HOPSCA的实践——陕西西安天陆国际中心项目方案设计创作

HOPSCA的实践——陕西西安天陆国际中心项目方案设计创作

高巍，刘艳

海天建设集团有限公司杭州建筑景观设计分公司 浙江省杭州市 310000

摘要：本文叙述陕西西安天陆国际中心项目综合体方案设计创作的思路，使用国际先进的HOPSCA设计理念，通过剖析商业核心广场空间与建筑的关系，通过对建筑功能和流线的研究，人与建筑的关系开展设计，展现天陆国际中心的独特设计。努力以先进的设计手法打造最好的商业综合体。

关键词：高可达，高密度，流动，复合，联系

HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时HOPSCA通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

一、项目概况：

本项目位于陕西省西安市户县，沣京大道以北、南北七号路以西，户县石油大学北门斜对面处，总建设用地面积24382平方米，净用地面积20163平方米。总建筑面积161060平方米，其中地上129040平方米，地下32020平方米，容积率6.4。建筑主要由商业裙房与5栋100M高主楼组成，3栋百米高住宅位于建筑北侧远离道路，使其拥有安静的环境；2栋百米公寓与酒店位于建筑南侧毗邻广场其建筑短边面向广场，并在底层采用局部架空的建筑手法，因而不会对广场游客造成压抑感。项目建成后将是集商业、住宅和单身公寓及酒店为一体的现代化城市综合体。必将提高该地区人民的生活便利与生活品质，成为该地区的新亮点新地标，为其经济发展带来积极的影响。

二、设计理念：

1、高可达性：HOPSCA通常位于城市交通网络发达，城市功能相对集中的区域，如位于城市CBD，城市的副中心或规划中的城市未来发展新区，拥有与外界紧密联系的城市主要交通网络和信息网络。该项目位于西安户县沣京路，离西安只需一小时车程，与西安石油大学隔路相望，离市中心咫尺之遥充分体现HOPSCA设计理念的高可达性。为其商业的发展奠定人流基础。

2、高密度节约性：建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的景象，成为城市的标志；人口密度大，人流密集，白天、工作日商务人流进出密集；夜晚及周末居住、消费人流集中；昼夜人口、工作日与周末人口依据功能不同而形成互补，功能全面、集中。天陆国际中心项目容积率高达6.4，建筑师通过合理的设计使其形成合理而舒适的各个功能中心，节约土地的前提下达到了利用率最大化。

3、功能复合性：自身形成完整的工作、生活配套运营体系。拥有城市的多种功能:商务办公、居住（包

括酒店、住宅、公寓等）、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，形成HOPSCA更能的多样性和复合性，同时各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。

4、整体统一性：建筑风格统一，HOPSCA中各个单体建筑互相配合、影响和联系；HOPSCA中建筑群体与外部空间整体环境统一，协调。项目中设计师通过石材与幕墙的虚实对比，相互衬托等设计手法使建筑形体外观统一优美，给人以愉悦的建筑视觉感受。

5、土地使用均衡性：注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。不同种类的土地相对均衡地分布于不同功能的建筑群；兼顾不同时段对综合体中各个功能的不同使用。项目设计师合理的分配项目中，酒店，公寓，住宅，商业等业态在其中所占比例，使其能合理的利用各个功能，而不会导致功能的浪费。

6、联系完整性：HOPSCA内拥有复杂、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使内部不同功能的建筑有机的结合；与建筑外部交通紧密联系，设计师很好的将各个垂直交通合理分配于建筑之中使每个功能之间相对独立而又紧密联系。并在其广场设置下沉广场，盘活地下商业空间。

三、建筑设计：

1、总体布局

基地为规则的形状，非常接近于正方形，东西最长长度约为164米，南北最宽宽度约为122米，地块东侧是大庞路，南临沣京路，与西安石油大学隔路相望，用地性质为商业、居住用地，拟开发业态为商业、办公和酒店。

整体规划为底下五层内廊式的步行商业街，内廊式的设计可以更多的采光，更重要的的是满足了商业的高可达性，东西两侧布置两幢相呼应的单身公寓和星级酒店，建筑退让出更多的城市空间，使南侧的入口广场更加的开阔大气，同时又可以使南侧的商业达到最大化，双子楼又可以成为地标性的建筑。

北侧布置三幢高层住宅，远离城市道路，形成一个安静的居住环境，住宅的造型完全的融入到整个建筑中，使得整个建筑浑然一体。

2、道路交通

住宅沿地块南侧的沣京路上设置两个南入口；分别位于东侧和西侧，形成一个环形的车行通道；为充分利用商业价值和努力营造商业氛围，地下室设置三个出入口，设置在商业建筑的两侧，另一个入口设置在住宅出，方便用户的出入 ，同时在地面设置地面停车位，为方便临时的车辆停靠。

3、绿化景观系统

沿街商业前主广场和东西两侧两个次级的广场布置并且在主广场上设有下沉庭院。大面积广场的设置凸显了建筑主体，而广场的铺装、建筑小品、树池的点缀，则丰富了广场，为顾客营造舒适、丰富的购物体验。裙房顶层为屋顶花园，人们可通过垂直交通进入屋顶花园享受购物之余的美好阳关与休息。

4、商业平面及其业态规划

精品百货中心业态丰富，其一层包含品牌服饰、美食、精品百货、酒店大堂、公寓大堂、住宅大堂等；二层精品百货、服饰、美食等；三层儿童休闲娱乐、精品百货、美食等；四层精品百货、宴会厅、美食、运动休闲服饰等；五层精品百货、美食、影院、电玩等；地下一层国际大型商超、超市零售、下沉广场、停车场等。根据HOPSCA理念，项目设计师将酒店，公寓，住宅，丰富的商业整合于独立而又互相联系的建筑之中，使人们得到一站式的生活享受，感受与国际接轨的生活体验。

5、建筑立面设计

建筑整体形态上采用围合式的环抱设计；裙房立面主要选用石材干挂与玻璃幕墙作为其立面营造主要材质，主立面为波浪形的形体设计，波浪形的形体与主入口位置大型椭圆形玻璃体交接形成丰富的立面效果；酒店与公寓主题建筑采用玻璃幕墙与干挂，通过特殊的干挂构件设计使其产生波浪状的立面效果，给人已以轻盈律动的感觉；住宅立面采用暖色调的真石漆，干挂石材等材质使其与裙房协调统一。裙房以及主楼的立面设计互相衬托而统一，主楼轻盈的玻璃体凸显裙房的稳重感，而又避免了整体的压抑。

结语

HOPSCA将各类功能复合融合。各个功能相互作用、互为价值链，并高度集约。HOPSCA通过街区作用，实现了内外城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

参考文献：

[1]王超进.城市综合体建筑的功能成长——扬州三盛国际广场综合商业项目设计解读[J].江苏建筑,2020,(1):39-40,60.
[2]方昌婷.基于环境行为学的商业综合体景观设计研究[D].合肥工业大学,2014.1-85.