浅析房产测绘技术及测绘质量的控制

浅析房产测绘技术及测绘质量的控制

刘歌

山东正元航空遥感技术有限公司 山东济南 250101

摘要：随着我国人口的不断增长，住宅的质量和面积逐渐受到人们的关注，相应的房屋制图技术和制图质量也越来越受到人们的关注。简单地说，建筑测绘技术就是利用一定的相关测绘仪器和先进的测绘手段，对建筑物的特定地理位置和质量、土地和产权进行专业测绘。随着住宅面积越来越大，相关测绘人员也应努力提高住宅测绘水平和技术水平，为我国房地产测绘技术提供必要的帮助，本文将结合对房地产测绘主要技术的分析，探讨如何提高房地产测绘质量。

关键词：房产测绘技术；测绘质量；策略

前言

近年来，社会经济的发展带动了城市建设的发展，对房地产业的发展起到了巨大的推动作用。随着经济的发展，城市房地产价格不断上涨，使得人们对产权的关注度越来越高。为了减少房地产纠纷，有效维护社会公平与和谐，必须加强房地产测绘技术，提高房地产测绘的质量。从人类发展的角度来看，房地产测绘技术在一定程度上影响了中国居民的根本利益，因此必须加强该技术的应用。

一、房产测绘的主要技术分析

全站仪是一种综合性的、比较先进的测绘仪器设备，其功能是多样化的。在测量数据中可以反映出较高的测量精度标准，所以在当今房地产测量中使用的范围较广，应用的强度也较大。它的测绘系统主要由微处理器、测角仪等主要仪器组成。该装置能在特定的操作过程中有效地获取相关信息，所获取信息和数据的误差较小，保证了测量数据的准确性。同时，除了具有优良的精度和速度特性外，其主要特点是自动化，通过连接计算和相互计算和测量可以完成各种数据的自动传输，实现自动存储和保存的目的。

RTK全站仪测绘技术在设备和数据处理过程上与上述改进后的全站仪测量技术略有不同。其主要内容是在基准站建立准确的接收机，及时向移动站发送和传输测量观测数据信息。通过移动站系统的自动匹配和计算，测量师和测量师可以及时接收到相关房产数据，从而掌握移动站的具体位置。

在当今社会，随着科学技术的应用越来越高效，这种技术可以对数据进行准确的计量，越来越准确的信息和数据采集可以在一定程度上保护人们的合法权益，实现对财产测绘质量的准确把握。RTK技术在房地产领域的应用越来越广泛，不仅可以捕捉到一些物体的具体位置，而且在计算数据方面具有较高的准确性和专业性。可以广泛应用于房地产测绘行业。另外，为了保证房地产测绘过程中测绘的质量和效果，还可以将该技术与GPS技术相结合，保证房地产测绘的质量，同时提高测绘速度。

二、房产测绘技术及测绘质量控制分析

（一）改进房产测绘相关质量控制机制

房地产测绘技术应用效果的好坏，很大程度上取决于市场及房地产测绘市场质量控制机制的完善。其主要原因是，完善的房地产测绘市场质量控制能够有效、高效地规范房地产行业，有利于房地产市场竞争秩序的合理性和有序性。房地产行业及相关市场价格的合理调整可以在一定程度上保证测绘产品的产品质量和服务质量，从而保证测绘产品的供应商能够以更合理的价格投资于房地产销售。

在房产质量测绘过程中，供应商最期望的是通过房地产行业及相关市场的买卖行为获得最高的经济效益。因此，在消费者选择房地产测绘服务时，测绘行业不仅要考虑企业人员的诚信属性，还要考虑测绘设备的具体属性和产品的质量与性能。综合分析在选择产品的过程中准确选择具有优质的服务产品，更准确的测绘技术和测绘单位在质量控制机制中的应用，让房地产测绘技术进一步提升，也有助于房地产测绘质量控制，从而实现市场的优化配置。

例如，在测量和检查数据的准确性时，不仅需要控制数据采集的整个操作过程，而且还需要配备相关的软硬件设备。为了保证质量管理体系能够高效、快速地实施，对物业质量责任制的改进和完善也是至关重要的。在具体的测绘过程中，要明确不同岗位、不同部门的职责和权限，有利于确保测绘各环节的测绘质量，从而实现和提高测绘工作的整体水平和水平。科学、合理、充分地制定测绘规划，除了需要加强相关测量技术将充分发挥市场的调控作用外，能够利用市场和相关房地产测绘质量的调整，使测绘单位能够具体实施资源的优化配置，从根本上提高我国房地产测绘质量，从而提高房地产测绘技术水平。

（二）健全市场质量控制机制

为了使房地产测绘质量得到有效地控制，除了完善房地产测绘市场质量控制机制外，还需要完善内部质量控制机制。其中最重要的是要合理控制房产测绘的质量，各有关单位在制定测绘质量相关内容及相关变量时，在测绘过程中对测绘质量标准以及测绘工作的具体流程做了很好的检测和检查。在房产测绘质量控制中，除了要确保数字化测绘质量控制达到标准外，还要控制测绘质量的关键变量。

（三）加大对测绘人员的培训力度

在房产测绘的过程当中，为了能够减少人为的操作误差最关键的因素在于测绘人员的测绘操作技能为了最大化地保证测绘的质量，就需要为测绘人员提供规律化和规模化的培训。教育与实时的学习对测绘人员来说是十分有必要的，测绘人员的日常工作就是对房产数据做有效的记录以及对测量内容进行检验，所以房产测绘人员需要掌握的技能也应该跟上时代的发展步伐，让房产测绘人员在房屋产权以及房产测绘和具体的检查方法上都能提高自己的应用本领，提高房产测绘的水平。为了加强测绘人员的技术应用能力，在培养技术人员的过程中需要着重培养技术人员对房产测绘技能以及相关设备的使用熟练度。为使房产测绘人员达到统一的测绘技能标准，必须加强统一的人员管理，提高技术人员的测绘效率，增加测绘人员的培训。

三、结束语

随着房地产业的不断发展，房地产价格比较也相应地得到了改善，使人们的产权意识也不断增强。人们的需求以及社会产业对房地产测绘的要求也越来越高，使得房地产测绘技术越来越困难。因此，面对这种情况，有关部门的责任和房地产测绘部门需要不断加强房地产测绘工作的技术创新，只有在一定程度上增加房地产测绘技术，提高房地产测绘质量，才能真正为群众服务，解决群众在产权方面的问题，同时也促进了房地产测绘行业的进一步发展。

参考文献

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[2]常明杰,谭俊超,黄娟娟, 等.房产测绘中测绘面积的质量控制技术[J].建筑工程技术与设计,2020,(20):3185.

[3]周博.试析房产测绘中测绘面积的质量控制技术[J].建筑工程技术与设计,2020,(20):3189.

作者简介：姓名：刘歌 性别：女 出生年月：1980.4.1 籍贯：山东潍坊 现有职称：工程师 研究方向：航空摄影测量