建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略

建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略

卢晓旭

天津鑫裕建设发展股份有限公司 天津市 300000

摘要：随着城市化进程的不断推进，人们对装饰装修工程更加重视，如果想要顺利开展该工程，就需要严格的掌控成本，从组织及具体的规章方面开展管理和控制，以促进装饰装修项目质量的提高，高效利用资金。在目前的装饰装修工程中还存在许多的问题有待解决，相关人员需要全面总结这些问题，从整体方面制定科学的目标成本，并加强市场调研，结合市场环境变化调整造价管理工作，更加重视各工程项目的成本预算和管理，以为建筑企业带来最大化的经济效益。

关键词：建筑装饰装修工程；造价管理；目标成本；控制策略

1导言

随着当前我国建筑事业的快速进步与发展，建筑装饰装修也随之不断提升，在当前激烈的市场竞争中，相应的企业需要保证工程的整体质量，同时还要做好相应的成本管理。为此，在企业的发展中应该做好造价管理与成本控制的相关工作，其涉及范围比较广泛，而且当前人们对于质量的要求不断提高，在这样的条件下，需要在保证质量的前提下做好相应的管理和控制工作，从而提高企业的综合实力，在激烈的市场竞争中取得更高的地位。

2建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制的意义

装饰装修工程是建筑工程中的重要组成，涵盖广泛的工作内容，其中装饰装修工程管理和技术材料等都属于其关键工作内容。在社会经济水平不断提升的基础上，有效促进了装饰装修项目的快速发展，使人们对酒店、医院等环境的需求得到有效的满足。但是在实际发展过程中，一些不利因素的存在产生了严重的负面影响，以项目成本问题产生的影响最大，因此现阶段必须不断加强成本控制力度，合理配置各项资源，为项目决策人作出投资决策提供帮助，以顺利完成项目。

3当前建筑装饰装修工程造价管理以及成本控制存在的主要问题

3.1缺少相应的控制意识

装饰装修工程无论是在成本控制方面还是资源管理方面都需要加强管理。然而由于当前相应的体系并不健全，针对整个行业来看，其缺少相应的机制，大部分管理人员对其不够重视，从而使得管理工作比较混乱，严重影响正常施工工作，而且各部门之间也缺少相应的交流，严重阻碍工程的顺利展开，给企业的经济效益造成影响。

3.2无法有序管理装修材料

现阶段，我国装修物料市场管理效果始终没有取得明显的效果，市场中的物料种类非常多元，但不同产品的品质存在一定的差异性，市场价格也高低不同，在进行管理时会面临较大的难度，严重缺乏市场秩序。在装饰装修工程中整体费用占据最大比例的就是物料费用，如果没有合理控制此项费用，必然会使整体费用失去控制。建设单位定价不合理、装修施工单位没有正确预算，都会对物料采购与使用过程中的成本预算产生影响。另外，虽然某些装修材料市场价格高低不同，但实际质量存在较大的差距，一旦分辨不清，将导致工程造价出现较大的变动，无法保证工程造价管理的有效性，使成本预算失去真实性和可靠性。

3.3部分装修项目缺乏合理性

在目前发展过程中，人们对装修有着非常严格的要求，但是在综合项目中并没有广泛开展预算，导致无法合理开展许多的内容，部分装饰装修项目对美学特征过于看重，严重破坏了主体的构造。而此举不仅难以合理费用，也会增加建筑的安全隐患。除此之外，很多设计本身也存在一定的问题。在项目实施之前，没有全面研究图纸信息，只是在工程完成后结算项目，没有做好充足的预算，很显然这些现象会直接危害成本管控。

4建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略

4.1加强造价控制市场的调研工作

对于装置装修工程而言，做好相应的造价管理和成本控制必须在做好投资目标的基础上展开，相应的企业应该根据现代发展情况做好市场的全方面调查工作，同时还要确保工程的安全性、环保型以及经济性，根据实质情况作出相应的调整。在开展相应的管理工作时，既要保证工程的整体质量，还要确保业主能够满意。在整个开展的过程中，应该根据相应的设计图纸做好调控，还要认真审核相应的内容，做好全面的准备工作。在做好管理控制的基础下对工程造价进行预算，以免出现其他问题。另外，针对当前装饰装修工程造价应该尽可能减少其他问题的产生，保证能够在相应的投标管理下展开相关操作，严禁恶意压低价格，破坏市场秩序等现象。针对一些采用的材料应该重视其规格、数量以及型号和品牌，同时还要对其说明进行详细了解，根据现场施工的实质情况作出相应的调配工作，禁止在施工现场出现劣质材料，从而确保建筑装饰装修工程质量。对于一些有特殊要求应该做好预备工作，同时还要明确施工的难点与重点，在确认无误的基础上再规范的展开工作，从而保证工作顺利的展开。

4.2加强市场调研工作力度、明确具体的投资目标

在造价管理与控制的过程中，制定完善的投资目标非常关键。通常情况下，安全、环保等都属于装饰装修工程的造价目标。所以，在工程正式施工之前，需要对市场环境进行全面的调研，结合装修行业的发展变化，制定科学的工程控制目标和相关造价管理措施，并将这些措施落实到实处，全面提升造价造价管理与目标成本控制水平。在此基础上还需要保证施工图设计的合理性，做好预算准备，合理把控装修材料的前期造价预算。在此过程中，装饰装修工程造价的索赔空间需要控制到零，这样才能严谨、有序地开展造价招标，避免与一般市场规律存在差异。

4.3施工阶段全过程的造价控制工作

由于建筑装饰装修工程具有较强的复杂性，而且需要较长的施工周期，在当前技术不断创新的过程中，其工艺也在不断做出改善，对于当前施工的各项要求也越来越高。做好施工阶段的造价管理和价格控制具有较高的意义和价值，保证企业经济收入的同时，还能突显出企业的技术实力。首先，应该根据相应的合同规定做好管控工作，同时还要定制相应的管理方法，这样能够减少一些经济上的损失，形成双盈利的局面。首先，加强施工材料的管理工作，同时还要对设备进行管控，在整个施工的过程中材料和设备占据较为重要的地位，同时材料的使用占据总成本的75%之多。在采购方面一定要做好相应的管理工作，同时还要做好储存工作，进而实现全面的管理工作。其次，对施工形式进行优化，这一方面应该根据具体的施工情况作出选择，根据现场的实质情况作出改善，需要考虑到工程造价管理的问题。如，在室内安放一些石制器材时需要考虑室内的结构空间问题，同时还要选择适当的安装方式，这样能够降低成本的使用，同时还能达到较好的控制效果。减少一些后续的问题产生，从而为企业形成较好的经济效益。

4.4强化对各工程项目的成本预算和管理

如果想要保证装饰装修工程造价与成本控制工作落实到实处，必须对成本核算与监督管理工作更加重视，不断强化相关人员的造价管理意识，使其在成本核算工作中可以积极主动配合。同时，还需要建立完善的装饰装修工程成本分析管理体系，使工程造价的成本核算与分析管理工作可以紧密的融合，准确把握施工成本。此外，针对于装饰装修工程中不同项目的实施情况，一旦发现成本核算与预算存在差异，必须马上查明原因，针对性的进行处理，以顺利进行装饰装修工程，保证在规定时间内顺利完工。

5结束语

总之，装饰装修工程的质量问题受到大家的重视，其关乎用户的使用体验以及企业的经济效益。做好相应的工程造价管理和成本控制有利于确保工程质量，同时还能为企业获取更多的经济效益，以此推动该行业的持续发展。

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