物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析

物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析

李月娟

河南建筑职业技术学院 ,   河南郑州市 ， 450000

摘要：物联网技术顺应时代发展,在建筑行业中的应用率稳步提升,从房屋到住户到管理,无一不需要物联网技术,从各个产品出发摘取数据,提出最优化的选择,提升人员的入住与管理体验,通过物联网技术来提升产业的利润。

关键词:物联网;智能建筑;设计;应用

随着现今我国社会经济的快速发展，人们对于生活的质量要求更高，也对生活的各个方面的需求迅速增多，并且人们渴望着生活环境的改善，在一个舒适且方便的环境当中生活，并且还要做到衣食住行样样都非常方便并且优质，所以这一点切实地促进了我国建筑行业的快速发展。所以,也使得建筑行业面临着创新，引进新的技术，而现今智能建筑成为了我国建筑行业的主流方向。

一、智能建筑与物联网的含义

（一）智能建筑

智能建筑是在开始建造之时演变而来,其是通过结合各种技术融合成的一种方便且安全的功能环境。据目前局势,大部分建筑仍以传统建筑技术为基础,采用世界最先进的高科技技术建造的智能建筑来促进国际性的发展态势。1984年由美国领先打造的全球第一座智能建筑,涉及的各种功能都是量身定做的。最后,整体建筑的颜色、内部装修和区域划分都要选取符合整体办公室的整体环境,为在楼工作人员提供良好的工作环境,我国第一个智能建筑的标准于2000年10月正式公布。

（二）物联网技术

农村人口城镇化是我国在发展建设中的主要目标。假使通过互联网技术实现城镇化,可以借助物联网来构建智慧城市来达到。2014年,我国在<国家新型城镇化规划>中明确提出:推动城镇化建设的内容就是重点以大数据、物联网、信息化等多个前沿技术的革新来构建新型城市。再往前,2013年8月中央提出一些意见,这些意见提出了对给行各业的设备进行智能化,并会承诺为智能化建设提供财力、人力、物力方面的支持,从而大力发展各种模式下的建筑转型为智能建筑,这其中必不可缺少物联网,因其可以完美体现智能建筑的直接价值^【1】。
二、物联网技术在智能建筑中所具有的特点

（一）智能化
在家具中插入智能芯片，可以让家具更加智能化，还可以提高家具的使用性能。比如把智能芯片安装在冰箱里，当人们打开手机就可以远程操控使冰箱准备各种食材，或者当冰箱感应到有人时，可以自动打开或关闭，使其更加具有便捷性。

（二）信息化
物联网所打造的智能家具有开放性，拓展性和连通性。通过互联网将整个的智能建筑的全部构架展现出来，后通过信息技术将智能建筑进行严格的管理，实现各个建筑之间的信息得到交换，保证建筑内部和外部能够顺利的进行信息交流。

（三）可视化
通过物联网的系统，加以对各种网络传感器的改造和升级，实现对网络的集中控制，从而向客户展示数据，以便客户对智能建筑有一个全面的认识。

（四）人性化
客户可以利用语音识别系统对各种家具家电进行远程控制，比如现在大部分人家都在用的声控灯、智能热水器等等，都是用声控的。不仅如此，还有家具可以识别动作，使操作更加人性化。

（五）便利化
利用物联网技术使各类产品相互串联，各个公司的信息共享，使得许多的家庭设施得到了升级和改造，大大的增加了用户的便利，更重要的是可以推动了社会的发展，促进人与自然的和平共处。
三、智能建筑施工过程当中的造价成本控制当中的问题

1. 对于实际工程施工过程费用的把控不当

智能建筑施工的项目工程是复杂的，不同于房屋建筑那样相较简便，智能建筑施工项目工程的成本控制是十分困难的，对于智能建筑施工来说其成本的控制不能够放松，不能有一丝的懈怠。在正式的施工之前，需要有明确的人员分工部署，并且这种分工是具有连续性的，在次过程当中出现任何的差错，都会直接导致工程项目时间上的延期，并且整个工程项目设计的方面是极其复杂的，这其中无论是哪个方面的成本控制不到位，都会直接给整个工程的成本控制造成麻烦。所以，在实际的施工过程当中，相关的管理人员要及时的对施工人员以及施工计划进行实时的调整，否则就会对整个项目的造价成本控制造成不良的影响。

2. 智能建筑项目造价的相关管理人员的控制不到位

近几年，我国的经济进入了突飞猛进的发展时期，也因此我国目前的智能建筑也开始迅速发展，但是在其中如何到及时且有效的管理活动，这使得对于智能建筑造价的管理相关人才的需求大大增加。但是虽然对于工程造价的相关管理人才的需求增加，现今市场上真正专业的人员的数量不足以满足整个市场的需求，也因此只能开始招收相关的业余人员，这样的情况也使得智能建筑的相关管理人才的短缺现象，以及相关管理人员缺乏专业性知识的情况，这样的现象切实的威胁了智能建筑的质量，以及今后的长期发展。

3. 设计阶段的成本控制较为保守

目前来说，我国的智能建筑的造价成本控制管理是使用的阶段性的管理理念，以及管理模式，这种管理是一种较为传统的管理理念，是极为保守的，这对于整个项目的的成本控制来说，具有着一定的制约。并且管理不够统一，各个管理单位之间常常出现没有同一目标的情况发生，不仅仅如此各个管理部门之间的管理人员，严重缺乏有效的沟通交流。这样的情况就造成了相关的监管部门单位的监管范围以及监管力度，受到了掣肘，对于工程施工的控制缺乏有效的管理，也由于智能建筑的造价成本控制太过于保守，由此而造成了智能建筑的发展缓慢

^【2】。

4. 智能建筑施工过程的造价成本控制以及成本管理

1. 物联网下成本控制以及工程总造价分析

通过物联网技术可以自己根据成本参数来设立相关的分析模型，尤其是对于智能化建筑的工程造价是一个科学的计算方式。这个过程主要是通过一个预测函数的构建并且运用最小方差法，对只能建筑的成本进行有效的预测。在工程进行之前，需要建立一个针对于智能建筑的工程造价以及成本控制的模型，并且充分结合到物联网技术，得到整个工程的造价参数，这些都可以通过一个公式表达出来，这个公式主要是参数和人工费用的关系，所以这个公式是一个量化的模型，可以更加真实、科学的反映出工程量。除此之外，还可以对智能建筑的性价比进行计算，运用结构可度量化的模型，对智能建筑的工程量进行计算，从而得到智能工程成本和智能工程造价的关系。

（二）重视招投标阶段的造价管理

在前期的投标招标的过程当中，要切实的制定其制度而构成市场定价的体系，使得整个项目的定价更加科学和市场化。并且对于招标来说，众多的竞标者之间的竞争，可以使得招标的价格具有更强的优势，利用竞争机制来表明工程的价格，是一个非常科学且公平的价格制定方式。科学合理的项目成本是目前招标公司的重要标准，并且不仅仅如此，更是管理项目成本的基础。并且，在一个较短的时间内科学的明确费用，仔细斟酌建筑相关图纸，在施工的现场进行勘察，更加全面的掌握施工的条件以及相关的因素^【3】。

结束语：

在建筑施工中融入物联网技术是非常重要的，需要对于其成本造价的管理以及控制需要得到方方面面的考虑。比如在工程建设的设计成本、材料成本的预算当中，这些都需要在前期进行一定的成本的预算设计，并且根据预算设计尽可能的降低最终的成本，造价成本的管理也切实的关系着相关企业，是否可以切实的实现经济利益最大化，所以要切实的做到造价成本的有效控制以及管理，并且结合相应的理论以及实际，作出相应的措施。

参考文献：

【1】江羽蕙. 物联网技术对智能建筑成本控制和工程造价分析[J]. 大众标准化, 2020, No.321(10):57-58.

【2】李灵善. 物联网技术下智能建筑的成本控制及工程造价研究[J]. 城镇建设, 2020, 000(004):287.

【3】王晓. 物联网技术下的智能建筑成本控制及工程造价研究[J]. 建材与装饰, 2020, No.602(05):193-194.