居民住宅二次供水设施改造建议

居民住宅二次供水设施改造建议

王文胜 彭勇

芜湖 华衍水务有限公司 241000

摘要：随着城市发展加快，住宅建筑市场已形成高层与多层建筑交叉混合的布局形式。二次供水是城市供水的一个重要组成部分，目前低位水池（箱）＋变频供水的应用占很大比例，其水质二次污染问题也成为人们关注的焦点。为解决好“最后一公里”的供水问题，二次供水管理体制已发生很大变化，多数城市采用了新建设施按供水企业标准进行建设，原有设施改造后由供水企业统一进行管理。鉴于此，本文对居民住宅二次供水设施改造建议进行分析，以供参考。

关键词：居民住宅；二次供水设施；改造

引言

对城镇老化小区开展二次供水系统改造工作，非常重要，要将实际改造的各项内容与现代化科学技术进行结合，对城镇老化小区居民的实际用户需求进行分析，选择并运用抗腐蚀性强、质量好的管道材料，防止水管或是水箱漏水对居民的利益造成损害

1二次供水设施改造的必要性

(1)确保小城镇居民饮水安全是供水的基本和最重要的任务之一，这是由于遥远、落后和管理不善的建设年以及城市供水监管不足造成的。第二个供水问题引起的缺水问题必须尽快全面解决。

(2)实施流域整治是造福人民的切实民用发展，旧住宅区居民迫切需要解决春天的生活问题。

(3)只有合格的二级供水设施才能保证城市优质供水，改造陈旧的二级供水设施，是高效优质管理必不可少的。

2二次供水设施管理现状分析

2.1具体现状表明存在较大的社会矛盾及安全隐患

1. 二次供水设施问题：

建设标准不高、设备及控制系统使用年限长且无维护保养，设备噪音大老化严重；供水输水管道及配件未采用涉及饮用水、高压输水设备的标准材料，易造成水质污染。

(2)安防保护系统问题：

二次供水设施安全防卫保护措施缺乏，泵房未安装防火防盗门、监控摄像等基础安防设施，与消防设施共同使用同一泵房，未按要求配套设置有效排水设施，无供水水质检测结果公示、未设置突发事件应急预案等。

(3)二次供水物业管理问题：

部分管理物业无法提供二次供水设施竣工图纸，物业服务管理人员对二次供水设施选型、构造、布置情况了解模糊，给二次供水泵房、管道维护及后期抢险维修工作带来不利的条件。

二次供水设施设计存在不合理，导致运行可靠性差，运行维护人员反应设备运行故障率高。居民与物业就水压、水费缴纳等矛盾不断。

(4)供水方式选择对城市供水管网的影响：

绝大部分二次供水设施供水方式采用无负压供水设备。无负压二次供水设备与城市供水管网的设计连接及运行投用时，未经供水单位参与其技术审查的工作，二次供水设施取水未按规定合理设置取水压力，易导致供水管网高峰供水时管网产生负压力，影响周边用户用水且对城市供水管网正常运行产生严重影响。

2.2缺乏专业化管理团队

虽然许多城市已经引入了供水企业供水管道的第二种模式，以进一步完善其管理纪律，但这种模式不仅有一定的好处，而且也有一定的弊端。优点是，有可能进行专业的供水维修保养，使维修措施有明确的方向，为个别住户服务，从而大大提高二次供水的整体管理，确保水龙头和水质得到有力的保护。与此同时，一个合理的缺点是，不仅供水企业负担过重，而且供水企业人力资本不足，仅仅因为水务人员工资有限而过度使用人力资源，从而降低了劳动成本，增加了劳动力的外流，导致专业队伍运作不良，大大延误。此外，在公共单位制下建设和实施第二个管理体制的费用很高，《基本法》和《城市水务管理法》的相关权力被完全废除，造成水费浪费，损害了人民的个人权利和利益。

3二次供水设施改造的建议

3.1制定改造政策、落实改造资金

贯彻包括人类住区部在内的四个委员会发布的关于加强和改善城市居民供水建设和管理的试验的精神，综合城市情况，制定切实可行的第二次供水改革努力，明确改革负责任的土地和分工，并执行改组筹资模式。例如，2015年南京市发布的文件明确规定，三分之一的资金将通过区域一体化实现，三分之一的资金将由市政府和供水管理局提供，从而实现更好的重组目标。

3.2加强二次供水设施日常监管工作

对于供水企业来说，需要制定定价政策，以便有效地实施水管理，提高有关人员的工作稳定性。例如，政府负责综合监督，增加对企业的投资，为设施的一般功能提供充足的资金，并向政府监督下的人员提供适当的补贴，用于日常水管理的修复，获得优异的业绩奖，提高绩效鞭笞，并确保供水管理的合理性。

3.3进水装置

水池（箱）的进水管径的确定容易成为一个被忽视的问题，在设计时往往认为较大管径会比较小管径更加安全有保障。但偏大的进水管使水箱的补水时间缩短，导致水池（箱）内液位一直保持高水位运行状态，建议根据市政管网条件、用水量变化规律，合理确定进水管管径。在进水管上安装电动阀门，有溢流水位或地面积水情况及时关闭电动阀门，可以避免进水管故障时，长时间溢流排水，达到节约水资源的目的。同时也可以配合时间控制器，开闭电动阀门，以发挥水池（箱）调节容积的作用，减少高峰时段的供水矛盾［３］。

3.4科学制定二次供水改造方案

(1)合理确定二次水装置，其中二次水压力充分利用城市水压力合理确定是采用管网还是生境水箱二次压力。

(2)采用新技术、新设备和新材料，例如b .使用具有高效节能水泵的变速恒水；在活水箱中，使用食品卫生不锈钢材料，该材料由现有混凝土水池组成，并配有强化食品卫生不锈钢或其他材料；建筑物外部的第二个输送管道是球软管、PE管、内管和内管用钢塑料、不锈钢管等。使用。改善第二供水，提高可靠性，同时简化维护后的管理。

(3)加强智能泵房的设置，泵房应设置安全监控、遥控和水监控，达到自动运行和无人值守遥控的标准。

3.5运用不同改造工艺

在对城镇老旧小区屋顶水箱进行改造期间，会运用到多种不同形式、不同功能作用的改造工艺，这就要求供水系统改造技术人员，要充分考虑改造施工周期，以小区居民用水的实际需求进行分析，对水箱的破损状况、裂缝状况进行改造，具体要做到以下三方面的内容[3]。首先，要将同栋楼宇水箱间的水箱出水管进行相互连接，在连通管道上设置相应的隔断阀；其次，在设置水箱的透气管、放空管以及溢流管的过程中，按照城镇老化小区原有的位置进行设置，在人孔盖板上加锁牢固，在透气管、放空管以及溢流管上加装防虫网罩等。最后，在屋顶水箱上设置不锈钢材质的爬梯和扶梯等。

3.6水质检测仪表

为解决“最后一公里”水质问题，实现智慧供水，供水管理单位在水池（箱）设置了在线水质检测仪表，以实时监测内部水质。其常规检测指标有温度、浊度、ｐＨ值、余氯。温度、浊度等物理检测不需要使用化学药剂，余氯常采用化学检测法，需定期投加药剂。建议增设在线检测仪表后其（余氯）排水应单独排至室外污水管网。水箱定期清洗废水、溢流水等，根据各地水务部门的要求排至室外雨水或污水管网。在实现智慧供水的同时，也实现了雨（污）分流，保证了水环境质量。

结束语

社会不断发展进步，城市整体的基础设施建设力度不断增加，供水系统在向稳定、持续的方向发展，从根本上满足建设节约型社会、保证城镇老旧小区居民正常生活的本质要求。

参考文献

[1]徐红仙.上海奉贤区二次供水设施建管新局面探讨[J].净水技术,2019,38(S2):140-143+149.

[2]吴静宇,项嘉汇,郭爱萍,傅蓉华,刘宏凯,龚浩,杨向东.“社会监管”在二次供水监管中的运用初探[J].上海预防医学,2019,31(11):923-927.

[3].沈阳市城市供水用水管理条例[N].沈阳日报,2019-08-27(005).

[4]华智超.城市基础设施不只是“路桥隧”[N].长江日报,2019-08-23(009).

[5]黄炳彬,战楠,高乐,张颖,赵立新.北京市二次供水设施管理模式研究[J].北京水务,2019(04):43-47.

[6]黄涛.二次供水设施和管理对饮用水水质影响[J].中国住宅设施,2019(07):8-9.

[7]乔玉峰.二次供水设施管理浅析[J].中国住宅设施,2019(07):22-23.