装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点

装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点

王怀雷

威信广厦模块住宅工业有限公司 江苏镇江 212000

摘要:在国内当前的建筑行业不断快速发展的今天,住宅的装修也在慢慢向着追求高品质、高科技智能的方向不断发展,在住宅装修期间,如果想要很好的能够确保住宅装修的工程质量,那么就必须在装修材料的抉择选取上进行很好的严格把关,施工等方面都同样需要进行很好的监督管理,从而来确保住宅装修施工的正常有序进行。此文根据当前我国精装修工程施工当中的几个监理问题和几个重点环节进行一定分析，希望可以起到一定的借鉴作用。

关键词:精装修;施工质量安全;控制要点

引言:随着各种装配式建筑材料与施工技术不断的应用推广,该材料方面的新技术越来越成熟。越来越多的大型住宅建筑工程项目开始使用这种装配式。根据装配式住宅建筑精装修整体工程的实践工作经历,总结一些经验,有助于在装配式住宅施工中,更有效地准确控制好所有装配式住宅建筑的整体工程质量,实现住宅精装修的整体功能设计目标。

1控制好施工前的质量

1.1审核施工方案

在不同的装修当中，整体设计方案都是不同的,那么就需要必须有一个专业的设计监理审核人员部门来对其进行设计审核,施工工程项目的设计监理审核部门必须需要对整个工程的整体设计方案当中，进行一个标准化的设计审核,对设计标准和施工合同当中内容是否相同,需要能够确保设计方案当中有着明确的设计标准,并且在实际施工设计方案当中，也必须将实际施工的制造工艺和技术规范进行列出,不能出现稍有遗漏的施工状况,不管是什么样的工程施工都必须和实际施工的设计方法相同和对应,同时也需要将施工图纸当中可能含有的施工项目信息进行处理。还有一点就是,在设计审核期间,时常还会同期出现一些套用其他施工设计模块的遗漏状况,施工设计方案不齐全,在没有进行施工方案详细描述期间,也时常会出现一些遗漏和实际施工状况不完全相符的遗漏状况,从而就一定要对这些遗漏状况能够进行及时的检查纠正,特别是正在进行中的电、气、水等项目施工期间，需要一个有着很高的专业性的技术人员队伍来负责进行,这样才可以很好的确保施工方案的合理性。

1.2审核图纸

按照精装修的建筑设计图和其他建筑施工设计图纸的需求资料来进行图纸审核,在这当中必须一定要对房顶、墙、地平线等建筑施工设计方案资料进行很好的图纸审查,在每次进行建筑图纸资料审查期间，必须要对其所检测的建筑标高、平面的面积大小、门窗以及洞口防水线条的位置,查看水电高度、数量、点位、水平线及相邻处的尺寸等等进行很好的综合考虑,且按照图纸审查当中可能遇到的各种情况最好将会审的资料记录,在进行后续的建筑设计资料交底当中,必须要为每个委托方设计提供一个专业的资料汇总。 在装修施工期间, 图纸的检查审核盖章工作无疑是尤为重要的,如果装修是没有及时进行很好的图纸审查,那么就一定会给装修后续的工程监理审查工作开展带来很大的困难,如果已经确认了此次装修的施工图纸,必须要及时让装修有关的工程责任监理单位对其进行审查签字和图纸盖章。

1.3确认具体的装修样板

作为整个施工企业前的重要依据参照设计标准,装修的设计样板不但需要很好的对整个施工单位的设计图纸资料进行展示体现,并且同时还要在装修样板当中对整个施工管理企业的整体施工管理能力素质进行很好的体现展示,从而能够使得每个委托方们也可以从装修样板当中很好的看出作为施工企业开展前的重要参照,让每个委托方们也可以很好的看出当中可能存在的各项服务功能、管理模式是不是很全面,从而来有效提升施工企业的经济收益。。

2工程施工期间的质量管控重点

2.1吊线、隐检的检查

在用户进行安全检查期间，对各种光纤发电线、烟雾烟气感应处理设备、弱电、煤气排烟管线、防火喷淋处理设备、信号线及接收器管线、厨房烟气排烟等都必须要特别注意并且要和相关钻孔设备进行很好的紧密配合,工作人员必须注意要和相关施工监理部门共同办理符合标准的相关手续。在吊顶施工期间的一些监理相关工作当中,必须是需要能够进行互相的沟通配合,这样才能够可以很好的的让相关监理工作部门能够见证会签,再者在确认好了相关的监理手续后,在后期开展集成吊顶的后期施工,不但需要有效防止出现返工的发生情况,同时也需要可以很好的有效防止出现相关监理部门违法推卸责任的情况。

2.3木质产品的防潮防火性能检查

施工人员在安装使用按照国家规定工艺范围加工制造的实木制品时,必须首先要对其进行耐水防潮和耐腐防火的油漆处理,并且在正常使用期间要观察木质装饰材料内部是否已经涂抹上了防腐蚀和防火的油漆材料,并且也同时需要对板材木饰板和面板的背部、吊顶四周围的木方、木门和窗框面板背部等部位进行很好的防火检查和察看，确定已经有工人进行过特殊的防火处理。

2.4对窗台位子进行监督

在整个工程施工期间,因为一般不会是同一个装修处理团队同时进行基层内外墙的不同施工,所以在工程施工顺序进行期间,必须要根据基层外墙施工到基层内墙的施工顺序情况来进行外墙施工,在最后进行外部门窗口装修处理期间, 装修处理团队必须要对美观度进行很好的分析考虑, 同时还非常需要对外部门窗台是否渗水的具体情况也要进行充分的分析考虑。因此, 在装修管理期间, 监理处的工作人员必须要着重进行检查窗台装修管理人员对整个窗台水泥落差的把握监控管理状况,并且也常常需要对窗台水泥的牢固使用情况及时进行检查确认,如果窗台出现水泥松动的漏水情况,那么这些雨水就很容易从整个窗台转角处直接渗入水泥到屋内,从而带来严重的经济损失。

3监督施工的交接工作

监督人员必须定期进行安全检查，对与交接的有关的程序进行良好的安全监督，并且必须详细填写相关的交接指导文件。有必要对在建的整体建筑结构项目进行二次施工审查，如果超过了总体标准，装修工程图的允许偏差必须控制在整个精装修项目的允许偏差范围内。 结构工程施工在误差范围内，该单位必须及时停止工作，并且必须在二次整改项目达到标准后，对改造项目的总体内容进行第二次见证和交接。 施工团队接管整个项目时，必须进行整个线路的测量，并根据整个房屋的内部顶部，墙壁的厚度和地板的厚度进行线路操作，以便固定标尺线的布置工作有很好的处理帮助，但是在日常施工期间，仍然需要专业人员与施工单位积极沟通与合作。如果确实是在日常施工中或需要某些程序的临时调整，则仍然有必要由监督部门的工作人员进行协调配合。

4结束语

总的来讲, 在我国精装修整个工程施工当中,工程施工的工作监理人员工作监管是尤为重要的,这一项目的工作管理可以很好的能够提升我国工程施工期间的组织协调管理能力,在我国进行工程管理期间,必须要以工程质量管理为工程施工的管理基础,按照设计要求和规章制度的要求来对工程施工进行一定的管理指导,并且对工程施工的质量管理和施工人员的管理行为都要进行很好的管理约束,在这样的工程监理工作当中,精装修的整个工程施工才能够可以很好的顺利开展,这样才能够很好的达到精装修的工程设计管理要求,让设计委托方更加的称心满意,从而为一个施工单位取得更多的经济利润。

参考文献

[1]高太宁.装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点[J].建设监理，2018，（8）：82-84.

[2]张贤.论精装修工程监理工作控制要点[J].中国房地产业，2016，（5）：128.

[3]魏喜斌.精装修工程施工管理控制重点分析及施工对策[J].城市建设理论研究（电子版），2013，（23）.