BIM技术在工程造价管理中的应用及效益探究

BIM 技术在工程造价管理中的应用及效益探究

张姗姗

广东森濠建设有限公司 广东广州 510000

摘要：作为现代化信息技术手段，BIM技术在工程造价管理方面得到了广泛应用，促使造价管理的有效性得到提升。基于此，本文针对BIM技术在工程造价管理中的应用及效益进行探讨分析，以供参考。

关键词：BIM技术；工程造价管理；经济效益

引言

随着时代的进步和计算机科学的迅猛发展，在建筑领域，以BIM（建筑信息模型）技术为代表的信息数据资源的建立与利用正逐渐得到业内同行的高度重视。

1工程概况

某综合楼项目包含主楼和裙楼，占地约31万㎡。项目划分为两个标段，I标段为5层裙楼，在建设过程中出现了投资超计划问题。在II标段主楼建设管理方面，引入BIM技术强化工程造价管理。主楼分为两栋，地上部分均为22层，地下为2层，局部3层，面积约15㎡，高度99m。建筑1-4层高4.8m，5层高度为4.5m，其余层别属于标准层，层高3.9m。在建筑82m高度，利用40m大跨度钢连廊实现两栋主楼连接。

2造价管理的具体应用

2.1在决策阶段的应用

在项目决策阶段，为保证决策的合理性，将相关主要参数输入到BIM软件中，对照性质、用途相同的项目对工程计划投资额展开分析。运用BIM技术，能够从气候、区位、材料价格等方面对项目参数进行比对，通过科学的预算处理得到工程合理造价。根据工程现有资料，完成场地现状模型的建立，依靠规划用地红线可以生成面积指标^[1]。结合建筑容积率、密度等指标，能够完成体量模型的建立，实现标段概念设计。利用BIM技术自动识别功能，可以完成各种构件参数化运算。

2.2在设计阶段的应用

在工程设计阶段，需要通过做好概算编制加强造价管理。将Revit软件和BIM结合在一起，能够得到BIM算量模型，对工程进度、价格、工程量等数据进行准确分析，为工程造价管控提供依据。运用BIM技术，能够使施工使用的水泥、钢筋等材料数量得到直观反映，有效控制设计误差，以免工程建设后期出现造价超预算的问题。如钢筋使用量设计误差可以控制在1%以内，混凝土使用量误差可以控制在3%以内，使设计整体准确性提高98%。而结合以往实践经验可知，设计费用尽管只占工程全部费用1%左右，对造价影响却能达到75%以上。利用BIM模型加强设计概算，能够通过可视化设计提高计算精度，使参与项目建设的各方达到意见统一，避免后期出现造价返工问题。

2.3在招标阶段的应用

在项目招标阶段，采用BIM技术使各种数据在相同模式中汇总，能够对不同阶段的不同工程量展开科学分析，使工程造价计算的准确性得到有效提升。在开展项目II标段招标工作过程中，建设方聘请了具备相应资质的代理机构负责招标工作。通过从设计单位提供的BIM模型中获得工程详细参数，完成三维算量分析，代理机构结合项目特征、工程量等各项指标完成了工程量清单的编制，保证了清单内容的完整性。借助网络平台，机构对各投标单位统一传送了载有工程量清单的BIM模型，保证了项目数据连续性。相关招标单位根据模型三维特征，从施工成本和进度控制两个角度建立了BIM5D模型，在实现预算优化的基础上，提出了不平衡报价和模型相关数据。根据投标单位提供的模型参数，对工程施工进度进行模拟分析，进一步确定了清单内容实现顺序和清单项目单价，使得标书的编制质量得到有效控制，为投标报价的准确性提供了保障^[2]。

2.4在施工阶段的应用

在工程施工阶段，整个项目的施工在BIM技术的支撑下实现了人力、物力的高效整合，通过资源优化配置使施工成本得到了有效控制。在项目施工管理方面，采用BIM技术完成三维工程模型的建立，加强工程各环节施工信息的分析，为管理人员管理施工内容提供了依据，也为施工要求的实现提供了保证。利用建立的模型进行施工模拟，也使得各施工环节得以顺利对接，避免各专业因相互干扰出现停止施工的问题，使得施工进度得到了有效控制^[3]。

2.5在竣工阶段的应用

在竣工阶段需要完成工程造价核算，而结算内容较多，需要根据施工内容和图纸完成决算文件编制，做到准确核算相关数据。在II标段竣工结算阶段，造价核算人员根据BIM平台上的汇总的工程数据和款项完成了相关数据的记录与分析，对各施工环节的费用支出进行了深入核算，为后期核对账目提供了便利。

3应用效益分析

从BIM技术在工程造价管理中的总体应用情况来看，采用BIM模型共生成25张工程平面结构图和20张剖面图，为工程施工图纸设计和优化提供了技术支撑，促使造价管理人员能够顺利完成三维模型建立，实现项目造价优化管理。在建筑空间设计中，通过采用BIM技术实现图纸优化，总计节约了850㎡空间，出具了27份报告使230余项施工问题在设计阶段得到了优化，使一些复杂施工工序得到了简化，约为工程施工节约了600h的时间，在降低施工风险的同时，保证了工程施工质量，并使工程提前25d完工，给工程带来了一定经济效益。从II标段工程造价控制情况来看，竣工阶段计算得到的工程建设成本总计约33397万元，相较于计划成本33912万元，共节省约515万元，为项目建设带来了显著效益。

结束语

综上所述，在工程造价管理方面应用BIM技术，能够使工程决策、设计等各个阶段的工作得到细化与优化管理，从而达成有效控制工程造价的目标。实际在工程建设过程中，还要使BIM模型应用贯穿各个环节，使工程各种数据信息得到汇总和直观显示，进而为造价分析和管理提供科学依据，最终使工程造价得到全方位管控。

参考文献

[1]苏雅平.BIM技术在工程造价管理中的应用[J].工程与建设,2019,33(03):462-463.

[2]邓佳艺.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].现代物业(中旬刊),2019(06):115.

[3]宋俊芳.探究BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].现代物业(中旬刊),2019(06):148.