城市商业综合体建筑设计策略探析

城市商业综合体建筑设计策略探析

蒋程

新疆益诚开拓空间规划建筑设计研究院有限公司 新疆 库尔勒市 841000

摘要：随着我国城市居民生活水平不断提高，在经济收入增长的同时，人民也有了更高的精神文化需求，因此，城市中新建了诸多城市商业综合体，人们的消费理念在不断更新，对于城市居民来说，其消费品位和文化内涵已经超越了购物本身的意义。在这样的时代背景下，城市商业综合体也应与居民的经济文化生活方式相适应，以获得城市居民的生活文化认同，从而促进城市商业建筑不断发展。

关键词：商业综合体；建筑设计；理念

1现代商业建筑设计特点

商业区的空间布局、建筑形态以及其所营造的文化气息都是人们对所属城市进行综合性评判的重要考虑因素。在现在的城市结构构成中，商业建筑作为一种建筑形式，因为具有大规模特征，所以影响范围广、综合性程度较高、空间结构组织成熟。消费者数量是决定商业建筑建设效益的主要因素，所以需要从增加消费者数量方面入手，提高现代商业建筑的实用价值。而建筑外观是消费者对现代商业建筑的第一印象，只有结合专业的设计方法，对其外观进行商业化的包装，才能塑造良好的建筑形象，提高建筑的受欢迎程度，以此来吸引更多的消费者。社会大众是现代商业建筑的服务主体，要从大众角度出发，以满足大众需求为基本原则，还需要考虑消费群体的差异性，制订更加科学、合理的设计方案，尤其是对于儿童、老人、残障人士等弱势群体，应设置符合这些消费人群特点的服务设施，充分展现出现代商业建筑的多元化设计理念，从而充分发挥现代商业建筑的社会效益。

2现代商业建筑设计的发展现状

我国城市商业综合体发展较早，最早在哈尔滨建立了以百货为主要经营商品的城市商业综合体——秋林百货，这是早期由俄国人建立的城市商业综合体。后续城市商业综合体逐渐发展和延伸，其建筑的主要功能由储藏、营业和辅助功能3部分组成。后来随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断发生着变化，将城市复杂的生活需求纳入商业综合体中，满足居民购物、游玩、社交等多样的社交活动，同时一些商业设施和建筑的文化品位也在不断发生着变化，当前需要将城市的环境融入城市商业综合体中，以促进城市商业综合体与城市的互动，进而满足城市居民多样化的使用要求。

3商业综合体建筑设计原则

3.1协调性原则

在商业综合体建筑设计中需要充分考虑到多个组成部分的构建需求，做好合理安排，比如从商业综合体内部各个功能空间的私密性角度来看，其楼层划分需要进行协调，从下到上依次设计为商业空间、酒店楼层、办公楼层以及居住楼层，最大限度满足各个楼层不同的私密度要求。另外，对于商业综合体建筑设计的协调性优化，还需要重点考虑到相应商业综合体各个不同的组成结构，要求设计人员能够从平面、立面等多个角度进行综合分析，研究在某些角度可能存在的问题和矛盾，如此也就可以采取有效策略优化布置，增强商业综合体的整体性效果，避免在外观或者是内部视觉表现上产生较为严重的不协调感受。

3.2绿色原则

商业综合体自身运营特点，其在后续往往需要大量能源供应，尤其是对于暖通空调系统的运行而言，往往存在较为严重的能耗损失问题。这也就需要建筑设计人员能够充分考虑到该方面的节能优化效果，针对商业综合体的围护结构进行优化设计，使其具备更强的节能保温效果；对出入口进行优化设计，研究如何控制该方面出现的能耗损失，利用自动化技术予以优化控制。另外，在商业综合体建筑设计中体现绿色化理念往往还需要充分考虑到绿化效果，促使商业综合体在内部点缀或者外部构建中灵活运用各个绿色元素，在增强商业综合体美观性的同时，给人一种耳目一新的感觉，同样也可以体现商业综合体的独特性。

3.3人性化设计原则

在商业综合体建筑设计中，需要充分考虑到人们对于该类建筑的多方面要求，重点考虑人的体验效果，以满足人的多角度需求为出发点，如此才能够确保商业综合体在未来运营中赢得人们较高的满意度。一般而言，人们对于商业综合体的功能性要求主要表现在购物、休闲娱乐、工作以及居住等方面，这就需要针对不同功能的表达进行深入分析，在不同功能空间内设置相匹配的设施，增强人们对于该方面功能的享受感。商业综合体建筑设计中，为了较好地满足个性化理念的应用要求，往往还需要重点关注一些细节，可以站在后续应用人群的角度思考问题，进而才能够发挥更强的商业综合体服务功能。

4商业综合体建筑设计相关要点

4.1商业综合体设计理念

城市商业综合体以提升产品形象为目标，通过提升城市商业综合体的空间质量，发挥区域价值。在设计商业综合体时，应以商业步行街为轴线贯穿各个功能分区，强化空间购物体验，并建立平面与竖向空间的拓展关系，强化商业业态联系，丰富空间效果。

4.2建筑景观绿化设计

景观设计是城市商业综合体设计中的重要部分，因此，在设计内部空间时应充分利用室内景观绿化，结合照明条件，营造出绿意盎然的商业氛围。在选择景观植物时，应选取有一定景观价值的植物，同时应与周边环境景观加以区别，增加植物点缀及移动绿化，强化灯光效果，营造自然宜人的室内景观空间。

4.3突出建筑风格

商业综合体建筑设计往往还需要关注自身风格的体现，促使商业综合体可以在投入运营后具备较强的记忆点，如此也就可以较好地吸引人群，增强自身繁华程度。基于此，设计人员需要首先设定商业综合体的风格定位，关注各个不同的功能要求，在满足功能的基础上，确保商业综合体的视觉效果更为突出，可以较好地吸引人群。当然，在商业综合体风格的设计中，设计人员往往还需要充分研究相应区域的整体特色，在避免商业综合体过于突兀的前提下，尽量体现出差异性，使其能够成为该区域的地标性建筑，甚至成为整个城市的地标性建筑，独树一帜。

4.4优化地下车库的自然采光与通风

商业综合体地下车库要容纳很多车，所以必须注意通风问题。本项目在地下车库设计了足够的下沉庭院，使地下室较好地与室外相通，这样就可以实现自然通风的目的，还有利于污染物的排出。地下室有些区域通风很好，但是也有区域受到横向分隔墙体的阻碍，仅靠自然通风，污染物就会超标，所以利用智能型通风系统，再加上自然通风，可以确保车库空气质量达标。地下室四周建有下沉庭院，连通地上，引入自然光，使采光系数达标，可以保证地下车库的采光度。

4.5优化空间布局

商业综合体建筑设计的重点和难点就是空间布局，只有确保其自身空间布局较为合理，才能够发挥其应有价值，避免功能缺失或者自身混乱局面。基于此，在商业综合体空间布局中需要首先考虑到不同功能区域的划分，比如超市、百货及商店等，都需要设置在商业综合体的低层，以此来吸引人流，方便人们逛街浏览；对于一些需要安静环境的办公空间或者居住空间，则需要设置在较高的楼层，以满足相应的功能要求。针对不同功能空间进行布局划分同样也需要体现出差异性和个性化，可以进一步提升相应功能价值，给人较强的指引性。

5结语

总之，随着我国国民经济的迅速发展和人们生活质量的不断提升，商业综合体的建设规模不断扩大，商业综合体设计的合理性成为现代商业建筑设计者关注的焦点话题。在现代商业综合体建筑设计过程中，设计师应从实际出发，怀着对自然界与社会历史、文化的崇敬的心情来设计商业综合体的平面功能与立面造型，给予自然与社会一个好的商业建筑作品。

参考文献

[1]王诗惠．商业建筑设计的街区化发展形态初探[D]．西安建筑科技大学，2011．

[2]秦敏．浅谈现代办公建筑设计[J]．工业设计，2011（07）：191．

[3]周良，夏颃钦，刘昊．现代商业建筑设计分析[J]．门窗，2019（13）：122-123．