浅谈建筑工程招投标阶段的造价控制

浅谈建筑工程招投标阶段的造价控制

温暖

大连金州新区金房建筑工程处 辽宁大连 116600

摘要：本文首先阐述了建筑工程招投标阶段工程造价控制意义，接着分析了建筑工程招投标阶段造价控制的有效措施。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制

引言：

在新时代背景下，加强建筑工程招投标阶段工程造价控制是非常重要的，不仅可以有效降低工程造价，还可以有效控制工程预算，给企业带来更多的经济效益。但是，现阶段，在实际工作中，由于受到多种因素的影响，致使工程造价控制效果不够理想。因此，企业应明确招投标阶段影响工程造价控制的主要因素，并结合实际情况，通过科学合理的手段，加强对工程造价的控制，在保证工程质量的同时，降低工程造价，提升自身竞争能力，促进企业长期稳定发展。

1建筑工程招投标阶段工程造价控制意义

在建筑行业中，最为常见的一种交易行为就是招投标。招投标主要是指招标企业利用招标活动对合适的承包商进行选择，投标者利用投标活动选择建筑项目，在施工中获得一定的经济效益。招投标属于双向选择活动，且具有盈利性的特点。建筑工程招投标是以市场机制与竞争机制为基础，不同建筑企业经过公平竞争参与，在建筑材料、机械、施工安排、施工组织等方面进行优化，参与投标。在招投标环节，坚持公正、公平、公开的原则，有助于建设周期和工程质量的控制，提升工程项目建设的性价比。在建筑工程中，有很多定价环节和招投标有着紧密的联系。

2建筑工程招投标阶段造价控制的有效措施

2.1做好招标文件的编制

招标文件的编制一定要保证其科学性与合理性，在编制过程中需要注意以下几方面：首先，招标文件的标志要注重合理性原则，根据建筑施工的特点和实际状况进行编制，不要盲目提高招标标准，要与实际相符合。根据建筑工程的特点，制定合理的投标审核条件，为招标提供公平公正的竞争环境，这样有利于选择合适的承包方，对建筑工程招标成本控制有很大帮助。其次，要注重标底编制的合理性。标底编制的合理性需要工作人员时刻专注建筑行业的动向，对标底计价规范充分了解，预防消息陈旧出现成本不符的状况。最后，需要对合同条款内容详细描述，防止因合同不清导致工期加长，增加建筑成本。例如建筑完成后合同结算方式的确定，要根据实际施工状况选择不同的结算方式。合同制定时，要对可能发生的资金变动采取合适的变更结算，但要注意有些材料不能进行随意调整价格，应该在文件中对材料、设备价格进行明确解释，进行详细要求，尽量降低材料、设备的价格变动对成本控制的影响，提高招标阶段成本控制质量。

2.2科学合理评标

招标团队可以根据建筑工程项目的规模、难度等方面建立动态评标方法，确保招标竞争的公平性、合理性、科学性，通过建筑工程项目的实际状况选择评标体系及评标指标权重。评标最困难的地方是对工期和技术方面的评标指标权重，因此对于工期紧张的项目需要加大对这两方面的评标，对评标指标报价权重适当放低，对于难度大、技术复杂的大型施工项目需要增加对资金、技术方面的指标权重。在评标指标过程中，权重转移不仅是数值问题，而是整个区间的问题，需要评标人员根据项目整体状况在区间内调整，保证评标具有灵活性及科学性。除此之外，监督部门需要加强对招标阶段的监管力度，严格把控评标人员的工作，还要审核评标工作人员的资质，将动态评标技能加入评标工作中，监督部门进行定期检查，对评标工作人员加强监管力度，降低人为因素对评标过程的影响，导致招标无法顺利进行。通过合理科学的评标体系，选择合理优质的施工单位中标，有利于招标阶段对建筑工程成本控制，提高经济利益。

2.3加强招投标阶段的合同管理

招标阶段需要对合同进行不断改进，不断满足建筑工程的需求，规范招标阶段的工作流程，这样才能满足建筑工程招标成本控制。在招投标过程中，需要对建筑工程进行详细分析，制定与自身利益相符合的合同，对合同各阶段内容进行明确制定。为了确保合同内容丰富，合同条款明确，需要进一步对招投标工程造价进行控制。通过对建筑工程施工内容分析，制定合理的结算方式、施工调整方式、计价方式等条款，根据建筑工程项目内容，对总价、单价、资金变更进行明确，采用合理的合同类型。除此之外，合同管理人员需要对工程项目清单进行高效管理，对各种建筑设备、人力、材料、资金、服务项目等产生的费用，根据现阶段市场价值暂定金额。与此同时，合同管理人员需要对材料费用可能出现的变更、调整状况进行明确规定，确定暂定金额，但是要根据市场价格，材料、人力、物力等费用进行调节，从而确保工程价款的合理性与科学性，实现招投标阶段的成本控制。

2.4完善招投标制度

招投标报价需要严格遵守法律法规，对招投标进行有效监管。政府需要针对投招标问题做好监督管理，对招投标违规内容进行查询，对招投标的终点资料进行备案处理。在进行招投标过程中，需要有公证人在招投标现场进行监督，公证人对开标过程中的违规状况进行及时处理，确保招投标工作能够顺利进行，保证招投标质量。除此之外，政府需要对所有参与竞标的建筑施工单位严格核实竞标企业资质，确保竞标企业的基本条件能够满足投标标准，不会因为达不到标准影响招投标工作。在进行招投标过程中，报价人要对其价格进行揭示，如果不对出价进行合理解释，则不允许其中标，保证招投标工作顺利进行。在进行招投标过程中，可以根据多家竞标企业的竞争确定竞标价值，逐渐完善招标制度，进一步推动招投标价格机制成熟。因此加强对招投标工作的监督，有利于加强对建筑工程招投标阶段成本控制。

结束语：

在建筑工程的开展过程中，招投标意义重大，会直接影响工程造价情况，相关部门应该重视招投标的工程造价管理工作，并根据工程本身大致情况进行预估，对可能出现的问题制定相应措施，确保建筑工程的顺利开展。

参考文献：

[1]论建筑工程招投标阶段的造价控制研究[J].潘明.建材与装饰.2020(20)

[2]建筑工程招投标中控制工程造价的策略分析[J].陈斐.住宅与房地产.2019(30)

[3]建筑工程施工招投标阶段的造价控制[J].汪小健.住宅与房地产.2019(30)