房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨

房屋建筑工程防渗漏施工技术探讨

孙秀梅

鄂尔多斯市伊金霍洛旗政府投资工程基本建设领导小组办公室 内蒙古 鄂尔多斯市 017200

摘要：对于房建施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

1.房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。

2.房建工程渗漏出现的原因

2.1屋面渗漏原因

(1）设计不当。设计人员在设计建筑物时，结构设计存在问题或选择应用的材料不当，都会造成屋面渗漏，影响用户的使用感。

(2）施工操作不规范。在施工过程中，施工人员的操作水平直接影响了房屋建筑的建设水平，若施工人员没有严格按照设计方案来进行施工或操作不当，都会影响防水材料性能的发挥。

(3）用户使用。房屋在长期的使用过程中，建筑的屋面通水口难免出现堵塞问题，导致屋面积水严重，进而引发屋面渗漏；不仅如此，屋面草类生长旺盛，物业、用户为了满足装修与使用打孔过多等，也会直接影响屋面的防水层，甚至造成防水层的结构被破坏，最后导致屋面的渗漏问题。

2.2地下室渗漏

随着经济社会的快速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，在这一发展趋势下，人们对房屋建筑提出了越来越高的建设标准。在当前的很多房屋建筑项目中，都会进行地下室的施工，由于地下室结构的特殊性，使得在地下室中也会常常出现渗漏问题。地下室渗漏问题对整个结构的不利影响是非常大的，可能是由于地下室施工时缺乏防渗漏处理所造成的，当然，防渗材料使用不当也是造成渗漏问题严重的直接原因。由于地下室是与上部结构直接连接的，是承载和支撑结构，一旦渗漏问题造成了钢筋混凝土结构的破坏，将会极大地影响到建筑物的安全性及耐久性[3]。一些房屋建筑施工时，变形缝、沉降缝与抗震缝等没有严格根据相应的标准来施工，同样会降低建筑的防渗性能。

2.3外墙渗漏

外墙作为建筑物最大面积的外表面出现渗漏的可能性非常高，如果建筑外墙出现渗漏，建筑物内墙面会出现发霉变黑、脱落现象，长时间没有处理时，外墙面的裂缝会越来越大，影响建筑物美观性和墙体的保温效果，渗漏问题也会越来越严重，最终破坏结构的稳定性，降低建筑的安全性。外墙渗漏原因比较复杂，与其施工工艺有很大关系，施工材料和施工技术不合格，选用承载性能较差的混合砖和空心砖。墙体受压易出现开裂，若饰面砖勾缝时采用的砂浆强度太低，则贴砖不实易出现空鼓，若勾缝不认真会形成很多毛细孔。

3.房建工程防渗漏施工技术应用要点

3.1屋面防渗漏施工技术

在房建工程屋面防渗漏施工过程中,需要以增强屋面结构的排水性能为主,选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。同时,屋面结构防水施工需要确保防水材料的耐久性与时效性。注重在混凝土施工期间加入适量的减水剂、防水剂等,使屋面面板的密实度增强。在屋面混凝土施工完毕后,要维持14天的养护周期,确保混凝土材料各项性能检验通过,才可以铺设防水层。

在屋面防水层铺设过程中,应当保障防水材料平整、干燥。重点铺设管道穿墙及阴阳角位置,降低屋面渗水问题发生几率。防水施工应避免在降雨天气下进行,从屋面标高最低点向最高点铺设防水卷材,要求屋面与女儿墙、屋面管道、出风口等连接处的防水层质量应符合建设标准。

屋面防水检查主要分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材等多种类型,铺设时需要使用满贴法或条贴法。严格管控防水卷材铺设方向,根据屋面坡度以及屋面是否存在振动情况选择铺设方式。具体而言,在屋面坡度小于3%的情况下,应当使防水卷材与屋脊平行铺贴;在屋面坡度在3%～5%之间时,防水检查可以屋面平行或竖直铺贴。

在房建工程屋面中,防渗漏也可使用涂抹防水施工。细致分析不同防水材料的品种及特征,采用分层分次涂抹方式。在第一层涂层干燥成膜后,涂抹下层涂料。在屋面坡度小于15%的情况下,可以在涂抹时平行屋脊;在屋面坡度大于15%时,可以在涂抹时垂直于屋脊。

3.2外墙的防渗漏处理措施

3.2.1保证设计方案的科学性

(1)要求施工人员必须按照设计方案来进行施工，保证施工的规范性；(2)确定墙体材料的规格，以保证墙体的结构和厚度达到房屋建筑的标准；(3)选择恰当的施工工艺和施工技术。

3.2.2保证施工质量

即做好砌墙、贴瓷砖、穿孔打洞环节的质量管理。

(1)在砌墙过程中，施工人员要遵循施工规范和标准，控制砖头之间的缝隙，外墙面砖块之间的缝隙应大于5mm，深度小于3mm;(2)及时修复因为安装电线、管道及设备而产生的裂缝；(3)在贴瓷砖过程中，施工人员要保证瓷砖与瓷砖之间严丝缝合，使得瓷砖用裂缝紧密黏合；(4)在穿孔打洞过程中，要尽量减少打孔打洞的数量，并用砂浆水泥及时修复，砂浆水泥的配比为1∶2;(5)控制墙面的预留外空洞与内控洞之前的高差，高差需超过10mm;(6)墙面施工中，要将其墙面清理干净之后再进行抹灰施工，从而提高其黏合力；涂抹中要控制厚度与均匀程度；墙面的混凝土材料种类也要选择抗压性较强的材料类型，并保证其拉结筋的质量，提高墙体的强度，避免墙体承重期间出现裂缝，进而影响其防渗漏质量。

3.3厨卫防渗漏技术

(1）材料检测。在厨房和卫生间涉及了诸多的管道，管道铺设使得厨房和卫生间的渗漏威胁相对较大。在厨卫防渗漏处理的过程中，施工人员需首先对厨卫管道材料、设备、配件等加以全面检测，以通过这一检测来判断这些材料、配件的使用是否符合标准。比如，在防水施工时，要对管道接头开展严密性试验，并对管道材质加以全面的质量检测。卫生间管道的检测上，需进行水压承受力等的检测，如果其难以达到标准，将会在使用时面临水管爆裂的渗漏水威胁。

(2）进行地面与墙面找平处理。厨卫防渗漏处理时，需对地面和墙面进行找平处理，以通过找平来使得平整度达标，进而来有效控制地面坡度，使得地面的积水可以直接在一定的坡度下顺利流向地漏。在防水材料的准备工作完成以后，要开展防水涂膜处理，涂膜施工过程中，要严格根据地面、墙面的具体情况，进行两次或者三次，但每一层的涂抹方向需相同，且在涂抹的过程中，还需要保障涂抹的均匀性和完整性。临近两层的涂膜方向要保持垂直性，在涂膜施工的过程中，要使得涂抹次数、均匀性与厚度等符合施工标准。

结论

综上所述，渗漏是房屋建筑中较为普遍的问题，且会随时间的延长导致该问题愈发明显，轻则影响正常使用，重则诱发安全事故。针对此，在工程实践中，施工单位需加强对原材料的质量控制和对施工技术的优化，做好对厨卫、屋面、门窗等易渗漏区域的防渗漏施工作业，以切实提高建筑整体的防渗漏水平，保证建筑可正常使用，给用户营造舒适的生活环境，推动房建事业的可持续发展。

参考文献：

[1]巫文锋.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].低碳世界，2020(2):87-88.

[2]张红卫，马登瑞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].中华建设，2020(7):150-151.