新型绿色建筑工程造价预算与成本控制解析

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制解析

刘苗苗、傅文巧

青岛智信工程咨询有限公司 山东 青岛 266000

摘要：二十一世纪以来，随着我国经济的发展与进步，绿色建筑工程因其更加符合可持续发展的原则，近几年的建设数量在不断增加，相比以往的工程建设，其无论是在资源利用率、环境保护，还是建设效益等方面均具有更大的优势。因此，在工程的建设前期要做好科学且专业的预算编制，提前做好造价管理对实际成本控制有着至关重要的影响。

关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制

引言

建筑物的建设过程较为复杂，其中施工过程是成本消耗中的主要环节，也是建筑预算及成本控制的关键。对建筑项目进行预算，有效地掌握资金的流动与使用情况，确保工程能够有充裕的资金周转，对于保障资金的使用效率具有重要的意义。资金的筹集与合理规划，对工程至关重要，同时对工程的预算与成本管理具有相当程度的影响。当前，绿色建筑已逐步成为建筑业发展的新模式，也代表了建筑业的未来走向。

1新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特点

时代在不断更替，社会的各个方面都在随着时代共同进步。对于建筑行业而言，将绿色化的理念融入到自身的建筑设计中，也是一种新的尝试。因此，对于新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制也是一个新的领域，建筑单位应该时刻将造价预算和成本控制放在建筑工程的首要考虑中，从而能够保证进行工程建设时，对于造价预算和成本控制时刻保持动态的管控。然而要管控造价预算和成本控制，就需要从三个方向进行展开。（1）格外注意工程项目的选址情况，要寻找地形平坦、绿化环境好、地貌良好的地点，作为新型绿色建筑工程的开发地，这样不仅可以保证新型绿色建筑工程对于造价和成本控制，还可以在很大程度上提升新型绿色建筑工程的建造效果，真正实现绿色建筑工程，与大自然做到和谐统一。（2）要对于建筑工程的施工进行管控。在选择适合绿色建筑工程建造的地址后，对于建筑工程施工的情况进行有效管控，在进行施工时，要根据工程地址的特点施工，减少对于周边绿化环境的破坏，这样才能在一定程度上减少绿色建筑工程的成本和造价，还可以达到绿色建筑工程理想的建造效果。（3）还应该在原材料的选择方面严格把关。绿色建筑工程对于使用原材料的材质方面存在着很大的要求，使用原材料的好坏可以在一定程度上影响到绿色建筑工程的最终建造效果，继而影响到绿色建筑工程的造价预算和对于成本的控制效果。

2新型绿色建筑工程造价预算对策

2.1制定合理机制

工程造价预算工作需要围绕着预算编制机制开展，才能节约成本费用，促使企业获得长远持续发展。因此还需要制定合理的预算编制机制，为财务会计人员开展工作，提供坚实可靠的保障。首先，在设计阶段中，必须深入工程施工现场，展开详细勘查与分析。对施工布局有一个详细清楚的了解，明确施工规划与安排，接下来进行预算编制机制的制定。其次，在现场勘查中，还要制定合理的设计图纸，然后结合施工图纸的相关要求，进行预算编制机制的制定。采用的计量方法，也需要结合绿色建筑工程的实际情况，以合理、高效为评判标准，来保障造价预算的有序开展。

2.2强化整合设计模式的推广

应积极推广整合设计模式，以促使工程设计团队能够高效完成设计任务。在对绿色建筑工程进行施工设计之初，应尽可能做到设计全面，从而减少后续施工中各种变更作业，进而减少资金投入增加的可能，实现对整个工程投入有效把控。在工程设计时，应推动不同设计团队协同作业，实现对整个设计方案的沟通与交流，注重施工细节的设计，并对工程的关键问题进行明确，制定合理的工程预算，确保预算的合理化与有效管理。

2.3加强培训工程造价预算人员

建筑工程造价预算的工作内容比较复杂，涉及的领域比较多，相比于一般的建筑工程的造价预算，绿色建筑工程的造价预算对造价人员的要求更高。在编制绿色建筑工程造价预算的过程中，造价相关工作人员必须结合建筑的具体设计方案展开预算工作。同时，相关部门要加强对造价工作人员的培训工作，提高造价工作人员的综合素质水平。此外，要增强造价工作人员的法律意识，在法律保护的前提下科学合理地开展预算工作，从而确保施工正常进行。

3新型绿色建筑工程成本控制对策

3.1投资阶段的控制

绿色建筑工程不仅涉及专业多，而且耗费的资金、材料非常大。因此就必须做好成本控制工作，才能在保障工程质量与安全的同时，为建设企业带来更多的经济效益。在投资阶段的控制中，需要从以下几个方面展开：第一，必须对工程项目展开详细全面的了解，用长远与全局的眼光看待问题，然后制定投资方案。并且要将整个施工建设所耗费的成本费用，进行评估分析，保障投资方案的恰当。第二，在投资阶段的成本评估中，必须保障所有数据信息的准确、及时、全面，并且利用BIM技术进行三维建模，才能将误差降到最低，保障工程的有序进行。第三，预算编制机制的制定，一定要保障动态化、全方位。不仅要考虑市场上的价格波动，还要考虑工程进度是否达到预期标准，然后进行投资报告的评估，将成本费用控制在合理的范围内。

3.2决策设计阶段的成本控制方法

在对绿色建筑工程进行投资决策时，工程的具体规模、建设地址、建造技艺等一系列要素都会对其建筑总成本存在一定的影响。绿色建筑工程应以绿色环保为基本要求，凸显工程设计的生态化，对相关工序进行严格把握，对相关影响因素进行全面考虑，从而对决策设计进行科学评价。在绿色建筑工程设计之初，就应从经济、施工技术与保障措施等方面，加强对整个投资决策的科学管理，对出现的投资偏差及时予以纠正，实现对建筑资源的有效配置，增强整个建筑的绿色功能。在对绿色建筑工程进行评价时，应重点围绕建筑性能及其成本展开，确保决策设计的最优化，实现对整个工程成本的合理控制，确保投资得到有效利用，同时尽量减少无必要投资与超额投资。

3.3确保工程质量以及做好成本控制

首先，需要做好科学预算工作。建筑施工企业需要在明确国家相关标准的基础上，制定出完善的成本控制方案，并根据实际情况选择最佳的投资方案，对土地建设成本、开发费用、设备安装等方面进行全方位估算，并且编制出可行的成本控制研究报告。其次，从施工方面着手确保工程质量。施工企业应该根据成本预算估算费用，根据严格的标准投入资金，运用完善的施工工艺规范各个环节的施工工作，更好地保证工程质量。最后，协调建筑工作质量与成本之间的关系。由于新型绿色建筑不同于传统的建筑，需要用到更多的新工艺、新理念、新材料等，在无形中会增加许多不可控成本，施工企业需要特别注意控制工程施工成本，根据预算方案，在确保工程质量的同时严格控制成本。

结束语

新型绿色建筑作为未来建筑行业发展的方向，符合人类可持续发展的需要。进行工程造价预算和成本控制时，要注重选用工程造价的定额计价、工程量清单计价等新型计价模式。在实际造价工作中，还要充分考虑施工周期、运用先进的技术手段、推行一体化设计，在最大程度上减少资金的不良消耗，将成本控制在最低，以便于建筑施工单位取得更大的实际收益。

参考文献

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