分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术

分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术

王超

山东省建设建工（集团）有限责任公司 山东济南 250011

摘要：防渗漏技术在建筑工程施工过程中占据着非常重要的位置，可有效提升建筑工程的整体质量和使用舒适度。因此，论文主要针对建筑工程中常见位置的渗水漏水现象进行阐述，同时通过对造成这些问题的原因进行分析，提出一些有效的防渗漏施工措施及其应用管理要点，希望为进一步提升建筑工程施工质量提供有效建议。

关键词：房屋建筑工程；施工；防渗漏技术

1 引言

房屋建筑工程质量关系到人们的自身利益，房屋发生渗漏水问题会影响用户的日常生活。因此在建筑施工过程中，施工单位需要做好防水防渗施工，利用有效的处理措施，科学规避房屋渗漏问题，提高房屋建筑的舒适性和安全性，稳定发展我国建筑行业。

2 房屋建筑工程中渗漏问题产生的原因

2.1 设计因素

房屋建筑防渗漏施工工程在正式开展之前，需要相关设计人员预先将施工设计图纸规划出来，只有这样，建筑防水工程的相关技术人员才能确定出正确的施工方向。相关设计人员应该深入施工现场，细致的勘察当地的实际情况，以将施工过程中的各种数据分析出来，进而再将以往的设计模板与其结合，制定出新型的设计方案。除此之外，相关设计人员还应该深入施工现场，与施工人员进行交流，以确保房屋建筑防渗施工技术能够合理的应用于施工过程之中。相关设计人员还应该将房屋渗漏的原因分析出来，再针对其原因制定出相应对的设计方案，并将以上问题控制在一定范畴之中。相关设计人员在深入现场时还应该将该地区的环境因素及水文地质情况了解清楚，最终将房屋建筑按照相关的设计规范进行施工操作。

2.2 房屋建筑材料选择

材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了房屋建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对房屋建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。另外还要注意的一点是，在不同的防渗漏部位要使用不同的防水建筑材料，这主要是因为不同出现渗漏的部位原因不同，不同的防水材料能“对症下药”。

2.3 施工不规范

现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。

3 建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略

3.1 外门窗防渗漏技术

在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2~3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终的施工质量满足实际需求。

3.2 屋面防水防渗施工技术

施工材料和施工工艺直接影响屋面防水防渗性能，因此施工单位需要提高建筑屋面防水防渗性能，施工单位需要控制钢筋和混凝土材料的质量，满足国家施工标准。施工人员需要结合施工方案加大力度养护混凝土材料。在混凝土浇筑阶段，施工单位需要做好振捣工作，使混凝土的密实度提升，避免混凝土内部存在较多气泡。在建筑屋面防水防渗施工过程中，施工单位需要严格控制防水材料的质量，根据屋面施工要求综合对比各种防水材料，预测屋面施工中可能会出现的问题，选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。环境因素很容易影响建筑屋面，在建筑屋面施工过程中，施工单位需要选择科学的屋面防水防渗施工技术。根据规范选择建筑屋面防水卷材材料，避免屋面基层出现变形问题，提升建筑屋面的防水防渗性能。在防水卷材铺设过程中，施工单位需要彻底清理接缝部位，将接缝内部的空气排除干净，平整地搭接卷材。

3.3 地下室防水防渗策略

地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规则，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定的发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效的使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。

3.4 建筑外墙防渗漏施工技术的合理性

房屋建筑在整体结构框架建造完成之后，就应该进行外墙的铺设工程及砌体施工工程，这两项工程将用到大量的灰砂混合物，其中建筑砂质材料应该保持在一定的清洁范围以内，进而再进行砂浆泥料的混合搅拌操作。而技术人员还应该将抗裂剂及防水剂按照一定的配比添加到外墙涂料中，以促使房屋建筑的防水功能达到设计标准。除此之外，相关技术人员还应该对空心砖及水泥进行质量检测，以保证二者的质量达到施工标准。

3.5 厨卫防渗漏技术

厨卫防渗漏是房屋建树施工过程中防渗漏应用的重中之重，同时施工完成后，还要进行蓄水试验以及流水坡度检测，在各项数值都满足验收标准后，才算真正的竣工。在实际厨卫防渗漏过程中，最常见的问题就是管道的缝补，一旦出现渗漏问题，需要提前对管道情况进行一个全面的了解，掌握所有预留出的缝隙、空洞，然后再开展工作。由于厨卫管道的特殊性和复杂性，在对管道进行缝补后需要对每一处管道进行防渗漏检测，确定无异常后再进行下一处管道缝补，另外还要重视水化热导致的大面积渗漏问题。

4 结束语

房屋建筑工程的渗漏问题会对人们生活和工作造成不同程度影响，因此，应落实并不断优化建筑防渗漏技术。根据实际情况，基于相关施工标准和制度规范，科学选择防渗漏技术，控制房屋建筑工程防渗漏施工的质量，合理优化配置施工资源，确保房屋建筑工程高质高效的同时，收获更多的经济效益。

参考文献：

[1] 柳青园.房屋建筑渗水漏水原因及防水防渗技术分析[J].山西建筑,2018,44(31):92-93.

[2] 刘运鹏.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍,2018(21):64+66.

[3] 刘家云,余林.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].居舍,2018(20):71.

[4] 黄振.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].江西建材,2018(02):91-92.

[5] 辛洪彬.分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技术[J].建材与装饰,2017(17):7-8.