鄂尔多斯市伊金霍洛旗政府投资工程基本建设领导小组办公室 内蒙古 鄂尔多斯市 017200
摘要:对于房建施工来说,防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位,其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术,将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此,施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨,明确施工要点,以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作,从而提高建筑的整体品质。
关键词:房屋建筑;防渗漏;施工技术
1.房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂,在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响,使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题,如果渗漏问题没有得到及时地处理,将会使得渗漏问题逐步扩大,水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患,长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下,在建筑结构中,屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高,为有效避免这些部位的渗漏问题,在这些部位的设计施工作业中,需要加强防渗漏设计与施工处理,否则,一旦某一部位出现了渗漏问题,对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此,防渗漏施工是建筑施工中的关键工序,与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
2.房建工程渗漏出现的原因
2.1屋面渗漏原因
(1)设计不当。设计人员在设计建筑物时,结构设计存在问题或选择应用的材料不当,都会造成屋面渗漏,影响用户的使用感。
(2)施工操作不规范。在施工过程中,施工人员的操作水平直接影响了房屋建筑的建设水平,若施工人员没有严格按照设计方案来进行施工或操作不当,都会影响防水材料性能的发挥。
(3)用户使用。房屋在长期的使用过程中,建筑的屋面通水口难免出现堵塞问题,导致屋面积水严重,进而引发屋面渗漏;不仅如此,屋面草类生长旺盛,物业、用户为了满足装修与使用打孔过多等,也会直接影响屋面的防水层,甚至造成防水层的结构被破坏,最后导致屋面的渗漏问题。
2.2地下室渗漏
随着经济社会的快速发展,人们的生活发生了翻天覆地的变化,在这一发展趋势下,人们对房屋建筑提出了越来越高的建设标准。在当前的很多房屋建筑项目中,都会进行地下室的施工,由于地下室结构的特殊性,使得在地下室中也会常常出现渗漏问题。地下室渗漏问题对整个结构的不利影响是非常大的,可能是由于地下室施工时缺乏防渗漏处理所造成的,当然,防渗材料使用不当也是造成渗漏问题严重的直接原因。由于地下室是与上部结构直接连接的,是承载和支撑结构,一旦渗漏问题造成了钢筋混凝土结构的破坏,将会极大地影响到建筑物的安全性及耐久性[3]。一些房屋建筑施工时,变形缝、沉降缝与抗震缝等没有严格根据相应的标准来施工,同样会降低建筑的防渗性能。
2.3外墙渗漏
外墙作为建筑物最大面积的外表面出现渗漏的可能性非常高,如果建筑外墙出现渗漏,建筑物内墙面会出现发霉变黑、脱落现象,长时间没有处理时,外墙面的裂缝会越来越大,影响建筑物美观性和墙体的保温效果,渗漏问题也会越来越严重,最终破坏结构的稳定性,降低建筑的安全性。外墙渗漏原因比较复杂,与其施工工艺有很大关系,施工材料和施工技术不合格,选用承载性能较差的混合砖和空心砖。墙体受压易出现开裂,若饰面砖勾缝时采用的砂浆强度太低,则贴砖不实易出现空鼓,若勾缝不认真会形成很多毛细孔。
3.房建工程防渗漏施工技术应用要点
3.1屋面防渗漏施工技术
在房建工程屋面防渗漏施工过程中,需要以增强屋面结构的排水性能为主,选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。同时,屋面结构防水施工需要确保防水材料的耐久性与时效性。注重在混凝土施工期间加入适量的减水剂、防水剂等,使屋面面板的密实度增强。在屋面混凝土施工完毕后,要维持14天的养护周期,确保混凝土材料各项性能检验通过,才可以铺设防水层。
在屋面防水层铺设过程中,应当保障防水材料平整、干燥。重点铺设管道穿墙及阴阳角位置,降低屋面渗水问题发生几率。防水施工应避免在降雨天气下进行,从屋面标高最低点向最高点铺设防水卷材,要求屋面与女儿墙、屋面管道、出风口等连接处的防水层质量应符合建设标准。
屋面防水检查主要分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等多种类型,铺设时需要使用满贴法或条贴法。严格管控防水卷材铺设方向,根据屋面坡度以及屋面是否存在振动情况选择铺设方式。具体而言,在屋面坡度小于3%的情况下,应当使防水卷材与屋脊平行铺贴;在屋面坡度在3%~5%之间时,防水检查可以屋面平行或竖直铺贴。
在房建工程屋面中,防渗漏也可使用涂抹防水施工。细致分析不同防水材料的品种及特征,采用分层分次涂抹方式。在第一层涂层干燥成膜后,涂抹下层涂料。在屋面坡度小于15%的情况下,可以在涂抹时平行屋脊;在屋面坡度大于15%时,可以在涂抹时垂直于屋脊。
3.2外墙的防渗漏处理措施
3.2.1保证设计方案的科学性
(1)要求施工人员必须按照设计方案来进行施工,保证施工的规范性;(2)确定墙体材料的规格,以保证墙体的结构和厚度达到房屋建筑的标准;(3)选择恰当的施工工艺和施工技术。
3.2.2保证施工质量
即做好砌墙、贴瓷砖、穿孔打洞环节的质量管理。
(1)在砌墙过程中,施工人员要遵循施工规范和标准,控制砖头之间的缝隙,外墙面砖块之间的缝隙应大于5mm,深度小于3mm;(2)及时修复因为安装电线、管道及设备而产生的裂缝;(3)在贴瓷砖过程中,施工人员要保证瓷砖与瓷砖之间严丝缝合,使得瓷砖用裂缝紧密黏合;(4)在穿孔打洞过程中,要尽量减少打孔打洞的数量,并用砂浆水泥及时修复,砂浆水泥的配比为1∶2;(5)控制墙面的预留外空洞与内控洞之前的高差,高差需超过10mm;(6)墙面施工中,要将其墙面清理干净之后再进行抹灰施工,从而提高其黏合力;涂抹中要控制厚度与均匀程度;墙面的混凝土材料种类也要选择抗压性较强的材料类型,并保证其拉结筋的质量,提高墙体的强度,避免墙体承重期间出现裂缝,进而影响其防渗漏质量。
3.3厨卫防渗漏技术
(1)材料检测。在厨房和卫生间涉及了诸多的管道,管道铺设使得厨房和卫生间的渗漏威胁相对较大。在厨卫防渗漏处理的过程中,施工人员需首先对厨卫管道材料、设备、配件等加以全面检测,以通过这一检测来判断这些材料、配件的使用是否符合标准。比如,在防水施工时,要对管道接头开展严密性试验,并对管道材质加以全面的质量检测。卫生间管道的检测上,需进行水压承受力等的检测,如果其难以达到标准,将会在使用时面临水管爆裂的渗漏水威胁。
(2)进行地面与墙面找平处理。厨卫防渗漏处理时,需对地面和墙面进行找平处理,以通过找平来使得平整度达标,进而来有效控制地面坡度,使得地面的积水可以直接在一定的坡度下顺利流向地漏。在防水材料的准备工作完成以后,要开展防水涂膜处理,涂膜施工过程中,要严格根据地面、墙面的具体情况,进行两次或者三次,但每一层的涂抹方向需相同,且在涂抹的过程中,还需要保障涂抹的均匀性和完整性。临近两层的涂膜方向要保持垂直性,在涂膜施工的过程中,要使得涂抹次数、均匀性与厚度等符合施工标准。
结论
综上所述,渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题,且会随时间的延长导致该问题愈发明显,轻则影响正常使用,重则诱发安全事故。针对此,在工程实践中,施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化,做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业,以切实提高建筑整体的防渗漏水平,保证建筑可正常使用,给用户营造舒适的生活环境,推动房建事业的可持续发展。
参考文献:
[1]巫文锋.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].低碳世界,2020(2):87-88.
[2]张红卫,马登瑞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设,2020(7):150-151.