探析智能建筑工程管理技术的应用

蒋春

重庆市通信建设有限公司

摘要：智能建筑工程管理技术是借助通信网络系统、楼宇设备自控系统等，把分离的设备、功能、信息等综合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，基于此，本文概述了智能建筑，阐述了智能建筑的发展现状，对智能建筑工程管理技术的应用进行了探讨分析。

关键词：智能建筑；发展现状；工程管理技术；应用；

一、智能建筑的概述 　　智能建筑是信息时代的必然产物，其智能化程度也将随着科技发展而逐步提高。智能建筑就是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

二、智能建筑的发展现状分析

首先，我国智能建筑发展的水平低。建筑的智能化系统功能短缺，导致有些工程无法如期完成，从而拖延了建筑整体的完成；另外，国内一些厂家生产电子产品的质量较差，故障率很高，而国外进口产品价格偏高，给日常生活带来极大不便，使智能建筑并不为一些业主青睐。其次，我国智能化发展十分迅速。智能化工程已经成为我国建筑工程重要的一部分。我国智能建筑已经大有普及之势，实际应用水平也有了很大提高。再次，社会需求量明显增大。进入信息时代以后，人们脑力劳动急剧增加，对舒适宜的生活环境、方便快捷的办公场所以及人性化的建筑设计理念需求都将智能建筑推向了一个新的高度。同时国家节能减排力度的不断加强，也将为智能建筑带来新的发展契机。 三、智能建筑工程管理技术的应用分析

1、智能建筑工程管理中的安防监控系统技术（智能视频）应用分析。智能建筑中的智能视频技术主要是用计算机从视频中通过运算和分析，提取视频中有用信息的一项技术。智能视频监控技术主要是对视频自动进行分析，从视频中提取关键信息，发现与识别异常的感兴趣事件，从而可以替代人为监控或者协助人为监控。显然，视频分析与识别涉及到复杂的软件算法，它可以通过编程识别出奇怪与异常的行为。视频内容分析与识别软件能通过分析现场或记录的视频流，检测识别出可疑的活动、事件或者行为模式。通常在建筑首层大堂、电梯厅、停车场及建筑外围消防车道等有高防护要求的区域， 设置智能视频分析系统。智能视频分析系统主要功能如下：（1）在首层大堂，当视频分析系统检测到某物品（如皮箱、皮包）长时间遗留在防区范围内时，触发报警；在夜间设防期间，当检测到可疑人员图像试图进入时，触发报警，并对可疑人员进行审查和跟踪，在监控中心显示视频内容，由安保人员干预处理；当检测到大堂内有人员游荡、徘徊的行为，触发报警，并显示相应画面，提醒值班人员注意。（2）在电梯厅，视频分析系统自动统计当前进入电梯厅的人数，当统计人数超过限定值时，触发报警，通知物业管理人员维持秩序。（3）在建筑周界外围，当视频分析系统检测到消防车道范围内车辆停留超过限定时间，触发报警；当检测到从周界的栏杆、绿化带、墙体入侵的行为时，触发报警。在监控中心显示视频内容，通知值班人员处理。（4）在停车场，当视频分析系统检测到停车场内非停车区域有车辆停留超过限定时间时， 触发报警； 当检测到停车场内有人员游荡、徘徊的行为时，触发报警。

2、智能建筑工程管理中的网络技术（WLAN技术）应用分析。智能建筑中的WLAN技术是利用射频技术，取代旧式双绞铜线所构成的局域网络，使无线局域网络能利用简单的存取架构让用户透过它，真正做到信息随身化。无线局域网技术在智能建筑中的应用包括：第一、在智能建筑内进行电子购物等电子商务机无线局域网的连接；第二、在智能建筑内可实现移动电话、传呼机等无线信号转发的功能；第三、在智能建筑内通过无线局域网提供活动地点的会议电视、视像信号的传输、交互和接入服务；第四、在智能建筑内的餐饮、娱乐、远程医疗诊断、家庭教育、市民求助等服务的无线局域网的连接。 　　3、智能建筑工程管理中的电话通信技术（统一通信）应用分析。传统电话通信系统包括集团电话和虚拟交换机两种类型，以满足用户模拟语音及传真通信需求为主。集团电话一般由外线、程控交换机与分机构成。内部通话不经过市话网，因此也不发生通话费用。而虚拟用户交换机，实质上就是在电信局交换机上将某个社会团体用户划为一个用户群，为其提供集团电话的功能。而随着信息网络系统承载能力的提升及企业对办公效率的更高要求，数字式IP语音通信系统开始应用于电话通信中。因此把计算机技术与传统通信技术融为一体的新通信模式 —— 统一通信，作为一种解决方案和应用，其核心内容是让人们无论任何时间、任何地点，都可以通过任何设备、任何网络，获得数据、图像和声音的自由通信，从而为人们带来选择的自由和效率的提升。系统在办公大楼的电话通信机房内安装一套IP语音网关，并通过ISDN E1线路和电信运营商互连，楼内各办公室安装模拟/IP电话机。将来可通过下属各分公司安装语音网关实现和该办公大楼通信平台的互联（也可直接部署适量IP电话在分支机构）。若员工在家或外出时可通过Internet/VPN方式连接到办公大楼的IP语音平台上，可以随时随地的进入办公室的办公流程，及时处理文件和阅读资料；参加单位召开的电视会议，参与发言和讨论；以及通过家庭智能化技术，利用可视电话和可视手机对办公室内的设备和家中的电器设备进行遥控。此系统主要功能的应用包括：（1）内网语音拨号。如从办公大楼拨打电话到分支机构可以通过内部网络，拨号方式采用内部电话号码，节省本地或长途通话费。（2）视频会议。可采用电话拨号或IP软电话（IP软电话为计算机上的一套软件，用于提供IP电话功能）直接在办公室召开视频会议，实现灵活的会议方式。（3）统一消息邮件。将邮件、语音信箱、传真统一接收至电子邮件信箱内。（4）视频通话。通过安装视频通话软件， 任意一台具有耳机及麦克风的PC 都可以变身为企业分机，支持视频通话。（5）手机/分机联动。用户对外只需公布桌面固话号码，可任意选择分机或手机接听，并可在手机通话和分机通话之间一键切换。与传统技术应用相比，统一通信系统一方面提高了通信有效性，将电话通信应用贯穿到办公流程中，使工作流程最优化，从而全面提升企业的办公效率；另一方面也提高了网络资源的利用率，为将来实现企业内部的其它IP通信应用打下基础。

4、智能建筑工程管理中的智能停车系统应用分析。停车系统智能化包括车位管理系统、导航系统、管理平台、车牌识别系统等诸多系统内容，可以将高清摄像头安设在出入口的栅栏处来记录车辆的通行和停车等状态，提高车辆通行的效率和车辆管理效率，车辆从进入停车场后可以通过自动管理平台进行记录和管理。同时，在智能建筑中应用全方位的监控能够对场地的车辆状况进行监控，甚至可以提供洗车等服务。

结束语

综上所述，智能建筑可以帮助业主、物业管理人员和使用人实现在费用、舒适度、便利性和安全性等方面的目标。并且其会随着科学技术的进步和人们对其功能要求的变化而不断更新、补充内容，因此为了充分发挥其作用，对智能建筑工程管理技术的应用进行分析具有重要意义。

参考文献

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[2]李涛.建筑智能化工程管理技术的应用分析[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016（01）

[3]刘永成.浅析建筑电气工程的智能化技术应用[J].现代国企研究，2018（01）