高层建筑地下室防水工程施工可能存在的问题与质量控制策略

高层建筑地下室防水工程施工可能存在的问题与质量控制策略

刘芳敏

身份证号： 42900619801106****

摘要：高层建筑是现代城市的重要标志，具有扩展城市空间、提高城市面积的重要功能。但是高层建筑在实际的建设中，为了满足建筑安全性和功能性的需求，建筑地基的深度和质量的要求也就变得很高，这也就使得高层建筑的地下室会受到深度较深的影响，引发地下室出现漏水的情况。为此，需要合理地展开高层建筑地下室防水工程施工，避免地下室漏水对城市建筑造成影响，干扰高层建筑功能性发挥，制约建筑的安全。

关键词：高层建筑；地下室；防水工程施工；问题；策略

前言：近年来高层建筑成为城市的主要建筑形式，在当前高层建筑施工中，地下室成为高层建筑的重要组成部分，地下室施工是多采用钢筋混凝土结构，但由于其所处位置的特殊性，地下室易出现渗漏问题，因此在地下室施工过程中需要做好防水施工作业，增强地下室的防水性能，确保高层建筑整体的稳定性和安全性。而在高程建筑地下室的具体防水施工过程中，需要科学选择适宜的施工技术，并对整个防水施工的质量严格控制，确保地下室施工的质量，使地下室能够更好的发挥出自身的功能，为整体工程的质量的安全打下坚实的基础。

1高层建筑地下室防水工程的施工特征

高层建筑工程建设规模较大，因此地下室平面尺寸一般也比较大，在地下室设计和施工过程中，可利用后浇带施工技术，有效控制混凝土结构沉降差，同时降低干缩裂缝发生率，但是，依然无法有效避免地下室结构渗漏问题。另外，在很多高层建筑工程地下室施工中，需进行大体积混凝土浇筑施工，水泥材料、混凝土用量较大，水泥材料可发生水化热反应，同时在混凝土结构内外约束的影响下，会造成混凝土结构产生温差裂缝，严重影响地下室结构抗渗性能。高层建筑工程地下室可作为设备用房，需设置多个管道，管道穿越部位渗漏问题比较常见，并且防水施工难度较大。因此，为了保证高层建筑工程地下室施工质量，避免对建筑工程造成不良影响，必须加强防水施工技术控制。

2渗漏水原因

2.1混凝土原材料质量不合格

混凝土原材料拌和前，未做清洗，直接混合使用。按照现行规范要求，混凝土拌和前，需严控粗骨料、细骨料的泥沙含量，若清理不当或未清理，那么，搅拌时很可能连同树根等杂物一起搅拌，且含泥量过大，这些都会严重影响混凝土的密实度。

2.2混合料配合比不合理

在混凝土混合料配合比方面，很多地区并没有严格执行规范要求相关操作内容，而是依照以往经验习惯进行配置，未经计算的情况下，混合料极易出现混合不均匀、配比不正确等问题，难以保证混合料的应用质量。

2.3地质勘查不到位

地质勘查是施工前的必备工作，通过地质勘查可以了解地质土层、地下水文等情况，为施工方案制定提供可靠的依据。若施工前，未进行合理、有效的地质勘查工作，后期将引发很多施工质量问题，尤其是很多地方会出现不平整情况，从而产生变形、开裂问题。

2.4细部构造需加强

针对混凝土防水功能，若没有一个合理的把控，过分理想化，认为混凝土防水效果很好，无法准确估测，极易出现设计不合理等问题。

2.5混凝土结构不严密

混凝土混合不均匀，将会严重影响混凝土质量，造成混凝土结构不严密，进而出现渗漏水情况。或者排水系统设计不当，有大量水分渗入，产生很多孔隙、孔洞，同样也会引发渗漏水问题。

3防水工程质量控制的措施

工程概况：某高层建筑工程是由主楼、裙房以及地下室所组成的。地下室建设面积为 12730m²，地下室可作为车库、人防以及设备用房。在该高层建筑工程地下室施工中，需设置水泵房、配电房、生活水池、消防水池以及电梯井等。该建筑工程地下室层高为 4.5m，防水等级为一级。

3.1加强防水混凝土的质量控制

防水混凝土施工时，需要针对混凝土配合比进行试验，严格按照试验要求进行混凝土配制。同时为了提高混凝土的抗渗性能，还需要添加外加剂，混凝土配制过程中宜采用粗、细骨料，选择具有良好性能的膨胀剂，严格控制水泥用量和水灰比和砂率。混凝土浇筑和振捣作业时要针对每一个环节的施工质量进行控制，避免出现冷缝。同时还应防止出现漏振情况，并及时对混凝土进行养护，确保防水混凝土施工的质量。

3.2加强防水构造施工质量控制

在防水构造施工过程中，墙和底板交接位置处不宜留设施工缝，即使特殊情况下需要留设时，也要求在距离墙身与底板交接处 500mm 的位置处，并以凸形形状为主。变形缝处宜设置橡胶止水带，对两侧的拉铁丝与钢筋进行固定，保证橡胶带位置的稳固性。振捣作业时两边均匀进行。在穿墙套管作业时，需要将金属止水盘焊接在其中部位置，使其位于穿墙螺栓中间，拆模后利用油漆进行防腐，再进行抹灰处理，金属止水盘应焊接在所有渗水通道位置处，具体要根据设计规范要求来设置金属水止板的宽度和厚度，而且两边宜设置为锯齿状。

3.3 加强特殊施工部位的质量控制

地下室防水施工时，施工缝处理的好坏会对防水工程质量带来直接的影响，因此施工时要尽量避免出现施工缝。对于必须留置施工缝于底板与墙体连接处时，可增设钢板止水带。为加强施工的防水渗性能，可设置后浇带缝、变形缝等。

在底板混凝土浇注完毕且板墙起台时，在焊接已加工定型的钢板后，可插入榫头。钢板焊接有满焊的要求，在混凝土上下各一半处埋入钢板带。在地下室墙板施工时采用固定拉螺栓和模板，这种方法形成渗水点的机率较大，对混凝土防渗水效果有破坏作用。针对这一问题可采用加焊止水环片的螺栓。

3.4穿墙螺栓止水处理

在地下室混凝土墙板结构施工中，可采用螺栓固定模板，对于穿墙螺栓中间位置，需焊接金属止水环，避免对墙板防渗性能造成不良影响。在混凝土结构拆模施工后，在抹灰施工前，对于对拉螺栓根部，需做好密封处理，并利用防水砂浆材料抹平缺口。部分管道易发生渗水现象，需安装金属止水环，增强防水效果。

3.5穿墙管道处理

根据本工程施工要求，在地下一层施工中，很多管道需穿墙安装，因此要求做好防水处理。对于穿墙套管的中部位置，可安装金属止水环，同时保证预埋安装准确性，对于穿墙管道、内墙角、凹凸部位之间的距离，应控制在 250mm 以上。在穿墙导管位置混凝土浇筑施工中，必须对套管周边混凝土进行振捣密实处理。在管道施工完成后，采用聚氨酯进行灌缝，保证密封效果。

3.6 变形缝处理

在变形缝处理前，首先清除缝隙中的杂物，排干明水，再将低发泡聚乙烯闭孔型泡沫塑料板填入变形缝中，采用聚氨酯密封膏进行密封处理。另外，在变形缝防水施工中，还需安装橡胶止水带。

结束语：

由于高层建筑的自身特点限制，通常情况下都会设置一层到多层的地下室，以满足高层建筑的深埋要求和完善高层建筑使用功能之用。地下室防水工程质量的优劣，直接会影响到高层建筑的使用寿命和安全性，但是由于地下室的防水工程施工复杂、维修困难、容易出问题，向来都是施工中的重点和难点。为此，在实际高层建筑地下室施工过程中，其对施工工艺和施工技术具有较高的要求，需要严格控制地下室防水施工质量，这样才能有效的提高高层建筑地下室施工的效果。

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