巧妙运用 BIM技术提升工程前期造价管理成效的路径探索

巧妙运用 BIM技术提升工程前期造价管理成效的路径探索

王娅萍

青海安顺工程咨询有限公司 青海，西宁 810000

摘要：对于一项建筑工程项目的施工建设而言，质量和稳定性以及经济效益如何等，都会受到造价管理的影响，并且造价管理始终贯穿于建筑工程项目的始终，进而这当中，前期造价管理又是建筑工程项目全过程造价管理的重点和基础，只有做好前期造价管理，后期有关工作才能够顺利展开。同时BIM技术作为当前建筑工程施工当中常见的技术，也更是提高了建筑工程项目各方面水平。本文基于此，研究和分析如何巧妙运用BIM技术来提升工程前期造价管理的成效。

关键词：BIM技术；前期工程造价；质量管理

引言

　　建筑工程施工，施工过程的质量和进度是施工方、投资方和购买方关注的重点，同时建筑工程正式开始施工前的工程造价问题也是各方需要重点关注的内容。工程造价的控制和管理出现问题，小则超出预算，大则工程延期甚至工程烂尾。为了保证施工方在施工过程中正常有序地进行施工，避免发生资金使用超出预算，避免承包方、投资方与施工方出现各种矛盾，避免出现工期延误等问题，建筑工程队伍必须根据实际情况和市场动向做好工程造价工作，实现良好的工程造价的控制和管理。以下主要围绕着当前工程造价管理中存在的主要问题展开分析与探讨。

　　1 工程造价管理面临的主要问题

　　1.1不重视工程造价管理

　　建筑行业中，承包方和施工方可以是两个不同单位的员工。投资方将建筑工程项目递交给承包方后，承包方会承担主要的建筑任务，另外一些任务会交给其他施工方来共同完成项目施工。从目前我国建筑施工的行情分析，承包方和施工方相对而言较为重视施工过程中的造价管理，而对工程前期的造价控制与管理不予重视。相反，工程前期的造价控制与管理是能够从总体上改变建筑工程资金流动情况的重要措施。如果施工方和承包方只重视施工过程中的造价管理，容易发生随着施工过程的推进，双方需要不断向内投入资金，而这些资金按照合同是由双方垫付，工程结算后再由投资方偿还清楚。当承包方和施工方因为工程实际造价过高，出现资金断裂时，工程项目很有可能出现暂时性停止甚至烂尾的情况。

1.2 决策存在失误

投资方选择有资质、预算合理的承包方是保证工程正常进行的关键决策。从我国建筑行业目前的发展现状分析，较多的中小建筑承包方是行业的主力军，但这些承包单位的质量参差不齐，有的为了承接项目，隐瞒公司的经营状况，为了获得竞标，故意降低成本，做出不符合市场价格的工程造价预算。如果承接单位实力欠缺，将会给建筑工程造成严重的负面经济效益；如果承接单位只重视短期利益忽略长期利益，容易出现工程设计图与施工同步进行，造成严重的资源浪费。

2BIM技术的具体特征探析

　2.1可视化

　　对于大型企业复杂的工程项目而言，提高控制和管理的重要内容是：把控整体经济效益，归根结底，便是对工程造价进行直接而精确地控制。BIM技术在大型工程项目建设中的应用，其中一个显著特点是：“可视化”，与传统工程项目所设计的施工图纸有所不同，在BIM技术的加持下，工程人员需要运用不同领域的专业知识，将设计完成的平面图纸，转化为能够“看见”的建筑工程实体。对于不同结构的建设工程而言，其转化的难易程度各有差别。

　2.2协同性

　　对于BIM技术的应用而言，其中最为关键的内容是实现不同参与主体之间的协同。在大型工程项目的施工过程中，具体负责不同施工环节的主体，例如“设计规划、组织建设、施工完善”等环节，这些参与主体可以通过BIM技术创设的模型展开合作，并且可以实时对BIM技术模型的相关信息和数据资料做出查询，有利于不同建筑参与主体之间的沟通交流。

　2.3模拟性

　　在具体的施工操作中，BIM技术模型的应用，能够使得工期安排和建筑顺序更加明确，建设所用材料及时送检。将BIM技术模型和工期安排妥善结合，通过模拟，可以将现场施工界面和工期顺序向工作人员反映出来，从而使得负责不同施工环节人员之间的协调，更加严密有序。

　3建筑工程造价的控制和管理

3.1运用BIM数据库及时更新数据信息

　　建筑工程全过程造价管理过程中信息更新以及共享可谓是极其重要的工作，要求造价管理人员完成此项工作，可借助BIM数据库，事先建立参数化的三维模型，在施工建设过程中如若项目发生变化，抑或是市场价格呈现变化趋势，那么只需利用BIM模型，对其中的数据信息进行调整，此时数据库内的相关信息就会随之变化。项目的运行过程中数据库无时无刻不在发挥其应用优势，不断为工程建设提供可靠的数据参考。值得一提的是，数据库中所包含的信息有建筑材料相关的市场价格、建筑构件工程量、项目变更前后的数据参数等。全过程造价管理人员在实际工作中仅需利用三维模型，参考其中的数据，即可完成造价管理工作。这样不仅可以保证造价管理的有效性，同时还可确保数据信息的准确性，逐步提高造价管理水平，进而解决市场发展与传统造价管理两者间不协调的问题。

3.2BIM技术在决策阶段的应用

　　通过BIM技术在工程投资估算阶段的应用，为项目决策提供了有力的依据，使决策更加的科学性和准确性。BIM技术的介入可以改变传统因为决策失误或者决策速度慢造成项目各种滞后的现状;通过建立BIM信息模型，运用可视化技术等先进技术，可以调取拟实施项目模型与之对应的工程量，工程造价相关数据，可以通过这些数据分析项目实施地的价格指数，可以单方面对工程造价进行计算，随之对即将实施的项目的总成本和总投资进行估算，从而为项目决策提供支撑依据。

　　3.3BIM技术在设计阶段的应用

在传统设计中，设计结果通常以二维图纸的方式表达，而二维的三视图在平面上缺乏关联关系，所以导致二维图纸容易出错。如果设计师使用BIM的方式建立三维模型，通过投影的方式可以快速地生成关联的、准确的图纸。而且三维模型是一个很好的可视化工具，能让项目参与方都能直观地了解到设计思路。而且BIM模型作为一个多维智能构件模型，除了三维几何模型，其中还包含一个内在的“分析模型”，这个“分析模型”可以导人有限元软件内进行结构分析模擬，对BIM设计模型进行一个结构受力的验证与分析。即可以对设计的结构构造、材料使用等进行优化，达到最佳可靠性、经济性。

结论

对于一项工程的施工建设而言，做好造价管理是基础工作，也是重点工作，进一步在造价管理当中做好前期控制也是重点内容。因此本文分析巧妙运用BIM技术提升工程前期造价管理的成效，所提出措施切实能够满足实际需求。

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