建设工程竣工结算阶段的工程造价管理

建设工程竣工结算阶段的工程造价管理

佟潇泽

中国电子系统工程第二建设有限公司 江苏省无锡市 214000

摘要：建筑工程项目的竣工结算时期是工程基本建设最后的关键性时期，其更是工程造价控制的主要部分。在建筑工程的竣工结算时期，需要使用较为科学高效的计价方式，以此来更为精准的确定出工程造价金额，从根源上调控好资金费用的投入量，最大限度的提升工程项目的资金收益。

关键词：建设工程；竣工结算；工程造价

1建设工程竣工结算阶段造价管理的意义

建筑工程竣工结算阶段则是指建设工程单位依据合同内容规定和相关标准要求进行建设工程的完成，在通过建设工程项目的质量验收后，要求建设工程承包企业进行工作审核，以此来进行建设工程项目最终造价的计算，以为工程竣工结算和资金获取提供真实依据的阶段管理。其主要对象是建设工程项目的工程单位。在工程项目的建设中，工程竣工结算阶段十分重要，其要求整个工程项目须符合相关的规定和达到相应的标准要求，在合理的、没有任何错误的情况下进行竣工结算工作，关系到建设企业的实际利益和工程的质量以及成本的合理控制，对于建设工程有着极为重要的现实意义。

2建设工程竣工结算存在的问题

2.1建筑材料性能与价格标准

建筑工程室内给水管材一般都会选择钢塑来进行复合。然而，有很多施工建设单位却使用PPR管材来进行施工，通常都会把这些PPR管材埋藏到墙体内，不容易看出来，双方材料单价却相差太多。此外，还有一些施工单位在上报价格时，在工料组合当中恶意提升消耗量，这样就会提升了总体工程项目的单价，施工所使用的材料以及材料使用量都会存在较为普遍的谎报现象。

2.2施工图以及竣工图的差别

建筑工程项目的竣工图是该建筑设施已经完工时状态的一种记录方式，但施工图纸是对建筑工程项目招标的依据，同时其也是过程施工的重要证明，很多工程建设单位都会依照竣工图进行造价金额的计算，会将设计施工过程中所发生的设计变更等各类变化内容放置到竣工图纸之中进行计算，这种结算方式根本无法正确且完整的反馈出施工过程的后补签证的结算形式，需要就竣工图纸进行结算，按实去结算建筑工程量，并将综合单价放置到合同之中，用施工图变更的形式进行固定总价合同的结算处理。在实际的审核时，需要对其合同的结算方式进行检验，就其施工现场所提供出的材料开展审核工作。

2.3合同条款问题

很多建筑施工单位不会注重设置文明安全施工条例，时常会在价格差造价等方面钻空子，忽视了合同条款的细节影响。若在合同中约定措施费包干，那么就必须要在其条款中标注出除去脚手架和模板之外的措施费用包干。需要将安全文明施工措施费放置到措施费的模块中，并在合同中对其进行注明。

3建设工程竣工结算阶段的工程造价管理

3.1加强建筑工程结算审核管理力度

建筑工程结算资料内容主要包括结算申请表、签证单、竣工图纸、图纸会审记录、变更设计、材料进场证明与应用许可证、建筑施工工程验收资料、隐蔽验收资料等，尤其隐蔽验收资料对结算工作来说起着至关重要的作用。因此，在计算一些隐蔽无法去现场进行查证的建筑工程时，必须以隐蔽验收资料来作为根据。通常情况下，一份完整的结算资料从某种程度上来说能够反映出来整个建筑工程的实际状况，对于没有全程跟踪进行预算的人员来讲，通过结算资料内容也能够了解整个建筑工程的状况，只有这样才能够进行下一步的结算。施工单位送来竣工结算资料之后，一定要查看资料是否完整，假设发现竣工资料不齐全的情况，一定要在短时间内通知施工单位补齐资料。积极完善建筑工程结算审核程序内容，同时还应该遵循公平、公正的原则，建筑工程竣工阶段中的结算主要依据实际完成的工程量为主，相对于其他施工建设方法来讲，还应该具备国家的各项标准、规范准则。因此，在对建筑工程竣工阶段进行分析时，一定要严格依据自身的实际状况来进行调整，施工验收资料是整个建筑工程竣工阶段最具有说服力的资料。

3.2签订公平合同条款

结算编制工作需要建立在合同的基础上，同时还应当就合同的条文为理由以及依据，其实际结算的结果都应当以合同的完整程度以及表达形式为基准。施工单位在签订合同的过程中，必须要对相关的法律规章机制有着较为全面性的考量。特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和义务，以便为最后的结算提供合法的依据和基础，使结算工作可以按照施工合同有条不紊地进行。

3.3科学、合理计算建筑工程量，避免弄虚作假现象发生

工程量是建设工程进行竣工结算的基础，也是建设工程计税和取费的依据，工程量的计算是否正确，直接影响着建设工程的造价，若工程量计算不准确，就会导致整个工程的造价不实，所以，有关审计人员必须以工程的施工图和施工的现场为依据，按照各专业相关的计算规则，对工程量进行逐项审查和验证，以便核定竣工结算的内容和实际工作量是否相吻合，是否存在重算，多算，错算以及冒算的现象，确保工程竣工结算时，造价的准确性。在审查过程中，实事求是，摸准核实工程量。

3.4明确责任、风险和索赔条款

建筑工程竣工阶段工程结算管理过程中一定要严格依据招投标文件内容，加强工程造价管理力度，明确责任、风险、索赔条款等内容，这对增强建筑工程竣工阶段的造价管理起着至关重要的作用。近些年，建筑工程造价竣工阶段工程结算发展越来越成熟，建筑工程在发展过程中一般应用的都是招投标的管理制度，因此，只有严格依照招投标有关文件的规定，积极引入科学、合理的竞争机制，建筑工程造价逐渐开始朝向科学、合理、真实、严谨的方向上转变。这样建筑施工方就能够在招投标中取得成功。在对招投标文件进行管理过程中，一定要在最短时间内来确定各种风险费用，这样在一定程度上能够有效避免因为权力、责任不清晰造成各种纠纷问题的发生。

3.5提高工程造价人员综合业务水平

建筑工程竣工阶段工程结算编制是一项十分严谨的工作，从事该项造价专业的工作人员自身必须具备良好的职业道德、实事求是的工作作风、任劳任怨的精神。建筑工程结算编制者自身的工作态度在一定程度上会影响结算编制质量，要想管理好建筑工程竣工结算阶段中的造价管理，一般都会加强竣工结算阶段的预算管理力度，这样在一定程度上能够有效提高工程造价管理人员自身业务素质。建筑工程竣工之后一般都会对其进行工程结算，因此，建筑工程单位管理人员应该投入更多时间与精力积极参与到审核工作当中。然而，建筑工程项目施工过程复杂多变，建筑项目施工设计范围也比较广泛，影响的因素复杂多变，在一定程度上会建筑工程竣工结算审核带来一定困难。要想解决这些困难，一般都会对工程造价管理人员定期进行培训，让他们具备强烈的法律意识，只有这样他们才具备工程造价管理业务能力。因此，不管是对国家政策的整体感知能力或者是建筑工程计量的各项规定、准则等，都需要全面掌握。

4结语

综上所述，竣工结算是整个建筑工程施工建设过程中的最后阶段，是建筑工程造价管理与控制的重要内容。因此，建筑工程竣工结算是整个建筑工程造价中不可或缺的重要部分。因此，在开展建筑工程施工建设过程中，一定要综合其他各方面因素去考虑和分析，认真做好建筑工程竣工阶段工程结算工作，只有这样才能够保证工程造价管理与控制体系更加规范、标准。

参考文献

[1]建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理研究[J].徐丹,屈迟.当代旅游.2019(02)

[2]建筑工程造价控制的存在问题及策略研究[J].朱飞宇.住宅与房地产.2019(33)