试论土地和房地产测量中的信息化测绘技术

试论土地和房地产测量中的信息化测绘技术

周兆斌

汉中市房地产测绘队 723000

摘要：想要保证土地及房地产测量的数据准确，就要利用信息化的方式对其进行测绘。因此，本文先是通过对信息化测绘的特点进行简要分析，再对土地和房地产的测量作业中所应用的信息化测绘技术进行重点阐述，为土地及房地产管理工作奠定基础。

关键词：土地房地产测量；信息化测绘；技术

前言：随着我国信息化的发展，信息化技术应用到各种行业及领域中，在对土地等方面的测绘时也可以利用这一技术，不仅保证了测量数据的准确性，还能够提高测绘效率，进而实现测量目的，为我国土地及房地产的管理工作提供保障。

1信息化测绘的特点

信息化测绘技术在进行测绘时具有四个特点，首先是测绘生产自动化，其表现为网络技术、地理信息系统的采集等环节，进而实现自动化，提高地理信息系统的功能，同时其自动化的设计是适应社会信息化发展的重要前提。其次就是测绘结果多样化，以往对土地及房地产进行测量时，一般都以较为传统的方式进行，通过人工对其进行测绘，其测绘结果大都以纸质的形式呈现在测量人员眼中，在纸上描绘出图形及控制网，并对自然环境、测量空间等进行口语描述，不仅工作效率低，所得数据还不够准确。因此采用信息化测绘是非常有必要的，其高效率的作业可以加快测量时间，还使测量结果更加真实有效。同时还可以在测量时得出多样的测绘信息，方便技术工人参考。之后是测绘网络化，所有的测量数据都会保留在网站中，技术人员可以通过搜索每一地理区域的信息得到其测绘数据，还可以与其他信息进行对比，方便下一次测绘工作的进行。网站中每一项数据都有备份，所以不用担心数据丢失造成的损失。最后是测绘社会化，土地、房地产等的测绘作业及结果都与国民的生活有很大联系，其社会化也要以地理信息为基础，根据当地的现有资源采用不同的测绘方式。信息化测绘是保证信息资源得以发挥最大用处的前提，也是促进我国信息化发展的重要保障^[1]。

2土地和房地产测量中信息化测绘技术的具体运用

2.1地理信息标准化技术

地理信息标准化技术主要是分析地区及领域的标准化需求，是依据国家相关法律规定、政策等制定并实施的一种测绘技术，但我国在地理信息技术方面还不够完善，因此阻碍了地理信息资源的传递。这一技术的实施会使地理信息向更多人展现并与其共享，实现在不同领域对数据进行相互转换的目的，进而提高整体的测绘技术水平，加快测绘工作的高效进行，促进我国测绘技术发展。

2.2摄影测量及遥感技术

遥感技术是通过接收地球电磁波信息，并对这一信息进行扫描和传输处理，进而实现对土地及房地产的地表进行识别。该技术是测绘过程中常用的技术手段，为测绘技术提供补充条件，对测量有重要意义，尤其是在土地方面的测量，遥感技术不仅可以观测地势条件，还可以保证土地不受病虫侵害，尤其是种植作物的土地更离不开遥感技术的支持，通过该技术的使用对土地资源进行考察和监测，并根据土地条件种植适合的作物，在生长过程中对其产量进行预测。因此该项技术已经成为农户不过可获取的重要手段之一，也为土地不受外界干扰提供了重要保障。

2.3测绘结果数字化技术

以往传统的测绘结果都是以纸质呈现，其测绘成果过于单一，也不大准确，会为之后的工作造成影响，耽误房地产等维修进程。因此在对土地和房地产的测量时可以运用测绘结果数字化的技术完成其测量工作。主要优势之一在于其测得结果更加丰富，不仅包含传统测量所具有的信息，即土地的周边环境、地表的形状、大小等，还包括了更多人工探测不到的属性信息；其二就是适时性，由于信息化发展较快，而土地和房地产也会因为周围环境及气候的原因发生变化，因此需要对其进行周期性的测绘，保证其成果的时效性，数字化技术正是实现这一过程的重要手段；其三是产品形式的多样化，通过数字化技术的使用，可以繁衍出丰富多样的测绘产品，如数字化地图、地理信息系统等。由于信息化的时代不断进步，其网络也渗透到各行各业中，越来越多的信息化在网络中应用，通过建立地理信息的集成网站，使技术人员只需要登录系统就能找到所要资料，方便数据整理，同时网站录入了每一位置的地理信息，方便比对^[2]。

2.4地理信息可视化技术

地图是确定某一地区位置的重要保障，以往传统的地图多为纸质版，不仅不方便使用、占地方、易损坏，还找不到具体的地理信息，在对房地产勘测中，不能通过对地图的使用获取其地理位置及周边环境。因此，地理信息可视化技术的应用及发展尤为重要。随着科学技术的进步，电子地图也投入了使用，通过对地理信息以三维立体的形式展现给测绘技术人员，不仅不用到周边进行实地勘测，还可以对土地的地貌进行可视化观测，不仅提高了测绘进度，方便测绘人员测量，还为我国测绘作业的发展提供了技术支持。

2.5全球定位技术与测绘仪

目前，全球定位系统（简称GPS）越来越完善，使用范围也越发广泛，其作用是为地区、地域等提供准确定位。一般对空间星座、用户使用设备及地面控制三个方面进行定位，其定位的精准度极高，也不受天气和气候的影响，在使用过程中不需要人为调试，因此GPS的使用有助于我国信息化时代的进步。现如今，我国主要将其应用到勘探测绘、交通、摄影测量等方面，用途广泛。因此在对土地及房地产进行测量时可以利用GPS技术对其地区进行管理及监测，使测绘技术人员可以快速找到需要测绘的地理信息并就其周边信息进行分析，保证测绘进程的高效性。而测绘仪是保证工作正常进行的关键设备，我国科学技术越来越先进，测绘仪也在不断优化，目前的测绘仪具有自动化和智能化的特点，在对土地测量时通过对测绘仪的使用，进而加快测绘进程，保证测绘数据的准确性，实现测绘目的。

结论：结合上文可知，信息化测绘技术是保证土地及房地产测量数据准确的重要前提，通过对其使用遥感技术、全球定位技术等实现测量目的，也是保证房地产及土地管理顺利进行的重要基础，进而推动我国信息化的持续发展。

参考文献：

[1]马小康.信息化测绘技术在土地测量中的有效应用[J].地矿测绘,2019,2(3).

[2]郝明.浅谈信息化测绘技术在土地测量中的应用[J].民营科技,2018(12):178.