房屋建筑工程渗漏问题及治理方法

房屋建筑工程渗漏问题及治理方法

吕东生

天津市众洋建设工程咨询有限公司， 301800

摘要：伴随着我国经济的不断发展，建筑行业的发展在不断的扩张，但是房屋建筑工程渗漏问题的出现对于建筑工程的开展带来了严重的危害。渗漏问题的出现对建筑物的结构与功能使用存在着比较大的影响，也会为建筑物的安全带来较大的威胁。中国的国土面积比较大，南方有着丰富的雨季，北方有着较大的降雪，建筑物长期受到雨雪的冲刷，就会大大的降低其使用寿命，所以在现今建筑物施工中做好防渗漏工作是项目的重点，也只有这样才能够保证建筑的质量，提升企业在市场中的竞争力。

关键词：房屋建筑；渗漏问题；治理方法

前言:

建筑工程中出现不良渗透的因素是比较复杂的，并且与许多工程和施工环节有着密切的联系，施工中某一环节没有做好防渗透处理工作，就非常容易导致在后续的使用中出现不良渗透问题，本文根据房屋建筑施工的具体施工情况，以及使用到的相关防渗漏工作经验进行了总结。对房屋建筑过程中存在的渗漏问题进行深度的研究与探讨，将房屋的设计与管理工作进行有效的融合，从而提升在实际工作开展中防渗透工作的质量，为建筑后续使用的安全性以及人们的生活品质提升都起到了重要的保障作用。

一、建筑物易发生渗水、漏水的部位以及原因

（一）屋面

在建筑工程的开展中，屋面施工对于施工工艺的要求是非常高的，所以为了能够保障施工开展的质量，必须要满足设计规定需求，并严格的按照国家相关规定展开施工。在屋面建设的过程中预制混凝土是非常重要的，混凝土材料按照相关的比例进行配合，振捣所需要的时间控制，以及施工中产生的影响，对于屋面的成型时间以及拆模时间的把控，还有施工过程中气候温度湿度以及在对屋面后续的混凝土养护工作开展中，这些因素的存在都是施工技术中值得去进行探讨的问题。针对于上述的相关问题来讲，中国的发展速度还是比较快的，但是在建筑工程的施工中使用比较慢，技术并不成熟需要不断的完善，从而对其加深研究促使技术的更新发展，保障建筑工程开展的施工质量。

（二）外墙面

在建筑中外墙面出现渗漏的情况也是比较常见的，并且主要集中在门窗与墙角的周围地区。在建筑施工的过程中，门窗是比较容易产生缝隙的，因为主要的供应力都集中在该区域，所以比较容易出现毛细现象，导致渗水现象的出现。

（三）卫浴室

因为卫生间自身的功能需求，就导致该区域成为了渗漏多发的地区，卫生间的水管环绕与分布都是十分密集的，或者是洗澡、洗衣服等生活用水的出现，在长时间的使用过程中，就会导致材料老化并出现严重的渗水问题，对于住户不仅是经济上的损害，也可能威胁到其他周围住户的正常生活。

二、新型建筑工程的材料分类

（一）卷材

卷材主要有聚合物改性沥青卷材与合成聚合物膜。在工程的开展中主要使用的是聚合物改性沥青卷材，可以有效的将沥青的耐高温性能提升起来，增加了沥青使用的低温弹性，促进对施工办法的改进，并适当的扩大了沥青卷材的温度范围，以及提升沥青卷材自身的强度、伸长性以及抗老化性能，从而促使沥青混合料的使用寿命得到更好的延长。

（二）涂料

在房屋建筑的施工中使用涂料有着较好的耐候性，适合使用屋面外建筑工程中一些裸露与非裸露的部位。聚氨酯涂料是一种具有活性固化的涂料，形成的固化膜综合性能比较好，密封性能佳且强度高，但是在对其进行选择是尽可能的选用无毒或低毒溶剂，并且对实际的使用剂量进行限制。

（三）建筑密封材料

在建筑工程中常使用的密封材料有建筑密封剂、密封袋以及止水带等，其主要应用于建筑物中出现各种裂缝的密封处理中，并取决于建筑密封材料自身的变形能力，从而促使裂缝可以在反复应力的作用之下能够始终保持密封。在新建筑工程中对于新型建筑材料的分类与选用，是做好建筑工程质量的最基本条件。

三、建筑施工中防渗施工技术的应用研究

（一）施工安排

在开展防渗施工时，需要先对施工现场的实际工程开展有着一定的了解，当防渗施工开始时，需要有着完善的施工方案作为工程开展的基础，才能够开始进入到防水工程的施工中去，当铺设完相关的材料之后，需要对其进行检验测试，从而判定其是否符合实际的铺设规定，而后进入到防护涂层的施工开展阶段，为了尽可能的减少在施工中出现各种振动，实现对建筑的原结构保护不收到任何的损坏。防渗工程的开展是一步步进行的，每开展一个部分就需要对其进行检验，在墙壁上预留的排水孔直径要与管道的直径一致，尽可能的减少在后期施工中的工作量。在选择建筑材料的同时，还要与建设项目的实际情况相结合，最后在浇灌混凝土之后，现场需要人员对其压实，从而提升防渗透的能力。

（二）修订与改进现行建筑保修系统

在建筑工程的施工中，部分的渗漏问题是因为施工中的不当所导致的，但也存在着一些普遍的原因，因为房屋使用的年限较多，外界的因素对房屋的结构层起到了影响与破坏，所以就会导致房屋建筑出现渗水等情况。在日常的生活开展中，防渗工程的保护功能并不是长久的，需要在规定的年限中对房屋进行修复，并对使用的材料进行更换保障建筑的防渗透力度。所以在建筑行业的发展中，需要先对保修制度进行完善，并加强对施工队伍的约束力，以及相关的制度与施工队伍的制约，从而让施工对在施工的过程中能够重视工作的开展，并不能够在施工中出现偷工减料的问题，有效的避免后期各类事件的发生。

（三）使用良好的材料

工程质量对于工程建设来讲是最基础的，为了能够让工程质量符合相关的标准，对于原材料的使用才是最为根本的，就需要对各样施工材料的使用进行抽样调查，当抽取的材料没有通过相应的检测，要重新购置合格的材料进行使用，不允许在施工中使用不合格的建筑材料。还需要对一些重要的施工设备进行检查，保障其能够满足相应的需求才能够开展施工，在施工开始之前对各类的机械设备进行检测，并准备好完整的检测报告，更好的促进监督检测工作的开展。

（四）合理设计排水系统

在建筑施工的过程中，需要严格的按照预先设计的施工图纸展开各种项目施工，当设计中存在问题时，就会导致施工现场的质量以及安全受到较大的影响。在进行建筑工程的施工时，需要保障所有的设计都是科学合理的，并对周围的建筑情况进行合理的考虑，还需要对建筑的屋面坡度、排水等设计问题进行考虑。并且能够实现及时的排水还能够保障所使用的材料不受腐蚀，科学合理的排水系统在使用的过程中，会增加自身的使用寿命，也是提升建筑工程防渗透施工技术的有效方法。我国现今的社会发展速度在不断提升，人们的需求也在快速增加，建筑施工开展防渗工程能够保障人们的生活更加健康平稳，也是促进我国建筑工程开展的良好发展趋势，所以在开展建筑施工的过程中，需要科学合理的对排水系统进行设计，有效的提升建筑工程防渗透施工技术发展。

结语：

在房屋建筑施工的过程中，会出现各种各样的泄露问题，也会受到多种方面的因素干扰，当施工中的某一环节没有进行防渗漏工作的落实，就会在后期的使用过程中出现各种不良的渗透问题。就需要在开展施工的过程中，相关的施工单位注重对房屋建筑的渗漏问题，能够结合建筑结构设计的理念之下，对于施工中的各个环节进行有效的确定，并对建筑工程施工开展中的质量进行有效的把控，从而最大程度上降低房屋建筑使用中存在的不良渗透问题，为人们的生活提供安全的居住环境。

参考文献：

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