BIM在工程造价成本控制中的应用

BIM在工程造价成本控制中的应用

苏天天

荣盛房地产发展股份有限公司

摘要 BIM作为一种全新的工程造价成本管理方式，是可以有效收集与工程造价成本相关的数据的全新项目成本管理方式，受到了我国各界的广泛关注和认可，并正在积极把BIM技术运用到工程造价成本管理方式中。这对于我国的工程造价成本控制很重要。必须积极优化方法和模型，以提出更高的要求并满足新时代的发展需求。基于此，本文研究了如何将BIM技术应用到工程造价管理中，以供有关方面参考。

关键词：BIM技术，工程造价，成本控制，应用

引言

在当前经济飞速发展的背景下，工程项目的建设已经遍及全国，工程建设是比较复杂的大型项目，对人力、物力和财力的要求非常高。因此，在实际施工过程中经常会出现资金过度使用的情况。在这种情况下，我国传统的工程项目成本管理已不能满足当前现代建设项目的需要。在我国科学技术飞速发展的背景下，工程项目建设中的一些技术也得到了进一步的完善。许多建筑单位已开始将BIM技术应用于工程造价成本控制工作中，并取得了良好的效果。

一、 BIM技术概述

BIM技术（即建筑物信息模型）是一种新技术，该技术使用数字技术来集成建筑项目中包含的各种信息数据，并构建相应的建筑物模型来模拟建筑物的实际状况。利用BIM技术提高建筑工程设计、施工和监理管理的效率现已成为国内建筑领域的趋势，工程造价成本控制与BIM技术相结合自然成为建筑领域的焦点之一。一方面，将BIM技术应用于工程造价成本控制中可以改变现有的手绘建模方法，使建筑模型更加科学合理。另一方面，保持了传统建模方法的优点，成本控制工作是动态的和可视的，并且还可以实现项目参与方的信息共享和沟通协调。

二、BIM技术在工程造价成本控制中的重要性和作用

BIM指的是根据建筑信息构建模型以执行项目模拟任务。近年来，随着科学技术的飞速发展，BIM技术已广泛应用于建筑企业的工程造价成本控制和设计中。BIM技术的主要原理是依靠计算机和网络来构建完整的施工信息模型，以便可以从多个角度轻松理解施工信息。由于BIM技术是一种预模拟技术，因此可以模拟建筑物的设计，以预测建筑物实际施工中可能出现的问题，并制定有效的解决方案。在确保建设项目的顺利进行，加强项目建设方面是尤为重要的。使用BIM技术，可以在开始建设项目之前对项目有一个全面的了解，并且可以使用建设模型来查找项目中不科学和不合理的部分。此外，BIM技术可以通过3D计算机模型观察建筑物的每个细节，以确保建设方与承包商之间没有差异。最后，通过BIM技术的应用，可以发现建筑物中不合理的施工管理，可以提前采取相应的解决方案，以减少无效成本的资金投入。确保正式施工过程中对所有施工环节进行实时掌控。

三、现阶段工程造价成本控制中存在的问题

（1）缺乏合理的工程造价控制制度

如果建设工程造价成本控制经理在该项目的成本预算过程中未在现场进行尽职调查，则某些相关的工作程序可能会发生错误，并且项目数量可能会出现变更。就内容而言，与实际项目量可能存在严重差异，同时，对建筑使用不完整的工程成本预算会导致预算与实际成本不匹配的现象。工程的整体收支失衡，同时使控制失去了本来的意义，并且在控制成本方面没有发挥很好的作用。

（2）缺乏共享项目成本数据信息

工程造价成本控制贯穿于建设工程管理的全过程，在工程管理过程中占有举足轻重的地位。工程造价成本控制是一种包括所有人员和整个施工过程的管理。由于需要多个部门，并且每个环节都需要协调的复杂化的活动，因此工程造价成本控制流程需要不同部门之间的合作与沟通，并实现信息和数据的共享。

（3）成本方法缺乏动态性

当前，我国的工程造价成本控制具有静态性，经常通过结合配额关系系数来详细计算建筑造价。在这种情况下，配额价格落后于市场发展，导致最终价格与实际成本之间存在一定差异。由于缺乏动态定价，许多相关数据和信息无法起到一定作用，从而无法为实际管理提供积极而有用的指导。

四、将BIM技术应用于工程造价成本控制

（1）决策阶段

工程造价的目的是为整个项目制定决策提供依据。在决策阶段，需要综合考虑所有方面，以制定正确的计划，一旦确定了计划，就需要分析工程的造价，以确保其合理性和科学性，确保整个项目的经济效益。BIM技术的信息分析功能可以同时分析多个计划并估算项目的总体成本。BIM技术的引入使科学比较不同的决策系统成为可能。根据比较结果，负责人可以选择最合理、最有效的决策系统，借助BIM技术，可以快速选择最经济的工程造价。此外，BIM技术还可以从数据库中选择有价值的数据。工作人员可以根据项目的实际情况修改模型参数，以达到并减少操作员的工作量和建设成本，并快速分析项目的完成过程，提升工作质量。

（2）设计阶段

BIM技术与虚拟仿真技术的结合可以达到更逼真的设计效果，更逼真的模型为比较和选择设计方案提供了强有力的参考。传统的手动计算方法相对落后，将CAD设计图和BIM技术结合在一起，并将模型、成本、价格和其他信息混合在一起，以尽可能避免设计过程中的成本不稳定。充分利用BIM技术的优势，例如可视化和虚拟仿真，是创建复杂的项目成本管理系统的关键手段。设计阶段的“仔细计算”是控制建筑成本和BIM技术的先决条件。BIM技术的可视化，使项目合作伙伴可以直观地了解项目的设计思想，更好地发挥决策作用。

（3）施工阶段

这是因为在构建阶段构建BIM技术模型的重要作用是能够通过现场构建模拟在设计阶段发现一些设计缺陷，并且及时检测设计计划的更改可以减少更改的数量。所有变更计划都会产生变更成本。通过在施工前通过BIM技术进行实验，可以进一步确保设计的合理性和可靠性，减少由于不可控因素而导致的施工计划变更次数，并在现场实时监控各个部门的运作。借助BIM技术，可以提高项目质量，并确保成本、施工进度和其他工作。

（4）完成阶段

BIM技术可以集中存储与整个项目的建设有关的数据和信息，避免了诸如设计图纸不完整或在完成阶段丢失数据之类的问题。在维护阶段的后期，工作人员可以使用WebofData技术将BIM模型与物联网数据中的运营和维护数据连接起来，形成可视化数据库，并在此BIM数据库的基础上实现施工项目的运营和信息的可视化，更加方便快捷地进行搜索和查询，并有效防止数据库损坏和丢失。进入完成结算阶段后，审核员只需从数据库中提取必要的数据信息即可完成项目结算工作。根据分析结果，可以直接计算最终验收结果，因此不需要大量的人力和财力投入，不仅提高了验收工作的效率和质量，降低了运营成本，而且最重要的是，使用BIM技术构建的三维模型可以直接修改原始设计。避免了由于其他因素引起的工程量变化的工程图，加强了工程量计算的准确性，提升了人员效率。

结语

BIM技术可以在项目开始之前预测建筑模型的构建，因此项目经理可以充分了解该项目并发现实际构建中可能存在的问题，并提出相应的解决方案。但是，BIM技术的实际使用在管理项目成本方面仍然存在某些挑战。因此，技术人员应深入研究BIM并合理使用，以提高应用BIM技术的实际效果。

参考文献

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