疗养院宿舍楼改造装饰装修施工关键技术

疗养院宿舍楼改造装饰装修施工关键技术

金宇亮

上海承绍建设工程有限公司

摘要：建筑装饰施工对建筑工程质量、美观性和实用性有着一定的影响。因此，有必要明确并做好该部分施工中的关键技术。本文结合上海市荣誉军人疗养院宿舍楼改造工程实例，随后介绍了防水、地面、门窗、吊顶等关键技术，可供施工人员参考借鉴，从而不断提高装修施工质量。

关键词：疗养院宿舍；改造；装饰装修；施工技术

1工程概况

工程位于上海市闵行区沪闵路309 号，拟对上海市荣誉军人疗养院宿舍楼改造，本次

改造主要墙体工程、门窗工程、墙面装饰工程、天棚工程、地面工程，室内外各类管线

的位置与施工进度需各专业相互配合协调，工程中凡与工艺、设备相关的预留洞、预埋件、

管井等均需土建单位与安装单位密切配合。

2工程重点难点分析及对应措施

2.1垂直运输管理

本工程体量大、施工场地小，大量的水电、装修材料、周转料具以及施工人员的进出场运输和现场的垂直运输是影响工期的关键因素。

对策：我公司将充分发挥资源整合优势，制定场内外运输管理办法和周、日运输计划，指定专人负责场内外运输管理；通过加大各种生产资源的配置和实行动态管理，确保不因资源的运输问题而影响工期。

2.2现场平面管理与协调

本工程为装修工程，且地处上海市荣誉军人疗养院宿舍楼内，因此，在有限的环境内如何对施工场地做合理性划分、如何进行科学的施工组织显得十分重要。

对策：装修材料的加工尽量在厂家加工完成后运输到现场直接进行装配施工，避免了无加工场地的弊端及加快了工期，工人住宿、施工办公采用成品集装箱式活动房搭设在场地北面。

2.3成品保护工作

本工程项目属于宿舍楼装饰改造施工，对建筑工程结构、主体进行保护是本次工程项目的施工重点之一。对策：在实际施工前，应制定专门的成品保护方案，将其中的施工区域与未施工区域进行隔离，对其中需要保护的成品做对应的保护。同时将成品保护的责任落实到具体的岗位人员上，此外在施工前进行全面的技术交底，明确成品保护重点，并进行施工人员成本保护教育，确保成品保护能够得到全面落实。

2.4环境保护、扬尘控制

本工程为上海市荣誉军人疗养院内工程，施工过程中确保扬尘控制为本工程的难点、

重点。

对策：施工现场采取完全隔离施工，确保施工现场的扬尘不得散落到施工区域外，每个施工楼层设置垃圾密封场，每天日产日清，建筑垃圾采取密封装置运输场外，施工区内场地采用自来水冲洗，防止扬尘飞散。

2.5装修材料要求高

本工程为宿舍楼改造工程，务必防止有毒害或产生毒害气体的建筑材料进入现场使

用，确保装修工程绿色环保。

对策：采用经国家或上海市认证的绿色环保材料。严格材料进场验收制度，对于木板等装修木材进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。先进行样板间施工，施工完成后对其室内环境污染物浓度进行检测。所有的装饰都先进行样板设计和样板施工，对进场的材料需要在采购前征得招标单位的认可和环境检测并且把样品封存。

3 建筑工程装饰装修施工的关键技术

3.1 防水施工方案

3.1.1工艺流程

在进行防水施工时，主要按照如下流程展开：①对基层表面进行清理，并在表面涂刷处理剂；②进行防水层涂膜施工，主要分为三遍进行；③进行第一次防水层试水试验，无渗漏现象进行防水层保护层施工；④进行第二次防水层试水试验，在无质量问题的情况下进行防水层验收。

3.1.2基层处理

在开始防水层施工前，应先对基层进行处理，首先，清理基层表面存在松动、空鼓、开裂的缺陷；其次，对清理后的基层表面做清洁处理，将表面存在的杂物、灰尘等清理干净；最后在基层表面洒水湿润。

3.1.3涂膜防水层施工

本次工程项目应用的聚氨酯防水材料，其主要应用聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯三种物质，按照1:1.5:2的重量比进行配制。

⑴附加层施工：针对地面出水口部位、地漏部位等较易出现渗漏的位置进行防水附加层施工。先采用一布二油做局部性防水处理，待其表干之后再进行大面积的涂抹防水层施工。

⑵第一道涂膜防水层：将已经配制完成的聚氨酯涂膜防水材料，应用刮板将其均匀涂刮在已经处理好的基层表面上，在涂刮过程中注意不能出现漏刷、鼓泡的问题，待固化之后再进行第二遍涂刷，通常间隔时间在24h以上。

⑶第二道涂层：在固化后的涂层上再次进行涂刷，涂刷的方向应当与第一道涂层涂刷方向保持垂直，涂刮厚度或使用量应基本与第一道涂刷相同，同样在涂刷过程中不能出现漏刷、鼓泡等明显质量问题，待固化后再次进行第三遍涂刷。

⑷每遍涂刷都应当在方向上做出调整，与上遍涂刷方向保持垂直，涂刮过程中先后搭茬宽度适宜控制在30-50mm范围内，每遍涂层应当连续涂刷完成。

3.1.4 洒少量沙粒

在完成最后一遍涂抹施工之后，应在其未完全固化之前，于表面洒适量的干净沙粒，沙粒的粒径应控制在2-3mm范围内，以此能够有效增强防水层与混凝土保护层之间的粘结能力。

3.1.5一次试水试验

在完成聚氨酯防水层施工之后，应待其干燥之后进行试水试验，在防水区域内存储一定水量，存储水深不能低于20mm，同时将试验时间控制在48h以上。

3.1.6保护层施工

待闭水试验检查合格之后，将其内部明水清除干净，然后使用水泥浆做扫毛处理，最后浇筑20mm 厚1:3 的干硬性水泥砂浆，对地漏位置做找坡处理。

3.2 地砖装饰施工

在进行铺贴施工前，应先对铺贴地面做出规划，确定铺贴标高，有地漏的位置应做泛水处理，保证具有一定排水坡度。铺地砖应在找平砂浆拥有一定强度之后才能进行，所有的预留孔洞应先做修补处理，避免出现渗漏的情况。对于地漏口位置，可先采用泡沫条进行保护，避免出现堵塞的情况。粘贴施工前应挑选地砖，对存在裂纹、麻面、斑点的地砖一律不再使用，同时对于平整度、边直度偏差超过±0.5mm的地砖也不能应用于工程。

在进行排版铺贴施工时，通常应当以门口为起始点，应用整砖进行铺贴，然后向内部铺装，如果需要切割地砖，地砖的宽度不能低于100mm。在进行铺贴施工时，应先将地砖用水浸透，然后均匀正直的铺贴，当必须站在已铺面上时，应当先在地砖表面搭设木板，然后在木板上进行铺贴施工。

铺贴施工应当逐块进行，并在铺贴的过程中应用木槌轻轻敲击地砖表面，调整地砖平直度，确保其粘贴牢靠密实。在卫生间、厨房的门口位置应当设置挡水坎条。当铺贴完成三天之后才能进行擦缝处理，然后须对粘贴好的地砖做嵌缝处理，嵌缝的宽度应在1mm以内，缝深应为地砖厚度的1/3。擦缝应待铺贴三天之后进行，处理完毕后将全部地面严加保护。在保护期间，严禁在上行走或堆放物品。

3.3 PVC 楼地面装饰

⑴基层处理：将基层表面的杂物、起砂、油污等进行处理，然后应用吸尘设备将杂物、灰尘等清洁干净。⑵铺找平（找坡）层⑶为找平（坡）准确，可在墙面上弹出地面标高控制线。按控制线出灰饼，然后用干硬性砂浆冲筋。细石砼依据筋条，拍实抹平压光。进行一段时间养护。⑷铺PVC 板；⑸找平层干燥后，将胶粘剂均匀涂刷在基层表面上，同时在板材粘贴面上也进行涂刷，待所有板材粘贴完成之后，应用滚筒对铺贴面进行压实处理。⑹正式铺前，可干铺，进行对缝、裁板。⑺板材在完成铺贴之后，应根据所处气温情况对胶粘剂干燥做出判断，一般在粘贴24h后干燥达到要求。板缝焊接用热空气焊枪温度调至180^o——250^o 进行焊接，在进行焊接施工前，先将相邻的两块板边缘切割成为V形槽，然后应用与被焊板材相同材质的焊条进行焊接，在完成焊接之后应用铲刀铲除高于平面的部分，在操作过程中应当避免损伤到地板表面，最后应用抹布将地面擦拭干净。

3.4 门窗施工

在进行门窗施工前，要严格检查规格、材料、质量是否符合工程要求，否则需要及时调整。根据不同材料的成品门窗来选择储存条件。例如：木质门窗，应存放在干燥通风的环境中。在存放过程中，应保护面层，避免碰撞损坏；塑料门窗，存放时应注意避免热源；

玻璃门窗安装过程中，应避免与建筑物其他部位接触，否则容易造成损坏；安装的门窗为推拉式时，应采取防坠落措施，当门窗长期暴露在室外时，安装后必须严格检查其牢固性，以保证长期使用后不会松动，并注意保证其美观。

3.5 龙骨吊顶施工

3.5.1弹顶棚标高水平线、划龙骨分档线

应用水准仪确定水平标高，在墙角位置处弹出水准线，以地面+500mm作为水平点，然后以水准先为基础测出吊顶高度，分别在墙体上弹出吊顶中龙骨、边龙骨的下皮线。并依据吊顶设计图纸，在顶板墙面上弹出主龙骨位置线。主龙骨在安装时通常平行于房间的长向，以吊顶中心位置进行划分。

3.5.2固定吊挂杆件

固定吊件应用8MM的膨胀螺栓，在完成安装固定后进行龙骨安装，并对之做调平处理，预留检查口。对主龙骨进行安装时，应按 1/200 做起拱处理。对灯具、风口及检修口进行安装时，应额外增加吊杆。对于重量超过3kg的灯具、电扇等设备，不能直接安装在龙骨上面，应当单独设置吊挂杆件安装。

3.5.3安装边龙骨

边龙骨在进行安装时应依照弹线来安装，根据墙（柱）上的边龙骨控制线，将L形镀锌轻钢条固定在墙体上，如果采用射钉枪进行固定，其射钉间距应当控制在吊顶次龙骨间距之内。

3.5.4安装主龙骨

主龙骨应直接使用吊杆进行固定，且吊杆固定间距通常控制在0.9-1.2m之间，取1.0m较为常见。主龙骨在安装时悬臂段长度应控制在300mm以内，超过该长度应增加吊杆。主龙骨应采用对接接长方式，相邻主龙骨的吊挂件应采用正反安装的方式，以此有助于提升主龙骨的安装稳固性，同时在完成安装后对之做调平处理。

3.5.5安装次龙骨

次龙骨与吊杆之间应使用螺栓进行固定，其注意控制次龙骨质量，最好采用与主龙骨厂家相配套的专用次龙骨。

3.5.6铝扣板安装

在完成主次龙骨安装之后，应将铝扣板逐块安装在其上，在安装过程中注意与四周墙面产生的缝隙、注意铝扣板整体的平整性。

3.5.7灯具设备安装

灯具设备等进行安装时，应注意位置的合理性，同时注意预留检修口，保证安装的整体性，控制灯具设备安装的稳固性。

4 结语

装饰工程施工是整个建筑工程中非常重要的一部分，在建筑装修施工过程中，必须保证装修的最终风格和质量能满足预期的要求。我们应当对室内装饰施工进行不断完善，明确施工过程中的重点与难点，采用先进技术，加强对建筑材料和工序施工等的质量监督，确保装饰装修的施工质量，促建筑装饰装修进行的整体发展和进步。

参考文献：

[1]《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；[S].

[2]《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）；[S].

[3] 建筑工程装饰装修施工的关键[J].尹超.  建材与装饰.   2020-06-24

[4] 装饰装修工程施工技术[J]. 黄卫兵.  地产. 2019(22)