城市住宅小区的建筑规划设计要点分析

城市住宅小区的建筑规划设计要点分析

谈永吉

筑博设计股份有限公司 上海 200070

摘要:城市住宅小区作为城市化发展过程中的基础组成部分，其规划建设的质量将会对城市居民的生活质量产生最为直接的影响。故此,本文以城市住宅小区建筑规划设计遵循的原则作为切入点，从建筑物的平面布局规划、住宅交通规划、建筑物的单体规划以及住宅小区功能分区的合理组合四个方面分析了城市住宅小区建筑规划设计工作的要点，便为今后城市住宅小区的合理规划建设提供借鉴和参考。

关键词:城市住宅小区；建筑规划；设计原则；要点

1、城市住宅小区建筑规划设计需要遵循的原则

1.1以人为本原则

城市住宅小区是居民日常生活的必须场所，并且人们都希望拥有一个舒适温馨的生活环境，正因如此在进行住宅小区规划建设的过程中，设计人员需要始终遵循以人为本的原则。简单而言，将满足居民的需求作为城市住宅规划建设的根本出发点，做到将居民在小区内轻松自由的生活作为建设标准，同时也要在不违背自然规律的前提下，尊重并尽可能地满足小区居民的居住需求。比如，需要根据小区居民年龄阶段的不同设置供老年人和儿童进行休闲娱乐的场所。

1.2重视与自然环境的亲近原则

在现如今我国推行生态环保理念的影响下，人们越发重视和自然生态环境的亲近，而也是现今城市住宅小区规划建设需要遵循的一项重要原则。简单而言，需要在城市住宅小区建设规划的过程中将生态学和建筑进行有机的结合，规模化地使用环保绿色的建筑材料或者新兴能源，实现人与自然和谐发展的目标。比如，在住宅小区建设的过程中需要尽可能减少对原有地形地貌的破坏，并在考虑绿化质量的前提下全面发挥其功能。

1.3社区理念原则

社区理念也是城市住宅小区规划建设的过程中需要遵循的一项重要原则。这里提到的社区理念就是在城市住宅小区规划建设的过程中需要通过考察周围的配套设施，并与其共同形成一个完整的社区，更好地提高小区的舒适程度。设计人员在关注城市小区生态自然环境的过程中，也需要重视周边人文环境的考察，在优化小区周边资源配置的前提下，确保所有的配套设施的作用能够全面的发挥出来，实现城市住宅小区的建设人员和居民利益双赢的目标。

2、城市住宅小区建筑规划设计工作要点分析

2.1建筑物的平面布局规划

从当前城市住宅小区的结构组成来看，都是以居民住宅、社区活动中心、幼儿园以及超市、绿色景观几个部分共同组成的。以街道的方向作为基础安排商业经营，不但很好地利用了街道本身具有的功能性，也为周边居民提供了更多的就业机会。城市住宅小区在进行规划设计的过程中，需要做到分区明确、动静隔离，更好地将居民的居住区和娱乐区域进行划分，将公共绿地作为隔离带，并配置游泳池和运动场等基础运动设施。除此之外，设计人员还需要从当地的经纬度出发，将小区建筑物的朝向进行合理的调整，确保小区住宅居民能够全年享受到充足的阳光。一般而言，在城市小区住宅规划建设的过程中，需要沿着小区地势由北向南分别布置高层住宅，在高度相差不大的情况下，可以更好的与周围的环境进行融合。在进行建筑物的平面规划设计的时候，可以沿着道路的东侧设置成退台式布局，为道路沿街的商业店铺提供充足的活动空间，以便在有效结合居民住宅和商业环境的前提下，营造良好的生活氛围。

2.2住宅建筑的交通规划

当前的城市住宅小区绝大部分都建设在道路的一旁，这也使得小区的交通变得十分便利，这也就对小区出入口的设置提出了更高的要求，需要做到在方便居民出行的同时避免为城市交通带来更大的压力。故此，小区在规划建设的过程中，需要实施人车分流的配置方案，利用一些建筑住宅的架空底层作为小区居民的停车场，同时也需要设计出地下停车场和机动车的停车泊位、非机动车的停车位置，确保能够在实现车辆集中管理的前提下，为居民的出行提供便利。具体而言，需要将车辆行驶的道路和小区的人行横道进行合理的划分，一般情况下，进出小区的车辆可以划分为内部和来访车辆，可以在小区的南面设置一个内部车辆的入口，并可以通过地下车库的专用通道使得居民车辆直接到达地下停车场，对于外的来访车辆则可以在小区的北面设计一个进出口，通过有效的设计车辆进入小区之后的行驶路线帮助来访车辆进入地面停车区，以此来有效的规避小区外来人员较为混杂的情况。在规划设计小区人行横道的过程中，由于我国老龄化问题较为严重，老人群体的数量逐渐增多，需要将人行横道和小区内部的休闲广场进行紧密结合，并将每一条道路延伸到住宅楼下，有效避免居民和车辆发生碰撞问题。

2.3住宅建筑单体规划设计

住宅小区整体的完整以及和谐衣服与否需要以精细的建筑物局部设计作为基础。我国的城市小区住宅设计在偏向理性化的同时，更加重视人性的关怀，换言之，住宅小区内部的建筑物设计始终坚持以人为先的标准，注重提高居住建筑的舒适程度。比如，如果在小区内部建设高层式建筑，则可以将原有的两梯三户或者四户的集中型户式更改为连廊式户型，并可以根据居民的实际使用需求，将室内面积从85~180m

²不等来设计多种户型。同时高层建筑的楼层高设计为2.9m，需要将底层进行架空，并且在沿街的建筑高层设置1~2层的商业服务网点。除此之外，户型也需要将自然采光通风作为主要的设计点，并在有效结合我国推行的可持续发展理念的情况下，降低建筑物的能耗和污染水平，持续提升居民的生活质量。同时在设计小区建筑立面的过程中，也可以采用点式、板式相融合的现代化风格，更好的将建筑形体层面的变化进行展示，确保建筑物每一个面能够在不同的角度呈现出不同的效果。

2.4住宅小区功能分区的合理组合

城市住宅小区的内部空间可以划分为居民的私人和半私人空间、公共和半公区域，这些空间本身在规划和设计上的要求存在一定程度的差异。设计人员在进行城市住宅小区规划设计的过程中，需要注重这些功能分区合理划分和组合。对于小区内部的公共场所，需要通过各类小型建筑物的规划设计，更好的将当地的文化建筑、草坪和树木和城市住宅小区进行融合，从而为居民营造一个良好的生活居住氛围。对于半公共空间，设计人员则需要在全面考虑其有限公共特征的情况下，将之作为互动场所，确保居民可以在这一空间内进行人际交往，并且这一空间的设计必须要确保其安全性以及交通通畅性。对于半私人空间的规划设计，设计人员则需要为其配备完善的功能设施，从而为居民提供良好的活动以及休闲条件。

3、总结

城市住宅小区作为我国城市化进程稳步推动的基础因素，其规划设计的质量将会直接影响到城市居民生活质量及城市化建设质量。公司设计人员需要在遵循基础设计原则的前提下，从住宅小区的平面布局规划、小区内部的交通规划以及建筑物的单体设计、功能分区的合理划分组合四个层面入手，更好地为小区居民提供温馨舒适的居住以及生活环境，借此来持续提高我国城市化发展质量。

参考文献

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