电梯安全管理与维修保养探析

电梯安全管理与维修保养探析

刘玉柱

济南国际机场股份有限公司 山东省济南市 250107

摘要：随着经济水平的逐步提高，人们对于建筑的便利性提出了更高的要求，现阶段绝大多数的建筑中都已经安装了电梯，方便人们的出行，因此为了在保证人们便捷出行的同时，避免安全事故的发生，也成为了电梯安全管理人员的最主要工作目标。因此，需要做好电梯安全管理与维修保养工作，以提高电梯的运行水平，杜绝安全事故的发生，提高电梯安全管理效率与质量。

关键词：电梯；安全管理；维修保养；措施

1、电梯安全管理与维修保养要点

1.1现场安装过程

电梯的现场安装是将电梯的零部件装配到建筑物上的一个过程。电梯安装虽然不能改变电梯部件的质量，但对电梯整机的性能和安全性有重大影响。我国实行电梯安装许可制度，即从事相应级别的安装任务的电梯安装业务的单位必须取得国家或省级质量技术监督部门的资质核准。

1.2电梯运行管理

电梯运行管理是保障电梯安全运行的基础性工作。管理主体不明确、管理责任不到位成为电梯运行管理的“瓶颈”；一些电梯物业服务单位重效益轻服务，使电梯隐患不能及时消除，电梯缺乏良好的全运行条件和外部环境，易损部件不能及时更换，导致电梯问题积少成多，积小成大。电梯物业服务单位作为住宅电梯的运行管理主体必须承担相应的责任，全面落实各项电梯安全管理措施。

1.3维护保养管理

电梯维护保养是保障电梯安全运行的技术性措施，维护保养是否及时到位直接决定了电梯安全运行的可靠程度。根据国家质检总局《电梯维护保养规则》的规定，电梯维护保养分每半月、每月、每半年、每年几个档期实施维护保养，每类维护保养的基本项目有具体规定和要求，电梯维护保养单位必须按照规定制定电梯维护保养计划和方案，并对执行情况做好记录。但是，一些电梯维护保养单位片面追求短期利益，压低成本承揽业务，层层转包，不能全面落实正常的维护保养内容，进行“救火式”维修，难以根除隐患；一些电梯维护保养单位本身技术力量不强，难以从根本上对电梯故障做出准确的判断和整改，导致电梯故障频发。

1.4正确使用管理

电梯使用正确与否直接决定电梯安全运行程度。从现实情况看，很多居民不懂得电梯使用和安全常识，在使用电梯过程中不注意操作方式、不按照设计性能使用，客梯当做货梯用；个别使用者素质不高，认为电梯不是自己的财产，不注意维护电梯卫生，甚至故意损坏设备，导致电梯故障频出。这就要求每一个使用者尤其是业主，要把电梯当做自己的财产，倍加爱护，可续使用。

1.5安全检验管理

电梯安全检验是做好电梯安全工作的重要环节。在用电梯经过一个时期的运行，会因多种因素导致原有允许缺陷逐步扩大，成为不允许缺陷，而且还会出现新的缺陷，影响使用安全。对在用电梯进行定期检验可以及时发现这些隐患，以便采取措施及时消除。电梯检验是依据《特种设备安全法》和《青岛市电梯安全监督管理办法》，在企业自检合格的基础上进行的确认性检查。从事电梯监督检验的检验检测机构，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准，依法按照安全技术规范规定的内容、方法、合格标准等要求进行检验。

1.6应急处置管理

电梯应急处置是减少电梯安全问题、降低电梯安全风险的重要途径。电梯故障问题之所以引发很多矛盾，主要是电梯安全应急处置措施不到位。按照有关规定，电梯除了要具备警铃应急通讯装置外，新装的住宅电梯要加装视频监控设施；电梯运行管理单位、维护保养单位要建立电梯安全应急值班制度，配备应急处置人员，及时掌握电梯运行状态，及时沟通电梯应急信息。接到电梯困人信息后，应当按照维护保养要求和应急预案的设计，启动相关程序，立即赶赴现场。

1.7安全监管工作

电梯安全监管是加强电梯安全工作的重要手段。按照相关规定，除质量技术监督管理部门作为电梯安全主管部门按职责进行安全监管以外，还需要各有关部门从不同角度进行有效监管，比如在电梯安装施工中的重大安全问题、事故处理问题，电梯的选型与配置能否满足建筑物的功能要求问题，电梯物业服务企业能否落实电梯使用单位安全管理职责、全面履行使用单位安全主体责任问题，电梯相关费用的公开、透明和落实问题等。这些问题需要各职能部门齐抓共管、各司其职，才能得到全面落实。这样才能形成强有力的电梯安全监管机制。

2、加强电梯安全管理与维修保养的措施

2.1完善电梯管理制度

电梯的安全运行不仅仅在于电梯的维修方面，对于电梯的保养、设计、检测都有很大的关系。只要电梯投入使用时，就应该时刻关注电梯的安全问题，大多数单位对电梯的安全问题主要依附于电梯的安全管理与电梯维修保养，但并没有做到根本解决问题，对于电梯的安全管理还没有具体完善制度。相关工作人员应投入到工作中，观察具体安全操作流程与管理流程，制定有效的管理制度。

2.2提高工作人员素质

若想将电梯安全管理工作与维修保养工作进行下去，不仅要对电梯本身的质量提高要求，还要提高员工的整体素质，只有素质提高了，工作人员的责任心才会提高，才会有更高的自觉性。针对电梯的故障实施精准的、细致的维修与保养。相关单位可以对维修人员、保养人员实施专业培训和技术指导，不仅要进行专业理论知识的培训还要进行实际的操作，当出现紧急状况时，才能够做到不慌乱，及时，准确的查找出错误的根源。对于电梯的维修与保养会有一定的危险性，要时刻注意与加强维修人员的心理素质，促使电梯安全管理与维修保养工作的顺利进行。

2.3加大宣传电梯安全知识

大多数人或企业对电梯的安全知识理解的不是很到位，除了对电梯正确的安全管理以外，还应对电梯及时进行保养与维修。将电梯的安全知识普及到每个人也会降低电梯事故的发生。那么就要求对企业规章制度的宣传与法律法规的普及。可以采取案例加规章制度两者相结合的方法，让电梯安全知识深入人心。还可以采取部门集合的办法，对各个部门定期开会或培训，大力宣传电梯安全知识，随着科技的进步，维护方法、维修手段也在不断的更新，让维修人员了解更多的维修知识，在紧急情况发生时，了解更多的解救办法与技巧。提高工作人员的总体素质，更好的完成电梯安全管理与维修保养工作。

2.4加大日常巡检力度

对电梯的日常巡检是对电梯安全管理的基本保证。对电梯的维修与保养建立确立可行的制度，保证电梯的安全运行是相关单位的重中之重。这些制度主要有：日常定期的检测与保养，各岗位的具体分配，每日的管理人员分配制度等。落实到个人，对个人的能力定期进行考核，对于能力不足的人员及时进行调整。在日常巡检过程中如有旷检人员应给予相应惩罚。

结语：综上所述，电梯安全管理、维修保养工作具有专业性、复杂性等特点，作为一项系统的工作，需要各方全面做好配合，配套电梯安全管理相关制度，加强电梯安全知识的普及工作，提高电梯使用者、维修者的安全意识，这样才能最大程度上提高电梯运行安全，降低电梯运行中的安全隐患。

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