建筑工程竣工结算的造价管理

建筑工程竣工结算的造价管理

徐大洋

江苏瑞杰项目管理顾问有限公司， 江苏 连云港 222000

摘要：在新时期背景下，加强工程竣工结算工作十分重要，其不但和工程效益有关，还和工程长足发展有莫大联系。基于此，相关部门要加大工程竣工结算力度，利用多元化的手段，最大化发挥其积极作用，为工程可持续发展做铺垫。

关键词：建筑工程；竣工结算；造价管理

中图分类号：TU723

文献标识码：A

引言

对于建筑企业来说，建筑项目工程造价的管理与控制，直接影响建筑工程项目的投资建设发展。投资企业也越来越重视造价管理控制在建筑工程中发挥的作用。在整个建筑工程项目中，建筑工程竣工结算阶段的造价管理尤其重要，它能够真实地反映出整个建筑工程的实际造价情况，帮助投资企业合理配置资源，实现最大经济效益。建筑企业必须了解建筑项目各个阶段的造价特征，才能够制定出不同的工程造价管理控制措施。

1建设工程竣工结算阶段造价管理的意义

对于建设工程项目而言，建设工程项目施工的每一个环节都需做到高度重视，尤其是针对建设工程项目的造价管理更需重点关注，其决定着建筑企业是否能获取到足够的经济利润。因此建设工程造价的管理是对建设工程项目的造价进行合理的确定，并利用有效的方法和手段进行严格的控制，在保证建设工程项目产品质量的前提下，实现成本的最低支出和经济利润的最大化获取。而建筑工程竣工结算阶段则是指建设工程单位依据合同内容规定和相关标准要求进行建设工程的完成，在通过建设工程项目的质量验收后，要求建设工程承包企业进行工作审核，以此来进行建设工程项目最终造价的计算，以为工程竣工结算和资金获取提供真实依据的阶段管理。其主要对象是建设工程项目的工程单位。在工程项目的建设中，工程竣工结算阶段十分重要，其要求整个工程项目须符合相关的规定和达到相应的标准要求，在合理的、没有任何错误的情况下进行竣工结算工作，关系到建设企业的实际利益和工程的质量以及成本的合理控制，对于建设工程有着极为重要的现实意义。

2建筑工程竣工结算的造价管理

2.1确定施工合同

施工过程结算是发承包双方按照施工合同的约定，在施工过程中按照约定的施工周期对已完工工程进行工程价款的计量和支付。施工合同的确定是实施施工过程结算的前提，施工合同约定的精度直接影响施工过程结算的实施效果。

因此，发承包双方在确定施工合同时要明确施工过程结算的原则，准确地约定施工过程结算的内容，即约定施工过程结算的结算周期、计量计价方法，以及价款支付程序、时间、比例、逾期支付处理等内容；约定施工过程结算中涉及人工材料价差、合同价款调整，涉及工程量清单中出现的漏项、增减以及计算偏差和结算周期内现场签证、工程变更、索赔等，以确保在施工过程结算实施过程中有章可循。推行施工过程结算，能够规范施工合同管理，加强施工合同履约管控，使发承包双方重视事前控制、计划先行，明确施工合同内容，避免产生纠纷，确保顺利履行合同。

2.2保证结算编制依据的真实性

对于建筑工程项目而言，施工单位还需要严格按照施工合同编制工程竣工结算报告，避免结算过程中出现其他施工单位问题。在进行竣工项目工程内容审核时，还需要保证施工质量的合格，确保建筑工程施工阶段的竣工结算报告编制的科学性和合理性，是严格按照工程量清单计价的方式和定额计价方式来执行实施的，避免招投标工程的盲目性和随意性，保证了施工合同内容的真实性，招投标文书内容编制的合理性，能够更好地控制建筑工程项目的成本。尤其是建筑工程施工过程中出现的设计变更、工程签证、业主要求增加的内容等，都会影响建筑项目竣工结算的造价成本。

2.3严格做好图纸会审和设计交底

建设工程项目的整个过程中，图纸会审和设计交底十分重要，是保证施工质量和整个工程项目是否符合用户要求的重要依据。所以，在进行建设工程项目施工之前，须做好图纸的会审工作和与施工方的设计交底工作，让施工单位能够完全深入理解设计图纸和设计的意图，尽最大可能让建设工程项目符合用户的要求和图纸设计的标准。

此外，在建设工程的施工过程中，对于设计图纸进行变更是常会发生的情况，而这一情况往往会增加整个工程项目的造价成本。所以必须要强化整个工程项目造价管控能力，保障工程项目经济效益，注重并积极提升工程现场签证及设计变更审核能力，具有极其重要的现实价值。具体内容为：（1）积极强化工程设计变更审核能力，针对建设工程项目施工作业期间存在的工程设计变更现象，需要对设计变更流程进行严格审核，确保相关人员签字完成后，再进行工程设计变更的明确；（2）针对已经发生的工程设计变更现象，应进行及时有效的记录，并对其合理性进行相应的审核，避免出现工程造价超支现象；（3）现场签证是记录现场情况的重要资料，应当进行相应的分类归档，满足工程造价管理需要。

2.4增强竣工结算人员的整体能力

若想保证工程结算编制工作的有效性，编制人员要具备较强的综合素养，提升其专业技能是高效完成结算工作的前提条件。其主要表现如下：第一，要能系统理解定额内容，合理套用定额项目，可以准确换算定额项目的单价；第二，要能有效理解与应用合同条款，且能依据合同内容调整费用；第三，全面掌握计价信息，且做到完全理解，实现准确利用；第四，可以进一步了解与掌握现场情况，明确各工程的施工工艺与构造，开展必要的费用计算与签证；第五，要掌握必要的法律法规，可以明确索赔起因，且能结合相关程序，应用恰当的索赔技巧展开索赔工作；第六，对于新工艺与新材料，可以应用定额原理开展自行组价工作。若想实现上述内容，就必须增强结算人员的整体能力。

2.5及时完成设计变更与签证手续

现今，及时完成设计变更与签证手续是有序开展竣工结算的保证。施工单位若不及时完成设计变更与签证手续，通常会导致一些不必要的麻烦出现，甚至损害经济效益。第一，若是未及时完善签证手续与设计变更的有关手续，就会导致工程竣工结算资料不够完善，送交时间受到影响；第二，施工单位若是依据监理与业主的口头通知先施工后进行签证，则在签证时会出现推诿的现象，甚至出现拒签或者变更的情况。因此施工单位务必先签证后施工，无论情况多么紧急，也要在工程竣工前完善有关手续。

2.6严格审核工程材料与设备数量

由于建筑工程材料和施工设备数量直接影响着造价成本，当造价人员在审核定额套用时，需要明确专业范围和使用界限，才能够避免一些子项目的重复计算。另外，工程材料和施工设备费用虽然在整个工程造价中占据着一定的比重，如果造价人员发现材料设备费用占比过高，就需要及时采取不同的审核方式，来严格控制材料设备的价格，并结合实际工程量来购买材料，尽量提高材料的利用效率，降低建设成本。

结束语

竣工结算阶段是整个建筑工程项目造价管理的最后一个阶段，它对整个工程项目建设质量有着直接影响。本文通过及时提交资料、保证资料的完整性、重视竣工结算管理、注重设计变更和现场签证的严格管理等措施，保证了工程造价管理的规范性、合理性，最大程度地实现了资源的合理配置，降低了建筑工程项目的造价成本，提升了建筑项目工程造价管理的质量。

参考文献

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