浅谈园林景观提升工程概算编制—以上海市顾村公园二期景观提升工程为例

浅谈园林景观提升工程概算编制—以上海市顾村公园二期景观提升工程为例

高佳鸣

上海市园林设计研究总院有限公司， 上海 200030

摘 要：在初步设计阶段编制经济合理的设计概算，是实现园林景观提升工程经济效益与景观效益的重要保证。本文结合上海市顾村公园二期景观提升工程实例，探讨初步设计阶段园林景观提升工程概算编制的特点、要点与难点，同时提出一些应对措施，以冀对园林景观提升工程的概算编制工作有所帮助。

关键词：初步设计；景观提升；概算编制

前 言：随着园林景观工程的持续发展，人们愈加重视人文景观、绿色生活的理念，也对园林景观提升工程提出了更高的要求和期许。设计概算是在投资估算的控制下根据初步设计图纸及说明，对建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用进行的预计。一个园林景观提升工程在投资上是否合理，能否实现其经济与景观效益，在设计阶段就大体定型，因此设计概算有着举足轻重的意义。本文将根据园林景观提升工程概算的特点，结合上海市顾村公园二期景观提升工程项目实例，对初步设计阶段园林景观提升工程概算编制的要点、难点以及应对措施进行分析和探讨。上海市顾村公园二期景观提升工程占地面积233 公顷，该工程基于顾村公园现场已完成的基础建设的优势，根据形象定位和分析，着力通过大面积的槭树科植物的种植，打造上海最集中、最具视觉震撼力的“彩叶森林”。同时，对现状已有园路系统进一步梳理，优化、整合园路系统，局部新增三级园路，并根据现场实际情况和人流分析，设置服务设施点和餐饮店。

1 景观提升工程概算的特点

1.1 限额

合理地确定设计限额，以提高投资的准确性，是目标控制的重要环节。在设计阶段具体来说，就是要将初步设计概算控制在工程估算之内。本工程的《工程项目可行性研究报告》中批复的投资总额为11603.77万元，在编制概算时，应当注意要将造价控制在批复以内。

1.2 复杂性

园林景观提升工程包含新建和改造多方面建设内容，工程的复杂性使得概算编制过程中需要考量的因素也相应庞杂与多样。在本案例中共包含五、七、八和九共四个分区，同时涵盖绿化提升工程、土方工程、园路工程、景观小品、配套建筑及构筑物、给排水及电气等内容，可见概算的复杂性。

1.3 整体性

景观提升设计需要通过优化景观格局，增加区块各类自然要素间以及与其他景观区块之间的生态联系。要将设计的整体性落实到概算中，造价人员就需要运用宏观的视野来整体把控概算。本工程四个分区的建设内容与建设重点各不相同，在概算编制过程中，既要将每个分区列清明细，避免遗漏，又要把握好各分区之间的平衡，协调新建与提升之间的关系，保证各分区之间的连续性和整体性。

2 编制景观提升工程概算的要点

2.1 恰当使用定额

合理恰当地使用定额是概算编制的重要基础。首先，由于景观提升工程概算建设内容复杂多样，在选用定额的过程中需要条理清晰、准确得当。其次，概算定额是综合性的定额，当定额含量、材料等与具体设计内容不符时，需要做出相应调整。以本概算为例，设计图纸中亲水平台内部构造选用的材料是防腐木龙骨，概算套用园林定额硬木企口板铺在小木楞上，定额所含材料为一般木成材，与设计不符，因此，造价人员将定额中的一般木成材调整为防腐木龙骨，使得定额内容与设计图纸相匹配。

2.2 合理确定单价

单价的确定是编制概算的重要内容。尤其对景观提升工程来说，在恰当使用定额的基础上，合理确定单价是实现项目经济效益和景观效益的重要保证。本案例的材料价格是以上海市2019年8月《上海工程造价信息》为依据，信息价中没有的为市场询价，以及部分造价项目参考以往同类工程单方造价进行估算。以本概算中硬质铺装及景观小品工程为例，人工单价按照当月信息价中普工中值146.5元/工日计取；材料单价按当月信息价计取，一些没有信息价格的材料单价需要根据市场询价与评审要求手动输入；机械单价按当月信息价计取。

3 编制景观提升工程概算的难点及应对措施

3.1 设计修改多

景观提升设计是依据景观现状，在尽可能保留原有地形的前提下，遵循因地制宜原则而进行的设计,在设计过程中，设计人员会根据现场实际情况对设计方案进行调整。提升工程设计内容多样，对于概算编制人员来说常常是牵一发而动全身的变动，这不仅对工作量是一个挑战，对概算编制的整体把控更是一项艰巨的任务。加之设计调整的时间节点并不可控，概算编制是初步设计阶段的最后一步，时间原本就较为紧迫，这使得留给概算调整的时间更加紧缩。在本顾村公园二期景观提升工程案例中，绿化设计师经过现场勘测，发现五区和八区的部分原计划保留的苗木生长状况已经不能满足设计要求，无法达到理想的提升效果，需要通过苗木移植来实现设计目标，因此对绿化工程苗木表进行了多轮调整。为应对景观提升工程设计修改多这一难点，造价人员与设计师时刻保持着紧密沟通，对于设计师的每一次调整都要求及时提资，造价人员再根据新的设计图纸仔细核对，及时做出调整，以达到概算的准确性，保证设计图纸与概算的一致性。

3.2 超工可批复

初步设计阶段，由于设计修改频繁、设计人员造价意识薄弱或者设计与造价人员沟通不畅等等原因，可能会出现概算超工可批复的情况。基于限额设计的原则，一旦超工可，就是一个非常棘手的问题，想要有效解决，需要造价人员与设计人员互相配合、沟通反馈和不断调整。造价人员通过科学的数据分析，基于以往项目经验的积累，找出造价较高可以调整的设计内容，反馈给设计人员，设计人员经过合理的设计论证，在符合设计目标的前提下，调整设计内容，同时与造价人员持续沟通交流，造价人员根据调整图纸再落实到概算，形成一个及时的正反馈循环，直到将概算控制到工可批复以内。在本案例中，最初一版顾村公园二期景观提升工程概算完成时，总投资额为12028.68万元，超出工可批复424.91万元。造价人员基于初版概算情况迅速与设计人员展开沟通协调，经过研究发现主要可以从两个方面着手调整设计方案：一是绿化工程，在初版设计方案中造价人员发现绿化乔木所选用规格普遍较大，下木密度也有调整空间，因此在造价人员的建议下，设计人员对苗木进行了重新梳理，发现可以选用部分小规格乔木展现错落有致的景观格局，下木密度也有所调整，合理开放自然空间，营造富于变化的景观轮廓。绿化设计师将修改后的苗木表提给造价人员，通过几番调整、反馈与沟通，有效降低了绿化工程的造价。二是建筑工程，本案例为满足公园游人所需的停留点、休憩点，在五、七、八区分别设置了卖品部等建筑物，而在初版概算完成后，造价人员发现建筑单方造价偏高，与工可批复差距较大，因此与设计人员共同进行了图纸的复核与梳理，发现卖品部的室内装饰均采用了较高标准，结合实际尚有调整空间。最终，通过造价人员与设计人员的积极配合、沟通协调，对设计方案进一步优化，将本项目概算总投资控制在了工可批复范围内。

结束语：

综上所述，本文以上海市顾村公园二期景观提升工程为例，探讨与分析了园林景观提升工程概算具有限额、复杂性和整体性的特点；在概算编制过程中，需要恰当使用定额、合理确定单价；在面对设计修改多、超工可批复这些困境时，需要造价人员联合设计人员一起沟通、协调与反馈，才能最终实现园林景观提升工程的景观与经济双重效益。

参考文献：

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