建筑工程造价的工程结算和概算方法浅谈

建筑工程造价的工程结算和概算方法浅谈

安立娜

北京英诺威建设工程管理有限公司 北京市 100053

摘要：建筑工程项目成本控制直接关系到工程效益能否最大化发挥，对于建筑企业来讲，在项目建设中获得一定的产出效益，促使建筑企业实现可持续发展等方面起着非常重要作用。而在建筑工程成本管控中，建筑工程造价的工程结算和概算两种方法实现科学化应用是非常必然的。就实际而言，面对当前建筑工程项目规模大、工程施工难度大、工程成本投入较大的现状下，只有强化工程造价结算和概算研究，才能够及时发现工程造价管控中存在的出入，实现成本的科学化管控。本文笔者针对当前建筑工程造价结算和概算方法分析，对实际应用存在问题分析，旨在提出一定的改进建议，能够为实际工作实现科学化落实发挥一定的贡献作用。

关键词：建筑工程；工程造价；工程结算；工程概算

实际证明，无论是大型建筑施工企业还是小型建筑施工企业，在面对建筑工程项目实现科学化的、精细化的管控中，切实应该强化工程结算和概算工作落实。工程概算和结算进行能够依托专业化的团队，在经验和专业技术全面结合基础上，细致化分析，针对成本管控存在问题及时督促改进。这一方面改进，能够将建筑工程项目成本管控损失控制到最低，这对于建筑企业实现投入产出效益最大化来讲是非常重要的。建筑工程结算和建筑工程概算是两个不同的成本管控方法，但是却能互相协调，共同作用于成本管控中，实现造价的精确化管理。对于建筑工程单位来讲，在针对建筑工程项目实现管控中，工程管理人员应该创新自身管理理念，对工程结算和工程概算有一个科学化的认识。在主观思想方面积极改进下，切实落实到建筑工程造价管控中，形成一系列可行性较强的工程造价管控方式，提升工程造价整体管理水平。

1. 建筑工程造价相关介绍

建筑工程造价也就是建筑工程单位针对工程项目从规划设计到竣工验收整个过程各个部分或者各个环节资金的分配和使用。在具体使用中，建筑工程造价主要包括工程材料费用、工程技术投入费用、工程人员劳务费用以及机械设备等费用；简言之就是直接的工程造价投入和间接的工程造价投入。据相关统计调查发现，一项建筑工程项目造价投入中，工程材料费用占据整个造价投入的70%左右。因此，在工程造价管控中，工程结算和概算应该以材料费用为重点进行相关影响因素的管理。除了这一方面在，则是人员劳务费用的投入。这也是造价比例分配较大的部分。此外，在直接的建筑工程造价投入上，还包括税金这一间接的造价投入。这就要求工程造价概算和核算工作进行中，应该切实在法律法规内落实，按照特定标准科学化、精确化的进行，提升工程造价管理水平。

基于以上针对当前建筑工程造价进行解释后，应该进一步认识到建筑工程造价管控存在浮动性和逻辑性并存、资金流通和资金融合并存的特点。其中，工程造价管控浮动性则具体为管理工作落实中，市场经济带动价格波动。如，材料价格前后波动不一致，材料价格波动范围比较大。这样就会导致工程造价管控中，需要提前规划，做好相关预防处理工作。而逻辑性则是无论如何受到市场经济浮动变化影响，工程造价管控工作都是按照特定的标准和技术以及框架进行，由于工程造价管理直接关系到资金，因此必须在有序范围内落实。在浮动提前认识基础上，变动计划做到位，实现科学化管理。而资金流通就建筑工程单位来讲，材料购买和技术设备引进都存在一个交易过程，这一过程则会出现资金流通现象。再次，现今某些建筑企业为了能够实现后期资金的有效支持，会在前期将未投入资金转投其他项目，这样能够实现资金升值，对于建筑企业来讲是保持盈利和收入的一种方式。而资金融合则是建筑工程造价管控中，资金不可能一次性到位，而且资金的提供也可能是多方面，为了能够实现一次性投入充足，则需要专门将资金实现融合。资金流通和资金融合并不存在冲突，两者共同存在于工程造价管控中。只要建筑企业单位能够在时间上实现精确预测，及时进行融合和投资流通即可^[1]。

2. 建筑工程造价概算方法浅析

2．1 结算方式

纵观中国特色社会主义建筑市场发展中，大大小小的建筑企业针对建筑工程项目的结算主要分为五种结算方式。具体为，阶段性结算方式（这一方式以时间为期限，以月和年为单位进行计算）、完工型结算、分期性结算（这一结算方式在工程施工之前基本会约定好结算的时间或者标准）、目的性结算和契约性结算五种方式。这五种方式有着各自的优缺点，在实际结算中并不是单独使用的，而是多种结算方式结合在一起使用的。 以上五种结算方式，其中完工型结算主要是应用于投资份额比较小的工程项目，低于一百万资产的项目往往是在工程项目最终建设完成后才会进行结算。而想针对则是分期性结算方式，这一结算方式主要是针对大型工程项目，投资份额超过一百万。在这一投资状况下，为了能够维护双方权益，保证建筑工程项目顺利实现建设，往往会采用分期型结算。目的性结算方式主要是项目投入建设后，开发商为了能够获得一定的资金作为项目周转，则会选择首先对建筑实体进行预售，然后将交付的定金交给建筑承包单位，实现费用支出，保证项目能够如期完成。但是，这一方面来讲，如果使用目的性结算方式那么则需要承包商切实保证工程项目质量建设满足相关标准，且客户在前期考察时，对建筑物保持一个良好的认可态度。在这种情况下，客户资源进行资金支付，并且能够积极按照时间和标准交付资金。相比以上其他结算方式，这种结算方式更能够赋予工程施工单位一种浓厚责任感，督促工程单位严格工程质量标准施工，提升工程施工进度。此外，契约型结算方式主要为在前期开发商和承包商商谈过程中，便会对资金交付时间或标准通过合同明文表示出来。由于合同合法合理签订之后，便具有法律效应，对开发商和承包商来讲对于双方权益保护是非常必要的。

五种不同的结算方式对结算人员的专业化水平要求不同，需要计算团队科学分析，从建筑工程项目本身出发，合理选择结算方式。

2.2 当前工程造价结算存在问题分析

当前建筑工程造价结算中，由于多方面影响因素，造成工程造价结算未能科学化落实。尤其是建筑工程造价本身是对资金的管控，而工程造价结算作为工程项目管控的重要环节，与建筑施工企业自身效益维持等有着非常直接关系。为了保证造价结算科学化落实，需要在结算过程中，选择经验水平丰富的、专业的、负责任的人员参与其中。如果，在造价结算中存在造价人员“关系户”或者“权力户”的现象，那么工程造价结算未能达到预期水平。如，现今工程造价结算中出现工程量计算不合理、工程造价单价定位不准确、相关资费定制不合理以及相关手续未能齐全办理等等现象存在。

其中，工程造价计量不到位主要体现为工程项目在施工过程中存在变更施工现象。或者工程施工图纸变更，工程项目本身比较复杂，依托施工图纸进行的工程量计算也会更加复杂。一旦工程投入施工，中间变更，需要工程量计算人员再次核查，对相应的计算数值进行重新界定。在这一过程中则会出现计算误差，导致后期工程造价结算中便会出现错误。而工程单位定价不精准主要是工程单位在面向市场购买材料和劳务费用等，未能结合工程项目施工进度合理采购，未能将定额开采贯彻到位，这样就会导致最终工程造价结算中出现重复定价的不良现象。同时，建筑工程造价结算中，如果未能在科学制度引导下落实实际管理，尤其根据地方管理规定进行相关的核查处理，那么必将给后期工程项目造价产生不良影响，尤其导致误差出现。此外，相关合同审核手续未能及时落实，工程项目造价结算中合同上的规定未能与实际施工时间和流程对接统一，同样不利于工程造价管控工作落实。

2.3 建筑工程造价结算优化建议分析

基于以上分析，一方面，面对当前建筑工程项目规模大、建筑工程施工难度大、工程投入成本的现状，对工程结算要求会更加高；另一方面，工程造价容易受到其他因素影响。如果未能加强针对性管控，给开发商和承包商带来的损失是不可预估的。

因此，在面对当前建筑工程造价结算中，首先建设一支高水平的工程结算队伍是关键。无论下在对计算机信息技术依赖性多大，归根到底还是要依靠人的主观能动性发挥。这就需要工程单位针对工程项目专门选拔和组织人员，提前学习，加强对工程项目的学习。在工程项目全面熟悉基础上，才能够高水平参与到其中。而在专业人员参与到建筑工程项目结算中，需要强化全过程结算监督，以第三方监督人员对结算人员进行监督，避免出现违法违规的不良现象，保证工程结算一次性到位。其次，优化工程项目结算程序，实现科学化结算。在针对建筑工程项目结算工作进行中，需要及时总结经验，针对上一次结算中存在不合理问题积极改进^[2]。从确定工程项目的结算范围、制定科学化的结算方案、严格按照合同进行相关结算工作安排。在各方面结算安排到位基础上，提升工程整体结算水平。最后，在工程结算过程中，需要通过相关的信息软件或者多方面收集资料信息，根据市场阶段性价格波动，与实际工程造价定价进行对比分析，强化工程造价新增项目的审核。同时，还需要针对项目施工过程中的变更现象加强管控。对于不必要进行变更的施工环节坚决抵制变更，对于必须变更现象要进行签证的签订，保证签证的有效性和规范性。工程项目一切结算工作进行需要按照工程施工图纸和施工规划进行，这样才能够促使工程结算最优化实现。

3. 建筑工程造价概算分析

3.1 工程造价概算组成

现今，建筑工程项目造价概算工作进行中，主要包括五种方式。具体而言，包括项目工程、项目具体建设、项目前期储备工作和项目资金以及利息获得以及项目资金流动等方面落实。就工程项目来讲，项目资金分布主要包括三个大的方面。主体工程、附属工程和工程建设投入资源（材料、人力）等。工程造价概算中，需要通过前期预设投资费用，针对建筑工程项目施工建设中所投入的费用，在最后工程验收之后，对所剩费用进行核查。如果费用声誉与实际预估存在很大出入，那么则意味着工程费用管控存在不良现象。预设投资费用主要是一个工程造价计划形成，为实际资金投入发挥引导作用，同时为后期工程造价概算奠定一定基础。而项目资金利息主要是通过银行贷款和投资的方式进行相关利息概算。而流动资金为工程项目建设中，通过市场所进行的材料和人工劳务费以及机械设备交易等费用^[3]。

3.2 建筑工程造价概算存在问题

当前建筑工程造价概算工作进行中，同样由于多方面因素的影响，容易导致工程造价概算出现问题。具体而言，首先，建筑工程造价概算编排制度未能完善。建筑工程项目概算进行比较繁琐，尤其对于细节部分必须概算到位。那么，为了保证概算工作不会出现失误，严格编排制度引导，切实保证一切概算工作在有序、合理范围内落实才是非常必要的。其次，概算存在较大出入。这一方面主要是针对建筑工程项目概算需要深入到实地，结合工程项目现状实现全方位的分析。只有获得建筑工程项目具体状况后，才能够深入到实际概算中。而现今，某些建筑工程概算人员认为施工环境恶劣，深入实地进行概算所花费的成本也是较大的，便会可以逃避这一环节。这样在实际状况获得中将会存在出入，导致概算未能精准落实。然后，针对概算没有形成强有力的监督。工程项目概算工作进行中，形成强有力的监督也是非常必要的。而当前由于工程管理单位将概算交给相关人员之后，便忘记了管理职责。这样就导致概算评估仍然延续原有的传统方式，未能与实际实现符合，也会影响概算科学化实施。此外，建筑工程造价概算中，没有建设一支高水平的概算人员队伍。如，某些工程单位概算人员选择存在经验欠缺、专业技术操作能力差、概算协调水平差的问题，不利于实际概算工作的有效落实

^[4]。

3.3 建筑工程造价概算优化建议分析

首先，建设一支高水平的建筑工程造价概算队伍。专业化的建筑工程造价概算队伍建设不但要熟悉工程造价概算的流程，而且能够保持高度责任心深入到建筑工程项目实地状况中。通过针对工程项目实际实现核查，在获得关于工程具体状况下，为后续概算奠定基础。高水平的工程造价概算人员队伍的形成需要增强人员的责任心，这就需要管理单位建立有效的激励参与机制，激励人员全面参与到工程造价概算中。其次，完善工程造价编排制度。工程造价概算工作进行中，完善形成高水平的造价编排制度具有非常重要的现实意义。一方面，总结经验，改进现有编排制度存在的不合理现象；另一方面，积极借鉴外部优秀的造价编排制度，结合工程项目本身实现本土化的改进，提升工程造价整体编排管理水平。最后，强化工程造价概算的监督管理。工程造价监督管理工作应该严格的、独立性的、公平公正的深入到工程造价概算的全过程中。强化监督管理一方面能够实现阶段性核查，针对工程造价概算存在出入问题核查到位，督促相关工作人员改进；另一方面，工程概算涉及的影响因素较多，监督管理能够辅助工程管理人员实现有序管理，保证工程概算工作按照编排制度全面落实。建筑工程造价概算高效落实，需要制度和人员以及管理等方面实现有效配合，将不良影响因素控制在合理范围内，按照特定的概算标准落实，保证造价概算价值真正发挥出来。

小结

综上所述，当前建筑工程造价概算和结算工作进行对于提升建筑工程项目整体建设水平起着非常重要作用。在工程概算和结算工作进行中，无论是概算还是结算都应该遵循特定的方式，结合工程项目现状合理选择。而对于实际概算和结算工作落实存在问题，能够细致分析，从而提出相应的概算和结算优化建议，为实际概算和计算工作高效落实奠定基础。只有概算和结算工作到位，才能够实现工程造价的科学化管理，提升工程项目管理水平，实现可持续发展。

参考文献

[1] 沈晓云. 建筑工程造价的工程结算和概算[J]. 现代经济信息, 2015(09):140.

[2] 魏佳佳. 建筑工程造价的工程结算和概算[J]. 商品与质量, 2015, 000(052):271.

[3] 李曼, 师博. 建筑工程概预算编制对工程造价的影响分析[J]. 建筑与装饰, 2019, 000(012):75,81.

[4] 宣颖. 建筑工程概预算编制与结算超预算研究[J]. 建材发展导向, 2020, 018(003):72.

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