简析房屋建筑施工中渗漏施工技术

简析房屋建筑施工中渗漏施工技术

武华峰

身份证号 372321199109070 ***

摘要：房屋是我们日常生产生活的基础，良好的居住与工作环境能够为我们提供一个舒适的生活、学习以及工作空间。但是有很多房屋建筑在刚竣工没多久就有渗漏现象出现，这对于居住者来说是很大的困扰。所以这就需要施工方在进行房屋建设中重点针对防漏问题实施相应举措，找出问题的根源，并采用针对性的方案来解决。文章从现实出发，分析了居屋建筑工程中渗漏出现的原因，并且有针对性地提出了应对居屋建筑施工中渗漏问题的技术措施，以供参考。

关键词：房屋建筑；工程施工；渗漏施工技术

1房屋施工中防渗漏技术概述

现阶段，我国的城市化建设的进程不断加快，各个建筑工程不断地投入建设。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要保障。房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重要问题，并且对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。面临着房屋质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。一般来说，造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。

2房屋建筑渗漏部位以及渗漏成因

2.1屋面渗透

房屋建筑的屋面部分是产生渗漏的常见部位。一般导致屋面渗漏的原因有以下几点。屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现不同程度的裂缝，也可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦出现表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现象。

2.2厨卫渗漏

厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面首先,由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄,如果在房屋建筑施工的过程中,工人的施工不当,防水建筑选择不当,防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因,都可能导致混凝土的质量存在缺陷,进而使其出现裂缝。其次,在选择建筑材料时,没有选择合格的防水祠半月,导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后,施工人员的技术水平及其自身素质。因为在房屋建筑施工的过程中,如果施工人员的技术水平不高或者自身素质不高,会出现施工操作方法不恰当,不按照施工工序施工,对细小部位的处理不恰当,或者偷工减料等,这些都会致使渗透问题的产生。还有在建筑工程完工后,不能够及时进行小时闭水实验,不能发现问题的存在等等。

2.3外墙面渗漏

在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在这个过程中，如果原材料不规范或者是工人在施工的过程中技术不过关或者操作不规范，都有可能导致砂浆抹灰饰面的外墙渗漏现象出现。如在框架梁底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行墙体的填充的时候，如果没有按照操作规范要求进行操作，而是在砌墙的时候直接从底部砌到梁底，就可能因为砌体本身的重力作用，而发生变形，导致墙面出现水平的裂缝等问题。

3防止渗漏的技术措施

3.1防止屋面渗漏的措施

首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。

3.2厨卫的防渗漏措施

管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。

3.3防止外墙渗漏的措施

对房屋的门窗和玻璃的部分一定要做好防水工作，要不定期的对墙面裂缝以及管道接墙处进行排查，当发现有渗水漏水的情况时候，需要及时的进行填补处理，避免漏水部位长期漏水导致扩大。对外墙的检查上我们一定要做到防患于未然，对于出现蜂窝式墙面的时候一定要及时的进行修补，避免蜂窝墙面裂缝扩大。施工的时候我们还需要避免在墙体上进行挖洞，保证墙体的整体性和完整性。当然，在工作中及时记录渗漏发生的现象很多，使未来不定期的调查工作。一般来说，外墙渗透的现象或施工人员施工工作的外墙并不是严格的态度造成的。应在施工过程中规范施工人员，施工前应注意施工现场的清理工作，避免混合防水材料，及时完成浇水部分的水，只有确保完成项目质量顺利进行后续工作在外墙铺设过程中要注意保留一定差距，确保未来工作继续，墙体裂缝填充两次以确保饱和以及裂缝的均匀性。

结束语

房屋建筑施工中如果防渗漏设置未能达到标准，会从内部对建筑进行腐蚀，经过长时间积累，很有可能对建筑内墙中造成冲击，从而严重影响建筑寿命和居住者的安全。我们从业人员要详尽分析房屋建筑中渗漏产生的成因，针对原因提出改进方案及措施，掌握房屋建筑的各施工环节，加强房屋建筑中渗漏施工技术的应用，为大众服务，保证房屋建筑质量，做好社会经济的基础性的建筑行业工作，推进社会和谐、稳定发展。

参考文献：

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