对工程建设管理中房屋征收拆迁工作的思考

对工程建设管理中房屋征收拆迁工作的思考

靳杨

天津市河西区住建委 天津市 300204

摘要：随着现代社会的发展趋势，使现在的建筑行业变得生机勃勃。想要在这样繁荣的经济市场中占据一席之地，那么建筑企业就必须有良好的企业规范，这样才能够在进行工作时能够有好的态度，这样在建设管理时也能够有质量保障，是企业能够有更好的发展。在进行工程管理时，房屋的征收拆迁是一项非常重点的问题。

关键词：工程建设；房屋征收拆迁；工作思考

随着社会的发展，使人们的生活越来越好。对于房屋的征收拆迁一直都是人们关注的重点，这也是一项非常具有矛盾性的工作，这项工作的处理态度，影响人们对于政府的态度。所以在这件事情的处理上一定要小心谨慎，这样才能够确保人民群众能够放心。为了能够使房屋拆迁过程具有更加透明和公平，政府采用更加合理的办法进行房屋拆迁。拆迁时应该保证人民群众的利益，这样人民群众才不会有矛盾。

1. 在房屋征地拆迁中出现的问题

在进行工程建设时，常常由于一些原因，需要进行地方的房屋收购，这样对于当地的居民来说是一场意外的情况。在进行收购房屋时应该注意与当地居民之间的交流，以免出现不好的情况，采用合理公正的方式进行友好沟通，这样双方才能够得到满意。

1. 人民群众的利益难以平衡

在工程建设管理中，人民群众最关心的就是自己能够得到多少。群众之间会进行比较。对于得到更多利益的人，别人会出现羡慕的情况。从而采取错误的方式进行坐地起价，这样给工程企业造成了困扰。一些群众为了得到更高的利益，采取不签字，不搬迁，造假等方式阻止工程建设的正常施工，影响了施工建设的速度和效率。用这种不正确的方式来获取更多的利益，使工程企业利益得到受损。在进行房屋收购时，由于收购的范围广，人口多，利益大，使人民群众容易受到蛊惑，一些居心不良的人蛊惑人民群众来获得更多的利益，这样让政府的工作变得更加的困难，使工作难以得到正常的开展，造成严重的经济损失。

2. 群众问题难以解决

在进行工程建设管理时，人们的个人问题常常是工作中的一大重点，因为每个人的跟人需求是不一样的，所以在给予的相应条件时也是不一样的，所在就增加了工作的难度。在进行房屋收购的大会上，一些家庭中的人们没有纪律。每个人都能够当家作主，对于每个人的意见都不满意，甚至夫妻之间也会出现不同的意见，使房屋收购工作陷入一种无止境的循环状况，给工程建设的进度造成了严重的影响。在进行房屋收购中，常常会因为，每家每户之间的房屋占地情况不清楚，没有明确的划分，导致在进行占地时，产生矛盾。由于以前的经济情况不好，所以在进行土地划分时，没有进行明确的划分规范，人们也没有意识对于土地的划分情况。但是由于工程建设要进行房屋收购，这样的情况带来了巨大的利益，所以居民之间进行了争抢，来争取更大的利益，这样使房屋占地的情况更加地难以分清。在进行房屋征收时，房屋的拆迁条件分配难以得到落实。一些群众认为房屋征收是一场大的机遇，想根据房屋收购的利益来满足自己的所需。每个人都希望按照自己的想法来进行收购，导致提高的要求是各种各样，以至于在进行条件分配难以得到落实。对于农村居民来说，土地就是自己的家，就是自己的根，对那片土地有着深深的感情，所以在进行房屋征收时，不愿意离开。这样的问题也给房屋征收添加了更大的难度。

3. 房屋征收拆迁工作不到位

在进行工程建设土地报批时，没有经过当地居民的同意，使当地居民丧失了知情权。在工程建设之前没有得到当地居民的意见，私自进行土地计划，还有一些当地居民对于工程项目的内容都没有进行充分地了解。在进行房屋征地时，对于赔偿只考虑的住房面积，没有考虑到当时的土地使用情况。给人民群众的利益带来了严重的损失。在进行房屋土地收购时没有深入人心，在后来收购完成时，一些群众想要关于房屋征地相关材料，工程企业没有进行及时地提供，以及材料内容不够完整，因为这样的情况使人民群众对于工程企业有非常大的意见。

2. 工程建设管理中对于房屋征地拆迁的有效实施策略

房屋征收对人们的生活有着巨大的影响，所以这个问题得到了人们的重点关注。政府应该根据人们的具体情况进行房屋征收，这样才能够切实的保障人们的利益。

1. 做好建设之前的基础工作

房屋土地征收拆工作和人民群众的个人利益息息相关，所以相关政府应该采取好相应的征收措施，让人民群众的利益能够得到有效的保证。在进行房屋征收之间，要掌握人民群众的情况，要清楚人民群众的利益最大，要进行基层的查访和了解，这样才能够掌握人民群众的情况。要切实的了解人民群众的需求，这样才能够满足人们的需要。帮助人们解决困难问题，提高人们的信任度。在进行拆迁动员时，应该了解人们对于房屋拆迁的困难和疑问，切实的解决人们的问题，让人们能够进行安心的拆迁。要有周全的计划，全面了解土地情况与居民情况，从而对房屋土地征收有明确的计划，使征收工作能够进行有效地实施。

2. 完善征地步骤，增加工作透明度

在进行土地征收工作时，应该按照明文规定进行有效的施工，这样才能够保证施工的正确性。在进行房屋土地征收前，应该让占地居民有明确地了解，这样对于占地情况有清晰的认知。要跟占地居民进行友好的沟通，这样才能够保证工程建设的正常施工。和人民群众之间的交流是必需的，这样人民群众才能有基本保证。在进行工程建设时，应该注意施工中的透明度，确保施工时人民群众能够得到认识。在进行沟通时，应该注意人民群众的需求，这样才能够根据实际需求进行合理的赔偿，从能够让工程施工更加地具有效率。

（三）采用正确方式，居民安置到位

在进行房屋征地后，还有一个非常困难的问题，那就是被征地的人民群众安置问题。对这样的问题，应该采取的措施是给予被征地的人民群众建设相应的住房。这样人民群众居住才能够得到保证。但是我国的具体情况却是截然不同的，常常采取一次性给予一定的现金的方式。但是这样的情况，使被征地的居民一下子得到大量的资金，让人们的心态产生了巨大的变化。使居民无法放下心态进行正常的工作，给居民之后的正常生活造成了巨大的影响。另外如果是在农村进行房屋征收，对于农村的居民来说，种地就是自己的工作和生活，是自己生存的根本。所以一旦进行房屋土地征收，那么，农村居民变得没有事情做，难以有所发展。所以应该进行明确的房屋安置，保障人民群众能够有房可住。相关政府应该对于占地居民有技术培养，让占地居民都能够有好的技术，可以进行正常的生活和工作。提倡占地居民进行自主创业，还可以提供相应的就业岗位，让占地居民工作能够有所安排，使占地居民以后的生活能够有所保障。

结束语；总体来说，为了让社会得到更好地发展，房屋征收的情况出现得越来越多。房屋征收与人民群众的利益息息相关，所以应该落实好相关政策和条件，这样才能够保障人们的基本利益。

参考文献：

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[2]金滔慧.关于做好房屋征收和拆迁档案管理工作的思考与建议[J].浙江国土资源，2019(06):38-40.

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