房建工程监理中存在的问题和解决对策探析

房建工程监理中存在的问题和解决对策探析

赖纯楠 何为

赣州城市投资控股集团有限责任公司 江西省 341000

摘要：现阶段，大量的建筑安全隐患事故的发生为建筑领域树起了警示灯，加强了人们对建筑项目安全工作的意识。建筑安全隐患事故的发生不仅会威胁用户的生命财产安全，还会引发社会动荡，影响社会的稳定发展。因此，作为建筑企业，应当结合项目的实际情况做好全面地监理工作，施工现场进行全面而有效的监督与管理，最大限度地保障建筑项目的质量与安全。

关键字：房建工程；项目监理；问题；策略

1房建监理在房屋房建工程中的重要性

1.1合理控制施工进度

建筑项目的施工进度若是不进行合理的控制，便会对建筑项目造成不同程度的影响。施工速度过快，实施质量难以保障，若是竣工的建筑项目质量达不到国家相关标准，便会对用户的生命安全造成威胁；若是施工速度过慢，建筑项目便无法在规定的时间内交付，不仅影响建筑企业的经济收益，还会影响其社会信誉以及市场竞争能力。因此，监理部门结合项目结构以及交付时间对施工进度进行合理设计与把控，并对施工现场进行全面而系统的监督，能够最大限度地减少外界因素对施工进度的影响，保障房建工程施工效率。

1.2对建筑质量进行有效的监督与管理

建筑质量是施工各个环节有效开展的重要基础，因此，监理部门不仅要加强建筑材料采购、材料检验以及储存等方面工作的管理，还要结合项目施工要求对施工环节进行合理的设计与分配，构建完善的监督模式，对施工各个环节进行动态化地监督与管理，保障建筑项目的质量。

1.3对各部门工作进行协调

通常情况下房建工程项目在施工中涉及多个环节和部门，并且由于每个部门所负责的内容各不相同，因此具有较强的差异性，并且在实际施工中各个部门之间缺少有效的交流与沟通，导致各个施工环节无法有效衔接，延缓施工进度。因此，监理部门应当采用有效的措施加强各个部门的交流频率，保障施工环节的有效衔接，保障房建工程项目得以在规定的时间内交付。

2房建工程监理的主要内容

前期主要负责参与施工方案设计和安全措施规划等工作，确保工程能够有序地开展。房建工程施工中期房建工程监理师主要负责日常工程安全巡视检查工作，对于违章违规的操作进行及时制止，房建工程监理师有权要求施工工程停止施工。后期，房建工程监理者需参与到工程的最后的验收工作中，确保整个工程的顺利完结。总的来说，房建工程监理的工作伴随着整个工程的始终，房建工程监理有助于控制房建工程的具体施工内容和施工进度，保障并强化工程的整体质量，更加负责房建工程的有效运行全，有效地保障施工人员的安全。

3房建工程监理工作的问题

3.1缺乏完善的监理机制

缺乏完善的监理机制是我国房建工程的普遍现状。没有机制的支持，监理工作在开展过程中，就没有可以遵循的监理制度和标准，这也就经常导致监理人员无法可依，不能进行规范化的科学管理。这种普遍现象经过多年的恶化，就造成了我国房建工程监理水平不高的现状。更要紧的是，监理机制的不完善还会导致监理工作在进行的过程中，更容易受到人为因素的影响，致使工作不合理的“弹性”过大，让监理工作脱离了规章制度和机制，进而影响工程的整体质量。此外，不完善的监理标准还容易误导监理人员，造成监理工作效率不高，效果不理想。

3.2监理人员专业素质低下

监理人员自身的专业水平，对监理工作的成效有决定性作用。但是在我国，许多监理人员都出身于房企内部，其自身监理工作的执行力度和可信度得不到保证，自然也就无法取得更好的监理效果。这些内部监理人员包庇自家企业，在一些“无足轻重”的问题上得过且过，虽然表面上保全了工程的正常交付，但实际上对我国建筑行业的整体发展造成了极为不良的影响。

3.3监理单位管理不到位

监理工作在开展的过程中，部分监理单位为了让利益最大化，通常会采取降低监理预算的手段。这些为了眼前利益而降低监理标准的单位，其管理人员大都不够负责，长期进行监理工作的过程中，这些企业也会逐渐形成一种走形式的监理作风，这一不良风气会降低监理工作的效果，影响行业的良好发展。由于工程设计环节直接决定着后续施工的开展效果，所以设计环节的监理工作实际上重要性不亚于施工环节，但监理单位相关人员由于缺乏认识，在监理过程中没有对设计工作进行周全的监理规划，而是过多注重施工环节，这也就常常导致在后续施工时，突然发现了设计阶段的某些问题，造成施工中断，回头去进行设计图修改的工作，造成了不必要的人力和财力浪费。

4完善房建项目工程监理的策略

4.1完善工程监理体系

为保证工程建设质量，必须完善工程监理制度，提高监理人员的监理水平。监理方应严格按照工程施工规范和要求，对施工现场进行监督检查，正确地评价施工单位的实力。也要加强对监理人员日常责任意识的培训，规范其工作内容，提高其监督效能，促进工程监理行业的稳定发展，提高房屋房建工程项目施工质量。施工监理企业应不断提高自身的综合监管能力，制定完善的工程监理制度，树立良好的企业形象，以促进施工企业的长足发展和进步。

4.2开展规范标准管理

工程监理要开展规范标准管理，在工程施工过程中将监管工作落实到施工现场的每一个环节中，对其技术水平也要进行规范标准管理与提高，完善其管理制度，制定统一、高标准的管理体系。我国建筑行业的工程监管企业，其发展中心全部放在工程项目施工的管理中，监管人员的监管水平与工程监管技术达不到监管标准，导致监管人员在工程施工中的监管工作不能高效落实。为了将工程监管工作落实到工程项目施工的每一个环节中，监理单位要与项目施工单位建立良好的合作关系，全方位与施工单位协商监管，提高工程监管效率，确保房屋工程项目高质量完成建设。

4.3提升监理单位实力

为了确保房屋房建工程质量，政府有关单位对工程监管企业的监管水平进行考核与审查，并对其监管单位的监管能力进行登记，确保其监理水平达到标准。监理人员的监理手段、管理能力、专业技术能力都属于对其监管水平考核的范围之内，对此，监理单位要提升其监管人员的监管能力，才能促使自身工程企业监管能力的提升，确保监理企业稳定发展。另外，监理单位在选人用人时，要充分对监管人员的监管能力和专业能力进行考核评定，确保其监管能力水平达到国家标准，并制定完善的考核机制，实施奖罚政策，并重点培养监管人员的责任意识与质量安全意识，提高监理人员的工作能力和工作效率。监理单位还要定期针对监理人员开设监理能力培训，提高其工作能力，为其积累工作经验。

4.4完善工程监理方式

工程监理人员在对工程施工项目进行监理工作过程中，大部分监理人员都依照建设合同落实监理工作，还要根据其工程施工实际情况完善工程监理方式，将监理工作落实到施工进程的每个项目中，确保其监理优势充分发挥。监理人员对材料质量一定要重点审查，材料质量是保障房屋质量的前提条件。监理人员要充分发挥其在工程建设中的监管作用，从而提高工程建设质量。

结束语：总而言之，在房建工程安全控制工作中，工程监理岗位的积极作用依然无法充分发挥出来。为促进工程监理工业稳定有序发展，应对工程监理安全控制期间存在问题进行细致分析，基于房建工程安全控制特征，建立健全安全控制机制，确保工程监理岗位能够切实提升工程安全控制水平，进而不断的提升房建施工企业的整体施工质量，促进企业进一步发展。

参考文献：

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