而导致屋面防水构造设计不当或不合理。

1.2材料方面

（1）现时，虽然各种防水材料有了较好发展，但许多新型防水材料是由设备简陋、工艺落后而且缺乏质量控制手段的乡镇企业或个体企业生产的，质量难以保证。有的送来的样品质量好，成品就粗制滥造，更有些防水的营销人员出于赢利的目的，片面夸大材料的性能，使得材料员在采购时不能全面地准确地了解它。这样的材料必然导致工程质量的下降。

（2）防水材料选择不当。选用了价格便宜、防水性能差、延伸率小、耐热度低、抗老化性、耐火性差的防水材料。

1.3施工方面

（1）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。对施工所用的防水材料没有进行严格的质量把关，保温屋面采用水泥砂浆找平层时，因基层刚度不够，容易开裂;找平层不平，防水层表面积水，使卷材发生腐烂，找平层粗糙、起砂、潮湿;卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间的接缝宽度不够，卷材收头高度不足;施工时基层清理不干净，有砂粒、石了等杂物;操作人员穿硬底鞋施工引起防水层破损;有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层进行检查验收。

（2）防水队伍不是专业的，素质低、技术水平差。有的施工单位缺乏防水专业施工操作人员，用不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的不防水。

3屋面防水应当采取的防治措施

3.1设计过程中采取的措施

（1）设计单位人员应当加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术水平。同时，加强对屋面节点构造的研究，及时掌握新的节点做法，熟悉施工工艺，跟上时代发展的步伐。只有合理的设计防水等级，才能制定相应的实施方案，使整个系统能够更加和谐完善，达到最优设计标准。同时，施工人员发现节点、工艺或选用的材料有疑问时，应当及时提出，避免发生漏水事故。

（2）设计人员还应当对施工中出现的问题进行跟踪和指导，当出现问题时及时沟通，确保建设工程的顺利完成。另外，屋面的坡度设计也是屋面工程的一个重点内容。

3.2施工过程中应采取的措施

（1）选择有屋面防水施工经验的队伍是确保屋面工程质量的基础保障。只有施工队伍的力量强大了，技术力量才会符合施工要求。一个有经验的施工队伍熟悉施工的工序，避免施工容易出现的质量问题及通病。

（2）施工中防水材料的正确施工是防水成功的关键。只有正确的施工方式才能减少防水工程渗漏的现象发生。夏季防水施工时，应注意材料不能放置在阳光下暴晒，避免材料质量受到损害。已经施工完毕的防水材料应当采取保护措施，用其他物体将其覆盖，以免影响下一步施工。

（3）作业人员应严格按照施工方案进行施工。防水施工时应派专人监督，对施工的节点应做好计划。当现场出现施工问题时，管理人员及时指导，及时给出正确的做法。管理人员应做到对质量控制，尤其是防水材料的相互结合，确保防水工程的粘合度达到国家标准。同时，材料搭接所用的胶粘剂要符合国标要求，材料上必须涂抹均匀，使每一接触面都有胶粘剂，避免出现屋面渗漏水现象。施工时阴阳角处应做弧形角（阴角做凹弧，阳角做凸弧）。基层清理时，作业人员须将碎石、砂子等杂物清除，保证工作面干净，没有污染物，为卷材的铺贴提供良好条件，并对基层的含水率进行检测，到达施工标准后，方可进行下部施工。

（4）加强对施工人员的培训，提高施工技术水平，为防水工程施工打下良好基础。应在现场设置指导人员，监督作业完成情况，严禁没有岗位资格的人员进入现场。屋面工程施工时，应当按照相应的施工程序，参考相关方案进行施工。施工完毕后，现场人员应进行自检并做闭水试验，保证每一项任务符合验收规范要求。强化工作人员的质量意识，实行全员行动，为建设合格的优质工程提供前提保障。

3.3施工材料应当采取的措施

（1）随着社会的不断发展，越来越多的防水材料相继出现。目前，防水材料种类多，规格型号多，选择优质的防水材料对施工来说非常重要。我国采用防水材料主要有SBS改性沥青和高分子材料。因此，在选用材料时要结合当地的气候、降雨情况等综合因素。屋(1)面防水工程所用的材料首先应进行进场检查。所用的材料必须具有材料质量证明文件，并经过质监部门认证，确保材料复合国家规范标准。防水材料进场后，施工单位、监理单位要对材料进行抽样检验，经检查合格后方可用于建设工程中。严禁不合格的材料用于屋面工程中。

（2）屋面防水工程所用的材料的应当进行妥善看管。由于防水材料的特殊性，其防水功能显得尤为重要。材料的存放应设专门的区域，按照尺寸、功能、使用部位分类放置。防水材料应放在避免阳光照射及通风良好的地方，旦不得放在潮湿的部位，以免材料的功能不能发挥最好。施工人员应当充分了解材料的使用性能，使不同的材料发挥不同的功能。

（3）铺贴材料应注意的问题。铺贴防水卷材时，参考当地的天气预报情况，保证在施工期间无雨。铺贴卷材时，不论是长边方向的搭接还是短边方向的搭接都必须符合规范要求。旦防水材料的铺贴应顺着水流方向，便于积水向外排出。同时，管理维护人员要经常性的检查材料是否有破损情况，发现破损应及时采取补救措施，将废旧材料割除，并填补新的材料，处理好接口，保证屋面防水工程的使用期限符合规范规定。

3.4管理维护

屋面工程建设完成后，相关人员应及时做好维护工作。屋面由于经常处于露天环境中，容易受到大气的腐蚀、雨水的腐蚀等，易发生老化现象，造成屋面渗漏水，积水等情况，给人们的生活及工程带来极大的不便和不可估量的损失。因此，管理人员应做到及时清理，定期打扫，使屋面处于干净的环境中。同时，工作人员还应及时疏通排水管的污物，避免管道堵塞而影响屋面水的排除。

4结语

建筑是用户防风避雨的地方，一旦岀现渗漏问题会导致用户的财产受损，破坏建筑的使用效果，因此，要在根本上找到建筑防水渗漏的原因，并且对症下药，提出合适的防治措施，减少渗漏问题出现的可能性。

参考文献

[1]翟代明. 建筑屋面防水渗漏原因及防治策略探讨[J]. 绿色环保建材, 2019(02):218+220.

[2]房桂田. 浅谈屋面渗漏防治及细部节点防水做法[J]. 装饰装修天地, 2019(13):74-75.